浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术

郭春轩

摘 要：当前时期，我们国家的建筑行业开展得如火如荼。然而在具体的开展房屋建设工作的时候，我们发现其中存在很多的质量问题，比如渗漏问题就是出现几率非常高的一种问题。而房屋一旦出现了渗漏问题，不但会导致相关方的利益受损，而且会严重危及到广大群众的日常生活。导致房屋渗漏问题的原因非常多，不过其中绝大多数都是人为导致的，换句话讲是完全可以避免的。文章在这个前提之下，具体分析了当前时期我们国家的房屋建筑渗漏问题的发生原因，并且论述了相关的施工工艺以及渗漏问题的应对策略。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；建筑设计；建筑施工

中图分类号：TU745.5 文献标志码：A 文章编号：2095-2945（2017）26-0044-02

引言

最近几年，国家非常重视城市化建设工作，这当中必然包括房屋建设工作。目前不论是房屋建筑的总量亦或是总的建设规模都有所扩张。很多的高楼大厦出现在我们的视野之中，为广大群众的生活提供了基础保证。不过，房屋在给我们带来家的感觉的同时，其中不断出现的渗漏问题将这种感觉大打折扣，严重影响到广大群众的日常生活。为此，相关工作者务必高度关注，积极分析渗漏问题的形成原因，在此基础之上制定合理的应对策略。具体来讲，如果单纯地分析目前的建筑施工工艺可知，目前的工艺水准完全能够避免渗漏问题发生。不过，实际情况却是当前阶段房屋建筑的渗漏问题频繁出现。一旦出现了渗漏问题的话，就会影响到建筑自身的使用，而且导致装修等工作受到极大影响，比如木质材料会腐烂，而且墙体长期浸泡在水中的话会使得墙面脱落，电路被损毁，影响到广大群众的日常生活的开展，严重的话还会危及到相关人员的财产安全。通过细致分析可知，导致房屋渗漏问题的原因非常多，从建筑的设计到后续的完工验收整个阶段都有可能导致渗漏问题发生。为此我们需要做的是从每个步骤中找到问题所在，进而制定合理的应对策略。

1 渗漏现象的形成原因简述

1.1 设计过程中出现的问题

具体来讲，在开展墙面设计工作的时候，设计者未认真分析防渗工艺。在开展外墙设计工作的时候，不仅仅要遵循相关的标准条例，同时还应该结合所在区域的气候特征以及地理条件等要素全方位分析。在具体展开施工工作的时候，要确保建材多样化、施工有针对性，防止过于死板的现象出现。同时，在开展防渗设计的时候，必须要综合分析，比如要在屋面上设计排气口，以此来防止因为水分散发不畅而导致防水层被破坏的现象出现。

1.2 施工过程中存在的问题

虽说目前我们国家的建筑行业发展非常迅速，但是细致来看很多建设单位的资质都不是很高，存在着施工不细致，操作不严谨的问题，而上述问题的存在会导致建筑渗漏问题频繁出现。在实际的工作中我们不难发现，一些企业在开展建设工作的时候，忽略设计内容，不重视资料文件，随意施工，单纯为了利益而建，导致建筑结构受到极大的破坏。举例来看，在进行屋面的混凝土养护工作的时候，养护人员工作不细致，使得其中掺杂了大量的杂质，加之保浆的时间过低，最终使得混凝土的强度不达标；在开展防水工作的时候，如果操作不当的话，就会导致防水材料的连接不当，渗漏问题自然就会出现了；在对砌体墙以及墙柱进行拉结筋处理的时候，没有做好连接工作；对墙缝抹灰的时候，浆液配比不当。上述的种种情况都会造成各种形式的渗漏问题出现。

1.3 使用的建筑材料方面的问题

目前很多建筑企业在选择屋面的防水材料的时候都非常青睐油毡。它是一种由沥青制作而成的材料，价位相对来讲较低。不过因为其自身的特性使然，加之受到外在环境的影响，导致其在外在气温发生变化的时候形态也会改变，存在较为明显的收缩以及扩张等现象，这必然会影响到其中的防水层，严重的话还会导致防水层丧失基本的防水功能。除此之外，目前的房屋多用框架构造代替以前的砖混构造，其墙体中间均是砌块，总体的防水能力明显下降，假如抹灰处理的时候使用的防护物质的质量太差的话，渗漏问题就会频繁出现。

