商业建筑的多元设计类型及设计倾向

张国伟

摘要：大型商业中心随着经济的进步，不断出现在人们日常生活中，其多彩丰富的设计元素，美化了城市环境，使商业发展的空间得到合理布置，方便了人们日常需要。文章主要介绍了目前国内商业建筑的多元设计类型，并对其设计倾向和产生的问题作了简要分析。

关键词：商业建筑；多元；设计类型；设计倾向

前言

市场不断丰富扩大，商业建筑除交易商品外，也成了人们娱乐休闲的场所，并逐步发展成城市的中心。在上世纪90年代，我国的商业建筑就开始了，第一家百货商店是俄国人在哈尔滨建立的，从最初到现在大型超市商场的出现，其形式不断变化，也更加适应时代的变化。

1商业建筑设计，首先要做好的就是建筑策划

好的建筑策划已经决定商业建筑设计的成功与否。建筑策划是建筑设计的依据，商业形态决定了商业建筑的形式，商业形态取决于市场定位，而定位的实现，更是对于商业建筑设施及各种功能和物业要求的充分掌握和组织策划。商业建筑策划是建筑策划的重要应用领域，首先要进行商业市场分析和商业业态设计，而后进行建筑结构、项目产品、建筑结构和工程的策划和勘察设计。商业策划的依据是商业资源的实用性、可行性和前瞻性，商业资源分析应透彻科学，商业地产专业意见必须与发展商和建筑设计师达成经得住任何专业角度评审的决定性策略，建筑设计师最终要完成建筑设计方案的物化成果。所以，各方面专业人员都需要参与到商业地产建设目标、规模、性质的设定以及实态调查中的相关分析与拟订中。对建筑空间模式的分析和建议，调查结果的分析等则更需要建筑师参与并提出综合意见，从而为建筑师提供必需的建筑设计依据。

2商业建筑设计.其次是要了解和掌握商业建筑的所属城市区域和选址因素

城市商业活动是以追求最高利润为目的，这是商业建筑选址与布局的经济原则。顾客是商业活动过程中及其重要的组成部分，因此建筑布局与城市人口分布形态密切相关。客流规划是最重要的因素，商业中心是消费中心，从经济效益上，商业中心必须满足城市消费的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上，要争取最大的聚集效益，要求最大限度地利用城市的各种基础设施。所以，城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。城市道路交通是联系顾客与商业设施的载体，它是制约商业聚集的又一个重要因素。商业活动的原则要求有尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客便捷地到达商业区域。所以，商业中心的选址必须是交通可达性最佳的地点，购物出行者到达中心的出行时间总和最小。商业环境选址应充分考虑建设地点附近的商业载体的规模和数量注意在同一地区域内的商业的趋异性、趋同性和共生性。购物的范围比较专一的，购物者希望有广泛的比较和选择余地，希望有集中的专门店。这种购物需求以购买某一类商品为目的，对商业气氛、娱乐性、环境无过多要求，把注意力全部集中在商品，比较其质量、价格等因素。购物的范围比较杂的，购物者会比较随意，或完全以休闲为主要目的，是希望到集购物、娱乐、休闲等为一体的综合商业。

3商业建筑的多元设计类型

我国的商业建筑在类型上继承了国际商业建筑的形式，同时又有自己独特的特征，形成了浓郁中国特色的风格。主要类型有以下几种：

（1）功能多元化的商业综合体。现代的商业建筑大都走上了综合发展的道路，不仅是商务中心、多功能写字楼，还有餐饮、购物、商务公寓等功能，是具有现代风格的多动能商业大厦。这些商业中心设计提供的全方位服务，是服务人民的理念的一种体现。

（2）大体量、竖向发展的复合型商业中心。由于我国当前人口多，土地少，大多数商业建筑只能按照竖向发展的原则来建造。既能够缓解人地矛盾，形成新的商业中心，又形成了商业聚集，促进了商业的进一步繁荣发展。

（3）古典文化融合现代元素的商业风格。中国历史文化悠久，含蓄典雅，即便是在建筑行业也不缺乏经典的建筑。现代商业把醒目的标识和时尚的外观作为追求目标，以吸引大量顾客。目前我国的商业建筑两者兼顾，既有古典文化的典雅，又有现代元素的时尚，可以让人们在购物时体会中国的古典意境。

