新华社为刚需喊话：银行大幅提高首套房利率背离调控目的！广东南沙自贸区设立行政审批局

房导君

华润置地大调整 分拆商业地产；海航投资获新加坡REIT管理人75%股权；华南城小贷公司获批；绿城：目前拥有160多个代建项目 正筹备分拆上市；碧桂园海昌联合体20.4亿竞得中牟两宗地；龙湖34亿摘重庆沙坪坝区火车站上盖商业地。

1南粤头条

广东南沙自贸区设立行政审批局

新华社：6月18日，从广东南沙自贸区宣传部了解到，南沙区行政审批局近日挂牌成立。首批划转到行政审批局审批的143项事项，将实行“一个印章管审批”。据介绍，南沙自贸区将发改、投促、国土规划、环保水务等7个部门承担的行政许可主要事项统一集中划转到行政审批局进行审批。首批纳入的审批事项包括企业投资项目核准、建设用地规划许可证核发、建设项目环境影响评价文件审批、建筑工程施工许可证核发等共143项。

白石洲旧改规划草案公布 明确计容面积近350万平

深圳政府在线：近日，深圳市规划国土委南山管理局公布了《关于南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）》，明确了计容面积近350万平。《草案》公布的项目位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街，即被大众所熟悉的白石洲片区。白石洲是深圳最大的几个城中村之一。根据此次公布的《草案》，白石洲片区更新单元用地面积480148.0平，拆除用地面积459542.1平，开发建设用地面积303793.7平，计容积率建筑面积为3479550平。其中，住宅1250000平；商业、办公及旅馆业建筑1045000平；商务公寓1120000平。

北京前5月商品房销售面积同比下降26.8%

北京市统计局：1-5月，全市商品房销售面积为360.6万平方米，同比下降26.8%。其中，住宅销售面积为230.2万平方米，下降24.6%；写字楼为60.2万平方米，下降52.3%；商业、非公益用房及其他为70.2万平方米，增长14.3%。

东莞5月一手房销售环比降四成 均价升至1.7万元/平

观点地产网：6月15日，东莞市统计局公布数据称，5月份全市新建商品住宅网上签约销售2807套，销售面积31.48万平，环比分别减少44.47%、42.02%；销售均价为1.69万元/平，环比略有上升。数据显示，东莞全市33个镇街（含松山湖高新区）中，除谢岗无交易外， 销售均价超过2万元/平的镇街有寮步、塘厦、南城、黄江、凤岗5个；销售均价在1.5-2万元/平的镇街有11个；销售均价在1.5万元/平以下的镇街有16个。

新华社：部分银行首套房房贷利率上浮10% 刚需人群受影响

新华社：最近，“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，此趋势已逐步蔓延至二三线城市。监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，同比去年5月份则是4.45%。专家认为，国家的住房调控政策，都是为了保护刚性需求，抑制投资投机性需求。银行大幅提高首套房房贷利率的做法，背离了调控目的。

业内人士：银行房贷不可能叫停 后续支持可期

中证报：日前，有媒体报道说，全国有20家银行停止发放个人住房贷款。多位银行业内人士表示，“银行停贷”这一说法是对住房信贷市场的严重误解。第一，从媒体公布的“停贷”名单看，所谓的20家银行仅是部分银行在少数地区的分支机构。第二，所谓的20家银行，基本上是中小银行和外资银行。住房贷款业务本来就不是这些银行的重点业务，它们对市场影响极小。第三，即使上述部分银行“暂停受理”住房贷款，也并非完全停止房贷业务。专家和业内人士进一步指出，随着6月这一敏感时间节点的过去，以及货币政策操作更加灵活，未来银行体系流动性趋紧的状态将趋于缓和，银行也有能力增加对房贷支持。

2公司动态

华润置地：近日，华润置地正式对商业地产组织架构和主要管理人员进行调整，调整最重要的内容是，商业地产事业部成为华润置地的一级组织机构。这也意味着，华润将商业地产事业部视为开发事业部的平级组织，此前各地的商业地产部门都位于各大区之下。华润置地副总裁喻霖康将全面负责商业地产事业部。调整之后，华润置地商业地产事业部与开发事业部一样，采用总部-大区-项目三级管理架构，事业部下设6个业务部门和1个支持性部门。地产大區的设置与目前华润置地的六大区设置保持一致。截至2016年底，华润置地已开业万象城12个，五彩城/万象汇8个，其他购物中心2个。

海航投资：近日公告称，公司拟受让新加坡HNA COMMERCIAL REIT管理人HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE.LTD 75% 股权，作价3475.5万新币。随着HNA commercial REIT上市，本次收购协议自动生效，公司也将获得一个新加坡房地产信托基金管理平台，未来可通过REIT管理人平台进行不动产基金运作。

华南城：近日，深圳官方报纸刊发的一则工商信息显示，深圳市人民政府金融发展服务办公室批准“深圳市华南城小额贷款有限公司”开展经营活动。据此，华南城在深圳的经营范围已扩大至专营小额贷款业务。

绿城：在近日的周年股东大会上，绿城执行董事及执行总裁李青岸表示，代建业务准备分拆上市，目前正在筹备中。李青岸介绍，目前绿城管理集团拥有包括商业代建、资本代建、政府代建在内的160多个代建项目，比其房地产开发项目还要多。

碧桂园：海昌海洋公园控股有限公司于6月15日宣布，该公司于6月13日与碧桂园签订项目合作框架协议。订约方将共同在全国适合的城市范围内开发及获取优质旅游休闲项目（包括不限于海洋主题公园）及其配套商业、酒店、住宅。根据协议，碧桂园负责主导项目商业地块的开发建设；海昌海洋公园则负责主导项目地块娱乐文化相关业态方面的规划设计，并协助项目公司进行开发报建等工作。

碧桂园海昌联合体：6月18日，海昌海洋公园控股有限公司发布公告称，近日，海昌海洋公园通过全资子公司郑州海昌，联手碧桂园，以约4.92亿元和约15.5亿元，竞得郑州市中牟县国土资源局所持挂牌出让的，牟政出[2017]85号及牟政出[2017]86号两宗地块。公告显示，两宗出让地块位于郑州国际文化创意产业园，平安大道以南、文昌路以东、青砂街以西。总土地面积约42.47万平，容积率85号地块≤1.2，86号地块≤0.5，预计总建筑面积不少于20万平。

龙湖地产：近日以“34亿落子三峡广场”，地块位于重庆沙坪坝区，且计划建“天街”产品。该宗地块土地面积81459平，总计容建筑规模不大于48万平方米，出让起始价34.1亿元。从出让公告中的规划来看，该地块正好位于三峡广场附近。而且，该地块为沙坪坝火车站综合交通枢纽改造工程，其中盖上物业地块开发总规模按48万平方米考虑，盖下B1、B2层商业建筑总规模不大于4.2万平。

万科：6月16日市场消息，万科正在洽商加入竞购仓储运营商普洛斯的财团。知情人士透露，目前万科已经展开磋商，希望成为中国竞购财团的约六个主要投资人之一，这一竞购财团获得厚朴投资管理，高瓴资本和普洛斯的首席执行官的支持。普洛斯在2010年10月18日在新加坡上市，是继1993年新加坡电信上市后新加坡集资最多的招股上市。该业务遍及中国、日本、美国和巴西，管理价值近400亿美元的物流资产，是全球最大的物流地产商和物流公司之一。

3理事速递

【珠江壹城现售101-146平三四房 带装修约1.6万元/平】珠江壹城地处从化太平镇广从公路路段，现在售101-146平三四房，具体有101、120平米的三房以及146平米的四房，带装修均价为16000元/平。