城市规划设计中存在的问题及其解决对策

张进锋

摘 要：现阶段，我国的城市化建设过程持续发展，导致许多城市地块都需重新建设，因此对这些城市地块进行合理的规划建设显得尤为重要。不过，也需注意到，当前的许多城市地块规划项目设计依然存在较多问题，不利于城市化建设的良性发展。本文正对现有项目规划的各类设计问题做了初步分析，也可以将其作为其它相关项目规划的理论参考。

关键词：中心区地块；问题；项目规划设计；对策

随着城市化的深入发展，许多居民对于居住环境、商业服务等各方面的要求不断提高，促使原先城市建设过程中形成的一些地块需按照当前人们的使用要求进行重新设计，进一步发挥这些地块的使用潜力。对城市地块进行项目规划设计需要涉及众多专业与各个方面，工程量较大，实施过程也较为复杂，当任何一个环节出现差错时都会产生较大的麻烦，阻碍预定项目规划实施方案的正常进展。由此可见，针对现有项目规划设计的具体问题采取合理的解决方案具有非常重大的作用。

一、项目规划设计的基本原则

（一）人性化原则

建筑项目的最终目标是为了能够更好地满足人们不同的服务需求，因此进行实际项目设计时需要充分体现“以人为本”的理念，将人的使用要求放在首要位置，不断促进人、建筑、环境三者间的共同发展，此外也要注意始终坚持将人性化设计作为基础，使每个设计环节都充分融入人性化设计思想。

（二）功能优先原则

建筑项目包含多种不同的功能类型，在实际项目设计过程中，应该重点突出功能优先准则，利用科学高效的布局实现舒适、温馨、高效的居住与办公效果。

（三）生态和谐原则

目前，生态保护、人与周围环境的融合发展等理念已经深入到现代建筑的设计思想中，这也对当前的建筑设计提出了更高的要求，促使建筑设计项目和生态发展、商业使用要求不断结合[1]。

（四）可操作性原则

為了确保项目计划能够按时完成，应在规划设计阶段增强设计方案的应变能力与施工弹性，全面分析施工建设过程中可能出现的各类不利因素，提升设计方案的操作性，实现项目经济、社会与环境效益的协调发展。

二、项目规划设计问题浅析

（一）某工程案例概况

此项目的地块区域范围为东西距离102米，南北距离91米，整体表现为多边形结构。此地块的功能定位属于办公、商业用地，整体地势较为平坦，没有需要留存的历史建筑，适合进行直接开发利用；地块周围具备齐全的公共服务设施和市政设施，有菜市场、物业管理、公厕、托幼、小学、配电站等，完全具备水、电、气等各类生活服务条件，拥有非常完备的生活服务配套设施。

项目规划用地总面积9410m2，包括7850㎡ 建设用地面积与1560㎡带征道路面积，该项目的总建筑面积为42763㎡，包括地下10936㎡与地上31827㎡。其建筑结构为3层裙房与19层高层结构，分为2层地下结构与20层地上结构，裙房作为商业建筑使用，其分布形状为梯形，南北22米，东西56米。

（二）地块项目规划设计问题浅析

1.交通组织问题

该项目属于办公与商业建筑，建筑两边与主干道相连，为了进一步提升交通效率，充分发挥周边的交通条件，为实际交通组织结构设计了静态与动态两类方案。

对于交通组织的动态设计方案，结合城市的实际路网分布结构，在东路一侧设置了商业人员的出入口，此区域属于地块北面地段，而商业车辆出入口在设置在该地块的东面，南侧路段则作为办公车辆的出入口，实现合理的车辆出入管理。

为了有效管理非机动车与停车区域，将非机动车入口设置在地块西北角，停车位则设置在地块南面、西面与东北角地段，此外，在该地块西面进一步规划了自行车临时车位，便于商业与办公临时停车。最后，在建筑物周边规划了环道建筑结构，可以通行人员与车辆，同时也可以将其作为消防用环道。

对于交通组织的静态方案而言，则以建立地下停车库的方式处理停车问题，将地下2层设置为停车库，并进一步连通旁边的建筑地下室，可以利用垂直交通到达上面的各个楼层；地下1层被设定为自行车库，地处地下室北面，可以利用垂直交通方式与商业裙房连通。

