城市高层建筑防火监督检查要点及完善措施

陈宜炜



城市高层建筑防火监督检查要点及完善措施

陈宜炜

厦门市公安消防支队

随着城市建设的快速发展，建筑用地的有限性必然导致建筑物朝着高层方向发展。伴随着高层建筑使用率的不断提升，所暴露出的安全隐患问题也在日益加重。为了使城市高层建筑防火安全问题得到解决，各地针对高层建筑开展了不同程度的防火监督检查，但在实际监督检查中仍然存在一些难题亟待解决。出于监督检查工作效率考虑，日常的各项检查工作还需根据重要程度有序进行，必须对检查要点进行总结并优先考虑。该文指出了城市高层建筑防火监督检查难点，对高层建筑防火检查要点进行分析，提出完善监督检查的有效措施，以期从整体上提高城市高层建筑防火监督检查效果。

高层建筑 消防规范 防火检查 监督管理

城市内针对高层建筑所开展的防火监督检查工作已成为消防安全所关注的重点。做好防火监督检查不仅使建筑内人员的生命及财产安全得到保障，火灾事故发生概率大幅降低，还可使消防隐患得到有效预防，使建筑使用寿命得到延长。只有进行科学预防，才能保证防火监督检查工作的有效性，而从开展的防火监督检查工作中不断进行总结并采取完善的应对措施，对于高层建筑的防火安全具有现实意义。

1 城市高层建筑防火监督检查难点

目前城市高层建筑防火监督检查的难点主要有：

（1）玻璃幕墙外装修防火安全问题。现代城市高层建筑是否应限制使用玻璃幕墙作为外装修存在争议，因为玻璃幕墙自身不燃烧，但基于烟筒效应，会为火势构筑蔓延途径，火灾发生后人员未疏散时，玻璃幕墙耐火极限达到因而掉落，由此带来的安全问题不可忽视。

（2）豪华装修防火安全问题。高层建筑交付使用后所采用的室内装修中往往会使用大量可燃性、助燃性的装饰材料，加之建筑内部易燃物的杂乱堆放和大量线缆的布设，都为火灾的发生提供了条件。建筑工程的层层分包方式会增加防火分区、防火部署的落实难度，加之中空的建筑结构，导致了火灾的迅速蔓延。

（3）消防审核把关难问题。“三边工程”“形象工程”“边施工边报审工程”“停缓建工程”是消防审核中最为头痛的问题，因注重眼前利益忽视消防安全投资，导致这些高层建筑物成为火灾重点隐患建筑。

（4）防火监督实施难到位问题。防火监督需多部门共同协调，而目前城市高层建筑防火监督工作尚不规范，缺乏相应的管理制度或是制度执行得不够彻底，致使防火监督工作成了一纸空文，得不到充分的落实，另外，防火监督工作人员短缺，或只是兼职进行，加之业务水平和专业能力的限制，防火监督机制很难有效落实。

2 城市高层建筑防火检查要点

2.1 火灾自动报警系统检查要点

第一，对该系统面板中的显示器、指示灯和音响器件等进行测试并进行功能自检，检查系统中火灾报警及优先报警功能是否正常工作。第二，进行烟气和加热情况下的火灾报警测试，确认火灾报警控制器的发声，火灾报警的信号发出和火警指示灯是否正常工作。第三，对该系统的主电源与备用电源间的互换功能进行测试，并检查消防控制室各项制度的实际落实情况。

2.2 自动喷水灭火系统检查要点

该系统的检查要点是对喷淋泵的启动和水泵主备电源切换情况进行检查。喷淋泵的启动检查包括：消防主控盘直接启动；消防泵房控制箱上按钮启动；放水测试（系统报警阀侧放水、末端试水装置放水）、消防水泵启动并报警能否正常运行检查；消防水泵主备电源间的切换检查包括：手动切换检查；系统主电源与主备电源间切换后水泵是否正常运行检查；消防水泵房的设置检查。

