房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨

石肖娜

摘要：防渗漏施工及技术的应用，重点在于材料性能的选择以及施工质量的把控，以充分的发挥其作用，确保房屋建筑的防渗漏性能。 在房屋建筑施工中，要合理设计防水方案，做好施工质量过程把控和完工验收，避免因渗漏问题影响使用，并造成后期大量维修工作。基于此，本文就针对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用探讨

一、 房建工程项目渗漏原因分析

第一，施工设计不合理。设计方案是整个施工的依据，设计的合理与否，直接影响到建筑的质量。设计不合理，很容易就会导致渗漏问题产生。方案设计者，应在符合国家相关规范的同时，结合具体的施工条件，选择最适合的方案。但很多设计者并没有实地调查，设计方案时也没有针对性地考虑渗漏问题，导致外墙，厨房和卫生间的设计不完善。不考虑实际情况，很容易导致施工后，出现渗漏。

第二，施工材料不合格。防水材料的质量直接关联到防水工程的安全性。无论设计再合理，工人操作再细致，如果材料存在问题，那么质量情况无法保证。目前建材市场管理混乱，相当比例的在售防水材料都达不到要求。高质量的防水材料价格普遍偏高。施工时，建设单位为节约成本，使用价格较低的涂料，防水性能较差，很容易导致渗漏产生。防水材料的质量关乎房屋使用，要慎重选择。

第三，施工技术不过关。建设过程中，工人的施工技术占关键地位。施工方案严谨合理，材料符合标准，施工人员的技术水平决定着建筑最终的质量。防渗漏技术，难度较大，对操作人员要求较高。一般要求施工人员在具备相应的技术外，还要具有耐心和责任感，工作时认真细致，特别是细节要处理到位。一般只有从事这个工作数年以上的老工人才能做到。部分工人施工时，因为各种原因，达不到标准，或因为工期紧，而加快了进度。处理不完善，都会产生渗漏情况。

二、防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用

（一）对防渗漏施工技术在屋面施工中的具体应用进行分析

在对屋面进行防渗漏施工时需要注意如下几方面： 其一，对砼浇筑施工过程进行严格把控，保证浇筑过程连续进行，减少因为间歇施工致使裂缝出现的可能； 与此同时在浇筑过程中需要注意浇筑表面是否存在漏浆或者蜂窝的情况，如果存在此种情况需要及时采取措施进行处理，为了从根源上对上述问题进行规避，施工人员需要做好砼搅拌工作，保证其均匀性，从而满足砼浇筑施工连续性及完整性的要求； 其二，对防水涂料进行严格选择，保证其防水性能符合施工要求，在具体施工中需要涂刷两次防水涂料，并且需要控制两次涂刷时间间隔，工程概况中的工程控制时间间隔为四小时； 其三，在对屋面进行设计时需要对其坡度进行充分考虑，保证能够及时将积水排出，减少对屋面产生的不利影响。

（二）对防渗漏施工技术在墙面施工中的具体应用进行分析

房建工程墙面长期暴露与自然环境中，在各种外界环境因素的影响下会出现不同程度问题，在一定时间后出现渗漏问题的几率将会有所增加，为了减少墙面出现渗漏问题的情况施工单位在具体施工时需要对防渗漏施工技术进行合理应用。在墙面防渗施工过程中需要对其进行抹灰处理，在抹灰时需要做好如下几方面工作： 其一，在正式施工开始前施工人员需要对墙面进行全面清洁，保证其表面的整洁度，方便后期施工； 其二，对各种材料的配比进行合理控制。施工人员需要进行预试验，通过预试验对各类材料的用量比例进行确定，工程概况中的工程控制水灰比为 1∶ 2； 其三，施工人员需要对施工材料同墙体的粘合程度进行观察，如果两者粘合效果不理想时需要采取相应措施及时进行调整，从而实现保护墙面的目标； 其四，根据实际施工要求对防渗材料进行严格选择，保证其能够满足施工要求，对墙面的防水能力和稳定性进行提升； 其五，在对砌块墙体进行施工时需要对楼板底部位置和砌块墙体间的间距进行合理控制，工程概况中的工程将两者之间的距离控制在两百指两百二十毫米之间，在砌块墙体施工完成七天后才能对侧砖进行施工，为了减少墙体出现裂缝的情况在施工前施工人员需要将干转放置在水中浸泡一定时间，保证其湿润度，从而提高墙面施工质量。

（三）厨卫防渗漏施工技术

房屋建筑厨卫防渗漏施工中，采用聚合物水泥基防水涂料作为施工原材料，在防水施工前，先对班组进行书面技术交底。 施工时先对基层进行处理，用水泥砂浆进行找平，做到表面平整、干燥；防水涂料做到涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落現象，严格按设计要求控制防水涂料厚度；墙地面之间的接缝以及管道与地面的接缝等细部均处理到位，避免死角；厨卫防水均按设计及规范要求施工防水反边。 防水施工到位后，再在防水涂料上做一层水泥砂浆保护层，对成品进行保护。

（四）防渗漏技术在门窗防渗漏中的应用

门窗处发生渗漏情况比较少见，但同样会对房屋使用产生影响，要给予重视。门窗处发生渗漏的原因一般有以下几种：（1）施工工艺不合适。施工方案不符合实际情况。导致渗漏产生。（2）同样是所用材料不合格导致施工出现质量问题。施工再如何细致，所用材料不合格，就无法达到要求。导致质量出现问题。（3）施工时，施工单位为了节省工期，而敷衍了事。施工时只做表面功夫，省去了部分步骤，不按规范要求进行施工，导致渗漏现象产生。很多情况都会产生渗漏，但都离不开材料和施工。在施工中，要严抓材料和施工，保证施工质量，避免渗漏产生。

结束语

总之，房屋的使用功能是影响业主选择的重要因素。渗漏问题作为房屋建设中容易出现的问题，很大程度上影响到房屋的使用功能。因此，对于容易出现渗漏问题的部位，如墙面，厨卫等，要做好防渗漏措施，避免渗漏产生。文章主要针对渗漏问题产生的原因进行了详细的分析，进而通过防渗漏技术的应用，以期能够促进房建工程施工的质量，促进我国建筑市场的健康发展。

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