我国目前建筑工程造价存在的问题及策略

蔡燕+马方琴

摘 要：现代的经济社会发展速度愈来愈快，使城市化进程也不断加快，建筑工程项目以及规模开始不断的扩大。在实际的建筑工程的施工阶段，对于造价的管理问题日益凸显，也开始受到各界人士的重视。然而建筑工程造价的实践工作存在一定的问题，主要包括决策阶段，设计招标阶段以及施工阶段等等。

关键词：建筑工程；工程造价；问题；策略

在实际的建筑工程的管理中，社会各界最为关注的问题是怎样可以有效的做好工程造价工作，除此之外工程造价也是建筑业和工程管理的重要构成部分。若何建筑工程中的造价管理不尽合理，会间接影响到建筑事业的发展，因此工程造价管理也是建筑业发展的重要因素。为此，有关的建筑企业领导管理层需要重视对于建筑工程的造价管理。

一、在实际的建筑工程造价中存在的不足

当代社会对于工程建筑造价问题的关注度愈来愈高，而且工程造价问题能够促进经济社会的发展进步，因此需要对于建筑工程造价做好改善工作，然而在实际的工程建筑中仍然存在较多问题。

（一）在项目的决策阶段存在的不足

项目的决策部门可以划分为项目建议书阶段与可行性研究阶段。对于项目的建议书阶段而言，有关建设单位需要向有关的投资管理部门做投资的估算工作，尽管该阶段中需要估算的内容比较简单，然而也会经常出现遗漏的问题。对于可行性研究阶段而言，建筑企业会委托有关的设计单位做好可行性的估算研究工作，审批后的估算方案即是具体工程的最高建设金额，然而在该阶段中选择的项目方案与对于经济效益的分析工作不够精准，因此得出的投资估算也不够精准。加之建筑企业对于具体的操作流程的控制没有进行详细的研究工作，还存在一部分的建筑单位为顺利得到项目建设的批准，在实际的投资预算工作中故意低估工程造价，致使造价估算的结果不够准确。

（二）在实际的工程设计和招标管理中存在的不足

建筑单位没有充分的重视工程设计，而且在大部分的工程项目中没有依据设计招标和筛选的优质方案进行施工。也存在少数建筑单位只重视低成本设计，目光短浅，没有精品意识，也没有创新理念。甚至有一部分的建筑单位在实际的标价时有意提高或是压低工程价格预算，最终致使工程的造价和实际情况不相符。

（三）在实际的施工时存在较为严重的随意性

只有经过认真详细的可行性研究分析以及审批投资额度的工程项目才可以归类于合格的工程项目。工程实施的任何阶段均需要做好监控，组织实施工作等。然而大部分的建筑单位都没有对建筑有关事项做好审查工作便急于施工，特别容易发生边施工，边变更的情况，究其实际原因不过是建筑企业没有对于更改出现的损失做好责任制约工作。

二、针对于建筑工程在造价上出现的问题提出建议

（一）控制好决策阶段的造价

对于建筑工程而言，决策阶段与可行性论证阶段是影响投资生产的重要阶段。在决策阶段，能够对工程项目中的质量，规模以及用途做好确定工作。除此之外对于工程建筑项目做好调查分析工作，并做好科学合理的经济评价，能够为总体的项目决策提供依据。然而在决策阶段中值得注意的是需要确保工程造价投资估算具有一定的准确性，当投资估算与实际所需资金之间相差较大，会直接影响到工程项目的决策，同时也会影响到工程造价的控制工作和管理工作。

（二）控制好设计阶段的造价

在工程建筑的设计阶段最大的特征是具有较多的备选方案，但是不确定性的因素较多，因此对于设计者而言，设计阶段具备的灵活性较大，而且不能够忽视设计工作自身的重要作用，它对于工程建筑建成以后有着较为深远的影响，同时它是工程中节约造价的关键阶段。在具体的设计工作中，需要准确完整，安全以及能够符合设计需要的工程设计。防止发生随便扩大工程的设计范围以及遗漏项目的现象。在进行编制估算的工作时，需要结合建筑工程设计有关的每个方面因素，确保设计阶段不漏项不缺项，根据实际的设计图纸，以不超预算为基础，监控好建筑项目的工程量与工程价格，保证工程造价在合理的范围内。

三、在建筑项目的投标阶段，确定合理的标价

（一）做好编制投标文件的准备工作

投标报价是投标工作的重心，投标报价是否合理与企业能否中标有直接关系。建筑企业应该在领取有关招标文件的资料后，详细阅读投标须知，使投标能够满足须知规定中的注意事项的需要。除此之外还应该认真仔细的阅读工程图纸，技术规定，合同条款以及工程清单等等，还需要到实际的施工场地做好勘察工作。根据工程的图纸对于招标文件中的工程项目和工程量做好核对工作。与此同时需要做好工程材料市场价格的信息，为编制投标文件做好全部准备工作。

（二）结合建筑企业的经营策略，在市场的角度做好定价工作

在实际的投标阶段，需要先了解好市场的实际情况，在制定工程建筑的报价。同时也需要了解竞争企业的所有信息，对于其实际的实力与优势做好充分的了解工作，并结合全部的因素制定最终的工程价格。在当今市场竞争中，价格的制定需要做到合理，不能因为过于追求利润的心理致使企业出现投标失败的情况。建筑企业需要具备良好的市场意识，为建筑企业制定一个合理的定额工作，以便在避免风险的基础上获得更多的企业利润。也应该减少设计价格出现变更的现象，做好施工建设材料的市场价格工作，深入市场进行调研，制定较为合理的工程价格。

四、加大对于施工阶段工程造价工作的投入

（一）做好施工图纸的审查工作，合理控制建筑材料和设备的费用

尽管施工图纸相关文件比较全面，然而也需要对于细节做好完善工作，避免因图纸出现的错误而使工程的施工进展受影响，因此在实际的建筑施工以前，需要二次对施工图纸做好审查工作，在施工以前处理好不符合技术要求与专业性的问题，降低工程项目的损失。

（二）进行动态管理，强化工程造价的控制意识

在实际的工程项目中，造价控制工作人员应该始终把握好工程造价的全局，对于工程建筑中涉及的造价与设计因素做好分析工作，然后做好决策工作。建筑企业应该发挥好自身的主导作用，紧密技术人员和造价人员之间的配合工作，对于工程的进度做好把关工作，促进建筑工程的顺利运行。

（三）在实际的造价工作中做好跟踪审计工作

对于任何的建筑工程项目而言，均离不开审计工作，但是在建筑项目工程造价的审计管理工作中，审计工作能够及时的发掘在实际的投资管理中出现的薄弱问题，做到完善建筑工程项目的投资工作。在实际的审计工作中，需要核对好工程量，材料的市场价格，预算以及付款等，换言之，做好建筑工程全程的价格监管工作，防止发生造价增加和铺张浪费的情况。

五、对于竣工后结算的造价做好管理工作

工程的竣工结算工作是对于投资效益的终结工作，同时也是对于合同具体的执行情况的考核工作，并且是审计工作进行造价控制的最后一个步骤。需要使审计部门终身工作与基建部门初审工作相结合，切实审查好工程决算的整体情况，将不合要求的资金花费剔除建筑的建设成本。

结束语：

工程造价是整个工程建筑项目在实际的施工阶段对于各项资金做好管控的依据，同时它可以为建筑企业节省经济成本的投入，并促进建筑业的发展。

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