2 常见的渗漏问题以及应对策略简述

2.1 由屋面导致的渗漏问题和应对策略

一般来讲，屋面导致的渗漏问题主要出现在檐沟以及落水口等处。具体的处理措施是在对屋面进行防水处理的时候必须结合具体情况灵活设置，正确使用防水物质，严格依照操作流程开展工作；在浇筑混凝土的时候要确保速度一致，而且要及时夯实以此来提升强度，避免因为混凝土热胀冷缩导致缝隙；做好屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作，并与通过在坡面上恰当的分隔缝和分隔间距的设计以及坡面合适的角度一起铸成系统的防渗防漏体系；防水层操作接收后要做好后续看管事务，避免出現重物施压现象。

2.2 由砌体外墙裂缝导致的渗漏问题和应对策略

砌体外墙缝隙引起的渗漏的原因分析：在框架剪力墙外围护墙等连接墙体间进行拉结筋施工时，拉结筋安装不正确或安装太多，致使砌筑墙体时给施工人员带来诸多不便，影响墙体作业质量，致使其常会产生较多的缝隙。具体应对方法如下。设计拉结筋安装时，要兼备操作方便以及强度保障这两点；严格保证砌体高质量、砂浆高强度以及砌体灰浆高饱满度，并保证在使用干砖前要充分湿润；在砌筑过程中，不能出现强度和密度不同的砌块混砌的现象；在墙体砌筑结束后，必须进行核查墙体灰缝饱满度的工作。

2.3 由地下室导致的渗漏问题和应对策略

地下室引起的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏、混凝土渗漏过来出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。应对策略有如下几点。对于墙缝潜在的变形问题，最好使用质量良好的止水带，而且要在贴合以前保证墙体十分平整，贴合之后确保密封性高，在灌注混凝土的时候确保止水带不会发生变形问题；在外界腐蚀性较强的状况下，不同牌号的水泥要有针对性地合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗漏等级分别至少要保证在250mm和P8，并要保证器械足够的搅拌时间；在开展墙面以及地面的硬化工作的时候，必须要确保混凝土的表层非常干燥，而且要使用材质相同的浆液铺筑；在浇筑地板的时候，应该在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝；当完成浇筑工作之后要至少养护两周。endprint

2.4 由外门窗导致的渗漏问题和应对策略

由外门窗导致的渗漏问题的主要原因在于：门框和墙体之间的缝隙没有设置得当。具体的应对措施是要确保两者间的缝隙保持在2～3cm之间，在施工的时候要耐心的将砂浆等材料填充到其中。在涂抹具有防水特性的嵌缝膏之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。

2.5 由空调孔等导致的渗漏问题和应对策略

导致渗漏问题的主要原因在于：在安装空调以及烟囱等的时候，未严格的封堵孔隙，使得水流顺着孔隙渗漏。具体的应对方法是在打孔安装的时候，要安装与孔的径向尺寸为小间隙配合的PVC管当预留套管，此举能够避免雨水沿着预先留出的孔隙朝着墙体内渗漏，能够避免因为打孔而导致的渗漏问题发生。

2.6 由脚手架孔以及大模螺栓孔导致的渗漏问题和应对策略

施工脚手架孔、大模螺栓孔引起渗漏的原因：脚手架孔、大模螺栓孔之间存在明显的缝隙，在对其封堵处理的时候封堵不全面，导致渗漏问题出现。具体的应对方法是，在开展脚手架孔隙等的封堵活动的时候，要先将有着膨胀特征的砂浆或是混凝土等材料填充到里面，而且要保证填充严密，接下来要用10cm见方的防水材料如聚丙纶块等粘贴于外墙孔洞处，这样就能够起到良好的防渗意义了。

2.7 防止房屋渗漏的整体性处理办法

第一，要积极开展技术工作者的技能培训工作，要确保工作人员对开展的工作非常了解。第二，要积极开展一线工作者的培训工作，确保他们懂得质量标准，按照质量规定开展建设工作。第三，要不断完善安装以及设计标准，确保防渗效果最佳。

3 结束语

通过不断的工作总结可知，当前时期对于我们国家的房屋建筑来讲，质量问题频繁出现，其中尤以渗漏问题的出现几率最高。而导致渗漏问题的原因中绝大多数都是人为原因，即完全可以通过人的努力而避免。因此，作为有关的工作者，我们当务之急的工作就是要积极开展设计工作，确保施工认真负责，积极创新工艺，从细节处入手，只有这样才能打造出精品工程，才能够为国家的经济发展贡献力量，为广大群众的日常生活的开展创造便利。

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