2.3 室内消火栓系统检查要点

消控中心电动消防泵启动和停止按钮启动检查、消防泵房消防水泵控制箱启动和停止按钮启动检查、远距离按钮启动消防水泵检查；消火栓管网压力测试；室内消火栓设置及水枪、水带、消防卷盘等检查；消防水箱设置检查；室内消火栓泵主电源与备用电源的切换检查和主泵与备用泵的切换检查。

2.4 防排烟系统检查要点

防排烟风机的设置和启动（消防控制室手动远程启动、机房电控柜（箱）按钮手动启动、模拟火灾信号联动启动）检查；在楼梯间、前室、走廊等区域进行防排烟口设置合理性检查；风机主备电源切换检查。

2.5 安全疏散指示标志、应急照明灯具、消防广播、消防电梯的检查要点

安全疏散指示标志设置位置、数量和质量的检查；应急照明灯具设置位置、数量和质量的检查；消防广播功能的测试；消防电梯设置情况和功能检查（防火分区、行驶速度、防火门耐火极限等）。

3 城市高层建筑防火监督检查完善措施

3.1 增强高层建筑内人员消防意识

消防意识决定着火灾逃生能力的强弱。物业管理部门应总结城市高层建筑火灾发生特点，加强消防宣传提高消防安全意识，定期组织消防教育、消防培训和消防演练，加强建筑内人员火灾初起时的扑救及引导疏散逃生能力。

3.2 严把消防设计关，加强施工阶段的消防监督检查

城市高层建筑施工应严格按照规范要求，防火设计须与建筑功能要求相结合，工程各级负责人须对防火设计负责，一旦发现不符合要求的，不可上报审批或交付投入使用；严把建筑材料质量关，务必确保不同类别材料的各项指标满足防火标准要求；在设计图纸审核完成后，施工单位须严格按防火设计图纸开展防火构造施工，进行防火技术措施及消防措施的构建，并认真做好施工和监督检查记录；对于不可避免的变更设计，施工单位的协商对象除了包含设计和建设单位外，还应邀请公安消防监督机关参与协商，以制定出最优的变更措施。

3.3 加大高层建筑防火监督工作实施力度

针对城市高层建筑所开展的防火监督工作是降低火灾事故发生率最为有效的手段。防火监督工作需要从源头抓起，提高人们的思想觉悟，认真做好日常检查，及时发现隐患。有关部门一定要完善监督工作，确保防火监督工作落到实处，并进行责任认定和划分，使各级消防安全责任明晰到位。

3.4 健全防火监督检查管理体系

没有规矩，不成方圆。消防管理制度为企业在进行城市高层建筑的防火监督工作时提供了必要的理论依据，从根本上对防火监督工作提供了制度保障，构成了权责与奖惩明确的防火监督体系。完善的管理体系保证了防火监督检查的顺利开展，制定高效管理机制，不仅能防止监督检查人员主观上的疏漏，还可促使防火监督检查工作朝着程序化、制度化以及规范化迈进。此外，工作考核体系的有效落实，还能激发监督检查人员的工作积极性。

3.5 加强对消防设施的日常维修与保养

城市高层建筑发生火灾事故后，扑救工作通常会优先使用建筑内部的各类消防设施，那么对建筑内的消防设施进行维护和保养工作十分有必要。基于很多消防设施并未得到较好的利用，设备老化问题严重，为确保火灾事故发生时各类消防设备能够发挥功效，业主须定期进行消防设施的性能测试和检查，保证消防设施各项功能正常。

4 结语

综上所述，基于城市高层建筑建设的快速发展，消防安全对消防工作有了更深层次的要求，须不断加强高层建筑防火监督检查工作并积极完善各项保障措施。日常的监督检查工作须以预防为主，不断加强高层建筑施工人员、业主、管理人员等的安全防范意识，完善防火监督检查管理工作，为促进社会和谐发展而努力。

[1] 王延尚.高层建筑防火安全问题研究[J].科技创新与应用, 2017(14): 256.

[2] 刘增人.高层建筑防火的特点和策略[J].科技经济导刊, 2016(5): 57.