哪些人需要做全球资产配置

2017-08-11 13:01叶辉
投资与理财 2017年8期
关键词:买房子买房配额

叶辉

说到海外投资,大家都会想起一个近两年最热的词:全球资产配置。

那么,什么样资产水平的人需要做全球资产配置?或者,什么样的人、什么需求的人适合做全球资产配置?

全球资产配置这个话题听起来很高大上,其实也没什么神秘的。投资海外,根据目的划分,通常有这么几个类型:投资型、教育型、养老型、移民型和度假型等。

先说说投资型。这个类型的人士最多。从理论上说,一个国家的投资机会毕竟要少一些,如果把目光放到全球,肯定有更多的投资机会,能赚取更高的收益,让自己的资产更快增值。大家平常都用微信,用QQ,都知道腾讯是一只好股票。可是它在香港上市,不做全球资产配置,就买不了它。2004年6月16日,腾讯控股正式挂牌上市,发行价格为3.7港元,如今价格却是300多港元,复权后涨幅超过400倍。也就是说,13年前如果你投资腾讯10万元,现在大概值4000万元。2008年金融危机期间,美国股市跌至谷底,自那以后,美股便開启了长达8年的牛市行情,涨了不止2倍。反观国内股市,漫漫熊途,你不赔钱就算不错了。当然,个人的钱比较少,直接出海投资也比较麻烦,通过QDII投资倒是一个不错的办法。前两年美元快速升值,买了QDII的人基本收益也都不错。

再说说教育型。有人去英国买房,去美国买房,为的就是孩子教育。这个人群通常是富豪家庭。

再说说养老型和度假型。最典型的是去泰国买房子。据《金融时报》最新报道,总部位于曼谷的泰国大型开发商尚思瑞的总裁表示,来自香港、中国内地和其他经济体的买家蜂拥而至这个东南亚国家。外国人涌入泰国买房,10个人中有3个中国人。这也难怪,距离近、机票便宜、物价不高、风景优美、签证便捷……房价还便宜,国内限购,买不了房,有些人干脆去泰国买房子。既可以养老,也可以度假,还是投资,一举三得:一套公寓大约100万元人民币,租金回报率超过6%,每年租金可以收到6万元以上,租售比要比北上广划算多了。

当然,海外并不是遍地都是黄金,同样布满暗礁。2008年,有158年历史的美国第4大投资银行雷曼兄弟宣布破产,引发了全球金融海啸。不少艺人都受影响,曾志伟爱女曾宝仪的投资血本无归。

在雷曼兄弟破产的前一年,中国首批4只QDII出海,结果金融海啸来袭,我买的那只实际上投资香港内地股的QDII基金净值一路跌跌跌,从1元钱跌到了2毛多钱,幸亏我一看势头不对,提前在0.85元止损赎回了。当时,这只基金销售火爆,我认购4万元,但由于买基金的人太多,最后不得不配额销售,4万元的认购只能买1万元。也幸亏配额认购了,让我减少了很多损失。这是我首次尝试海外投资,并以失败告终。

因此,去海外投资也别光想着收益,钱出去了就不受控制,更需要控制风险。

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