4商业建筑中设计的问题和解决办法

（1）资源得不到合理利用。商业建筑在设计时经常会发生资源浪费的现象，我国城市本就较拥挤，庞大的人流量是首先要考虑的大问题。它在给商场带来利益的同时，也给相关设备带来了巨大压力。所以，在商业建筑设计师进行设计时，多思考如何能最大限度地利用有限资源。这就要求设计时应在不断提高专业绩能的基础上，进行实地考察，实现最大利益。

（2）商业建筑和城市的整体发展规划不一致。一个城市的发展规划，是城市的长久发展计划，关系着国计民生。商业建筑应充分考虑这一点，然后进行融合，力求将二者有机紧密地联系在一起，共同发展，共同进步。

（3）无法做到完全以人为本。很多商业建筑设计者认为只有是经典才是好的，于是在设计时照搬经典模式。这是个严重的错误之处，因为每个城市都有自己的性格自己的特色，所以一定要从实际出发。还有些设计者，把以人为本作为幌子，真到实施时，就背离了当时的目标，只按自己的喜好进行设计，致使建好的商业建筑给人们带来诸多不便。因此，商业建筑设计人员应抓住每个城市的特点，保证设计出来的建筑符合城市风格。

（4）无法将古典文化引入。我国古典文化历史悠久，神韵丰厚，有很多可以借鉴之处，将之与现代流行时尚元素搭配，必能擦出新的火花，营造另一种美。但在设计时，设计师们往往不能把二者更好地融在一起，不是没韵味，就是灵性不足，不是没内涵，就是缺乏象征意义。优秀的建筑不单单是指它的外形漂亮，更多的是它内在的文化内涵，设计者只有真正了解了所在地的风俗习惯和内在文化，加入自己独特的构思，才能设计出一流的建筑物。

5商业建筑的设计倾向

广泛应用中庭。以人们感官的感知度和心理接受能力為出发点，中庭在商业建筑中的使用十分广泛，为这些建筑添彩不少。走廊的引导和内景的布置，能让人们在不知不觉中忘记烦恼和劳累，在逛街中找到乐趣。再加上天桥、阳台、自动扶梯、喷泉的设施的合理搭配，使人们的心情保持舒畅。

和城市建筑融为一体。商业建筑在某种意义上带动了附近相关产业的发展，通常会因此形成一个新的城市区域，其它建筑围绕它合理地规划布局，久而久之，这里必将成为一个繁荣的商业区，以至完全融入在这个社会。

交通设施完善。随着商业中心的出现，与之有关的交通设施建设也会迅速发展起来。公交、地铁的不断完善，保障了城市的基础公共设施，对城市的贡献不可替代。而周围停车场、游乐园、餐厅等建筑与商业中心形成了商业一条龙。

休闲娱乐一体化。商业建筑在设计时，不仅要考虑人们的购物需求，更要注重他们对生活品质逐渐提升的要求。在满足日常活动的基础上，多元化发展。让人们在购物的同时，能感受到休闲娱乐带来的轻松，推动商业经济发展。

注重人的理念。设计应该以人为中心。现代商业建筑更关注消费者的满意度，顾客是上帝也不再是夸夸其谈。如果一个商业建筑没有体现人性，那它的发展前景必不会一帆风顺。

6国外当代商业建筑

（1）北美商业建筑使用大量装配化构件，用地铺张，且内部景观丰富，主要有三种类型：城市郊区型购物中心、灵活而适应的市区商业中心、由废码头改建的节日市场。

（2）欧洲的商业建筑手法细腻，创作品味高雅，与城市文脉相协调，注重对文化遗产和城市历史的保护。主要有三种类型：重点协调城市文脉的商业建筑、清亮而明媚的北欧商业建筑、高科技表现的商业建筑。

（3）东亚地区的商业建筑以日本为主，多是体型庞大、呈竖向发展的功能复合型商业中心模式；外观形象夸张醒目、追求流行时尚并赋予吉祥的意义；还有些是从传统商业环境中寻找灵感。

7结束语

商业建筑的多元化发展符合时代的大潮流，也必将是今后发展的大趋势，它的发展离不开建筑地的发展和当地文化特点，因此，若要设计出优秀的建筑作品来，必须借鉴学习外国的商业建筑的特点，同时结合我国特色，将商业建筑设计推到一个更高的地方。