2.绿化节能问题

现阶段，人们对于生活环境的绿色环保与节能问题日益关注，这对建筑施工项目的环境保护水平与能源节约技术都提出了更高的标准，也进一步促进了绿化节能对于项目规划的引导作用。

本规划项目以中空结构作为建筑特点，并在空间不同部位融入多种绿色景观，建筑外部则通过幕墙结构使阳光进入内部空间。此外，在裙房中搭配了绿化修饰环境，建筑顶部建立屋顶花园，总共包含二个空中花园，最后，在建筑周边停车区域及道路设置了绿化景观，为人员的办公与商业活动提供了非常温馨的生态型建筑环境。

对于节能设计方面，该项目使用了金属与玻璃结合的复合型双层结构，充分利用玻璃结构使建筑内部获得充足的日光条件，极大节省了建筑中的采光与照明设施。

3.建筑防火设计问题

合理有效的防火设计是确保建筑项目安全的重要因素，对于保证人员居住安全起到了不可忽视的作用[2]。

本项目的设计方案中主要通过如下措施进行防火设计：

第一，地上部分防火设计：在1层建筑中设计了2个独立的防火区域，并通过防火墙使这两个防火区之间实现隔离；在2～4层裙房中各设计了一个防火区域，为中庭窗户配置乙级防火窗，并都配置了自动灭火控制系统；对于5层之上的各层建筑每一层都配备了防火区，并且都采用自动灭火控制系统。

第二，地下区域防火设计。地下建筑1层拥有2个防火区，地下2层拥有2个防火区，并且都为自动灭火系统，各防火区面积都在4000m2以内。每个防火区都按照相关法规标准设置疏通口、面积与防火设计要求。

第三，消防中心与楼梯间防火结构设计。为每个楼梯间配备了乙级防火门，并为配电室、空调机房等重要建筑空间配置甲级防火门。将消防控制中心设置在1层接近外墙的部位，并设置了专门连通外部空间的出口。

4.安全疏散设计

设计高效的安全疏散结构对于降低火灾危害与提升人员逃生效率具有非常关键的作用。其中，本项目的设计方案为2～4层总共配置了4道疏散楼梯，其宽度为5.6米，能够达到1个防火区所需的疏散容量；在5层与5层之上的建筑中设置了2道疏散梯与1道消防电梯，疏散梯宽度等于2.58米，可以适应1个防火区的容量要求。

地下各层停车库的所有防火区都拥有2个楼梯口与室外相连，其中地下2层停车库的所有防火区都各自配备了2部楼梯口与室外相连。

5.屋面防水设计问题

良好的屋面防水设计是保证工程施工质量的重要条件，只有保证防水设计达到要求时，才能有效避免出现水滴渗漏现象，确保建筑功能得到正常使用，所以，确保建筑的屋面防水质量显得非常重要[3]。

本项目以如下两类方法进行屋面的防水设计：第一种为设置保温屋面，这种屋面的结构由碎石混凝土、防水涂料、泡沫保温层、钢筋混凝土结构组成。第二种为没有保温屋面结构，其组成结构主要包含铝基涂料、2层防水卷材、水泥砂浆平层、钢筋砼结构。

结语：

随着我国城市化建设的脚步越来越快，规划设计在项目建设中起到非常重要的作用，根据以上分析可知，合理的项目规划设计能够起到明显提升建筑质量与安全的作用。对于实际项目规划设计方案的制定，应该在基本的建筑设计原则上，充分利用科学有效的措施提高设计水平，确保项目规划设计的可行性与功能性都得到明显提高，避免在后期施工图设计出现问题，甚至能避免在实工过程中出现无法施工、返工等问题。

参考文献：

[1]郭巍. 城市绿色建筑规划设计存在问题及解决对策[J]. 建材与装饰，2016，（11）：105-106.

[2]王小婷. 鄂尔多斯城市规划管理存在的问题及其对策研究[D].内蒙古大学，2016.

[3]王兆丰. 现代城市规划存在的问题及解决对策[J]. 科技创新与应用，2014，（36）：253.