浅谈控制改建卫生间工程防水质量的有效措施

丁佳

【摘要】本文通过对公司在建工程常熟市尚湖养老院室内装饰工程卫生间防水质量的研究，列举了影响卫生间防水质量的原因，谈谈如何制定有效的对策解决卫生间防水质量不足的情况。

【关键词】背景；现状调查；分析；对策实施

【Abstract】In this paper， through the research on the waterproof quality of the interior decoration engineering of the Shanghu nursing home in Changshu City， the reasons for the waterproof quality of the bathroom are discussed. How to solve the problem of insufficient water quality in the bathroom is discussed.

【Key words】Background；Current situation investigation；Analysis； implementation of countermeasures

1. 前言

现如今随着城市化的推动，越来越多的商品房出现在各个城市的繁华地段，对于刚性需求的人来说，买房是如今刻不容缓的事情。交房后要进行装修，改建卫生间防水质量的问题是现如今装修质量缺陷的原因，本文通过对公司在建工程常熟市尚湖养老院室内装饰工程卫生间防水质量的研究，列举了影响卫生间防水质量的原因，谈谈如何制定有效的对策解决卫生间防水质量不足的情况。

2. 背景

常熟市尚湖养老院室内装饰工程由常熟市尚湖养老院投资建设，本次装饰工程面积为2780m2，装饰工程总造价为758.58万元，施工内容为装饰及水电，本工程由我公司承建。该工程由于是在原有的建筑装饰基础上进行的翻新装饰改造，因此相对施工难度较高，质量需要有保证，特别是卫生间改造工程量较大；卫生间防水质量的好坏直接影响到后期的施工维保工作量，增加后期的施工维修费用，且在今后投入使用后影响到其使用功能及给业主带来不必要的经济损失；且由于本工程为公益性建筑，因此装饰施工质量的好坏直接对本公司的声誉造成影响，因此公司对于本工程的施工质量较为重视。因此，从重要性、经济性和社会性方面，如何制定有效的对策控制卫生间工程防水质量的问题迫在眉睫。

3. 现状调查和原因分析

3.1现状调查。影响卫生间防水工程质量的最主要问题是渗漏，因此针对影响卫生间防水施工质量的因素，活动成员对以往施工的同类工程展开现场调查，收集数据对施工中容易出现的质量缺陷进行统计，发现引起渗漏的问题有5个，共检查了120处，不合格处有96处，不合格率为80%，并做出以下情况调查表（见表1）：由情况调查表中可以看出：影响卫生间防水工程质量的两个主要原因是：管洞与结构板交接处渗漏和防水层破损渗漏。

3.2原因分析。

（1）活动成员针对管洞与结构板交接处渗漏和防水层破损渗漏这两个主要问题，从人、机、料、法、环、测六个方面着手调查，找到如下几个末端原因：因素1.缺少检测测量工具；因素2.工期紧张；因素3.未对工人开展有针对性的培训；因素4.施工前及过程中检查不到位；因素5.基层处理不符合要求；因素6.质量管理责任制度不健全；因素7.技术交底不全面；因素8.普通防水材料不能满足高质量要求；因素9.施工方案未经审批；因素10.出楼面管根处底部处理不符合要求。

（2）经过现场调查、验证以及分析情况得出了影响这三个主要问题的要因：一、未对工人开展有针对性的培训；二、技术交底不全面；三、普通防水材料不能满足高质量要求；四、出楼面管根底部防水处理不符合要求。

4. 制定对策和对策实施

4.1制定对策。针对以上四个主要问题的原因，活动成员制定对策进行实施，来达到理想的目标改善卫生间防水施工质量。针对普通防水材料不能满足高质量要求的目标，采用新材料新工艺替代原有防水材料，使得施工较为简便，防水施工效果较其他材料能得到显著的提高；针对未对工人开展有针对性的培训的要因，落实完善教育培训制度，由公司技术负责人对工人进行培训，使所有操作工人可以掌握防水工程施工要点及所使用的防水材料特点；针对技术交底不全面的要因，按照方案要求编制具有针对性的技术交底并对工人进行交底，并开展样板间施工，来达到技术交底全面具有针对性，现场开展样板间施工的目标；针对出楼面管根底部防水处理不符合要求的要因，采用新的施工工艺及措施对出楼面管根底部防水进行处理，使得底部管根防水处理能满足质量要求。

4.2对策实施。

4.2.1采用新材料新工艺替代原有防水材料出楼面管根底部防水处理能满足防水施工要小组成员通过多方了解及考察研究确定采用德国汉高MW55多功能防水胶浆材料代替原有防水材料。该产品具有防水透气、粘结力强、抗开裂、环保性优异等优点，比较适合在改建工程上使用。虽该产品比原设计所用防水材料价格稍高，但施工较为简单，能减少施工工序，因此

在一定程度上对施工成本进行了控制。我项目部据此出具了技术核定单，由建设单位委托设计院进行核定。设计单位及建设单位一致同意变更原有防水材料采用本产品。德国汉高MW55多功能防水胶浆用于各类混凝土、砖石结构的建筑物平立面防水，特别适用于厨房、卫生间、地下室等地面及墙面防水工程。

4.2.2采用新的施工工艺及措施对出楼面管根底部防水进行处理求采用新的施工工艺及小组成员采取新工艺及措施对出楼面管道防水进行处理。出楼面管道根部渗漏是卫生间防水的质量通病，主要是結构预留孔封堵不严及楼面管根部处理不到位造成的。针对楼面预留孔封堵，我们将采用专用封堵模板进行封堵，以往采用废旧模板拼凑的封堵方式造成管道预留孔与结构层之间的填嵌不密实漏浆较为严重。现采用专用封堵模板可以很好的解决这个问题制具采用新的施工工艺及措施对出楼面管根底部防水进行处理有陈。

5. 总结

（1）通过开展活动分析卫生间防水质量不合格的原因，制定相应的对策并实施，使得原有问题得到了较好的改善，这是活动后的问题统计表（见表2）：

（2）通过开展活动解决问题，我们深刻地意识到了工程中的质量问题可以通过探索、分析、制定对策来解决问题，能够使得我们在装饰施工过程中的施工水平得到相应的提高，只有不断的探索新工艺、新方法，才能使得建筑工程质量越来越好。

[文章编号]1619-2737（2017）06-16-488