今夜，上海将我遗弃？

刘德科

一件忧伤的事情：5月16日，香港中环一块地，楼面地价拍到 54 万港元/平方米，算成人民币，48 万元/平方米。

48万元/平方米贵吗？半年前香港房价还没暴涨时，西九龙的“凯旋门”一套二手房卖了 93 万元/平方米，是人民币，不是港元。还不是当时香港最高的单价纪录，只是当时的第四高而已。

上海早就超过香港了，除了地价和房价，除了对市场经济的认知。

我们常常忍不住就把自己关起来，关在门里，自顾自美丽，自顾自鬼哭狼嚎，各种声讨。

十年前，我买了一本诗集，20 元。

今年它再版，我又去买了一本，你们猜一下多少钱？54 元。

十年，翻了两倍多一点。物价在此，可见一斑。

按 CPI 指数算，十年前的 20 元，现在应该卖 27元，才算等值——十年间 CPI 累计涨幅大概是 33%。

按 M2（广义货币）算，十年前的 20 元，现在应该卖 88 元，才好——十年间 M2 已是 4.4 倍。

这本再版的诗集里，有货币泡沫；所以，翻动时，它有嗤嗤的聲响。

所以，如果你十年前买的房子，是 2 万元/平方米，现在只能卖 5.4万元/平方米；那么，你买的可能不是房子，而只是一本书。

别笑。我身边有几个朋友，十年前在一个风景如画的景区，买了度假公寓，1.5 万元/平方米；十年后的今天，那些房子可以卖 2.5 万元/平方米。

只能说，他们买的不是房子，也不是书，而是玩具。

看见上海，你得看见上海的上空是另一座城市，香港。

别看见上海地价飙到了十二三万就咆哮：今夜上海将我遗弃……

香港人也抱怨。聪明的香港人都知道，倘若把香港的房价降到上海的水准，香港不会太平，而只会是从前上海的那艘太平轮。

你或许知道，中国内地房地产的大部分制度性“罪恶”源自香港，比如期房销售，比如 70 年产权；你更值得知道，中国内地房地产真正的制度性罪恶，源自新加坡，比如正在退出历史舞台的经济适用房，比如还不肯退场的住房公积金。

中国不再是那间封闭的屋子，这扇窗，可以看见那扇窗此前飘过的云。

这样，你就不会用东京的地产泡沫或华尔街的次贷危机来吓唬自己，他们走的是另一条路。

你可以关心另一条路上的坑，但不能拿来把自己吓得不敢出门。那不该是你。

你也该关心另一条路上的美景。当中国盘旋而上时，同样可以饱满另一条路上的美景。

我们可以一起在屋顶，激赏中国。