城市商业综合体的规划设计思路

孙隆玖

摘 要：随着城市化建设的快速发展，人们的生活水平、消费水平有了大幅度提升，追求更高的生活品质，这也为城市商业综合体的发展带来了机遇。城市商业综合体是对城市文化、商业、工作等各方面的有机融合，而城市商业综合体是否能够为人们提供更加优质的服务，取決于城市商业综合体的规划设计是否合理，这也体现出城市商业综合体规划设计的重要性。

关键词：城市规划 商业综合体 设计 思路

中图分类号：TU247 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2017）08（c）-0238-02

城市商业综合体是基于传统城市商业而产生的一种新的商业发展思路，是以商业为基础，融合城市文化、交通、工作、娱乐等各方面而形成的商业综合体，也是对城市商业中心原有各项商业资源的有效整合。因此，为了确保城市商业综合体能够更好地推动城市商业、文化等各方面的发展，应充分把握设计要点，全面考虑商业综合体所涉及的功能分析、服务人群定位等各个方面，科学规划商业综合体，以便提升城市发展水平。

1 商业综合体简析

城市商业综合体是城市现代化建设的重要部分之一，对城市商业、文化、交通等各方面的发展具有一定的推动作用。城市商业综合体是以商业为基础，结合餐饮、文化、交通等各方面而形成的多功能综合性商业建筑，也是对城市不同生活空间的整合，能够为人们提供更加优质的服务。基于城市商业综合体的功能优势及辐射作用，在城市化建设过程中，应对城市商业综合体做出合理规划和设计，创新设计理念，结合城市整体发展规划，在充分考虑区域文化、配套设施、市场因素等各方面因素的基础上，对城市商业综合体进行科学的规划和设计，充分把握相关规划和设计要点，以便确保城市商业综合体的规划设计效果能够得到提升，从而推动城市商业、文化、交通等各方面的健康持续发展，确保人们对更高生活品质的追求能够得到更好地满足。

2 城市商业综合体的发展特点

2.1 空间城市化

城市商业综合体所具备的一个重要特点是空间城市化，主要是对城市空间布局的体现。与传统城市商业建筑相比，多功能综合性的城市商业综合体是对城市空间、建筑空间等各种功能空间的有机融合，能够满足城市商业活动开展对空间环境的需求，有助于城市商业活动的更好开展，也能够为城市商业、文化、交通等各方面的发展提供保障。城市商业综合体是以商业为基础，融合文化、交通等各方面而建设的一种综合性商业群体，功能更加齐全，优势更加突出。城市商业综合体不仅保持基础的商业活动，也在内部引入广场、街道等建设元素，并且为了保证商业综合体内部空间布局的合理性，对路径、地标等多种设计要素进行全面考虑，促使城市商业综合体内部的功能空间划分能够更加合理。基于城市商业综合体所具备的空间城市化特点，对商业综合体内部空间进行合理划分，可加强不同功能空间之间的联系，促进各商业分区的协作发展，对购物、娱乐等商业活动的开展和空间环境之间的互动进行强化，以便确保城市商业综合体所具备的整体作用能够得到充分发挥，从而为城市商业的健康持续发展提供保障。

2.2 功能复合化

随着社会经济的快速发展，人们的生活水平得到大幅度提升，对生活品质有了更高的追求，但传统城市商业建筑的功能相对单一，无法满足城市现代化建设需求，这也使得多元综合的城市商业群体逐渐受到重视。与传统商业建筑相比，城市商业综合体的功能更加多样化、复合化，不同功能之间也具有一定的协调性，有助于提升城市商业综合体的职能与功效，对城市商业、文化等各方面的发展具有一定的推动作用。基于城市化建设与社会经济的快速发展，城市现代商业综合体逐渐由传统、单一的购物场所转变成综合性的消费中心。城市商业综合体是以商业为基础，融合了文化、餐饮、交通等各个方面，也是对多种城市功能的综合考虑。为了确保城市商业、文化等各方面能够得到更好地发展，基于城市商业综合体的建设，应在充分考虑空间环境、市场因素等各方面的基础上，结合城市总体规划，对商业综合体内部的功能进行科学配置，促使内部不同功能之间能够形成互补，充分发挥商业综合体所具备的各种功能，以便确保人们的生活品质能够得到提升，从而为城市的健康持续发展予以支持。

2.3 规模集约化

商业是影响城市综合发展的重要因素之一，通过结合规模效应发展城市商业，扩大城市商业的规模，有助于提升城市商业经济发展水平。城市商业综合体的建设是为了满足商业经济的发展对规模效应的追求，而这也体现出商业综合体所具备的规模集约化这一特点。城市商业综合体内部涉及多种不同的业种、业态，也是为了满足人们的综合购物需求，在空间形态上与传统商业建筑有一定的差异。从空间形态来看，城市商业综合体是对商业经济追求规模效应的具体展现，也是对餐饮、购物等各方面的聚集。通过合理规划设计城市商业综合体，可实现对城市商业规模的扩大，促进城市商业、文化、交通等各个方面的融合，从而推动现代的健康持续发展。同时，城市商业综合体所涵盖的多种业种与业态，能够实现对不同规模商业活动的集中化管理，也能够为人们的综合购物提供消费场所，为商业活动的开展提供场所，为消费者的商业消费提供更多的选择，而这不仅能够实现对城市商业发展成本的有效控制，也有利于提升现代城市发展速度。

3 城市商业综合体的规划设计思路

3.1 总体设计要适宜

作为一种多功能综合性的商业群体，城市商业综合体所具备的功能比较多样化，而商业综合体的建设也涉及各方面，如空间布局、功能划分、内部交通等。为了确保商业综合体在城市综合发展中能够发挥更大的作用，在城市商业综合体的总体规划设计阶段，应依据城市总体发展规划，结合市场因素、空间环境等各方面，对商业综合体进行科学、合理的规划设计，对商业综合体内部的各个功能分区进行合理划分，科学布置内部交通，合理设置商业综合体内部的交通节点、路径等，促进商业与文化、交通、餐饮等各方面的有机结合，整合城市商业发展所具备的各种资源，合理划分功能空间，集中管理商业综合体内部的不同商业个体，以便推动城市商业、文化等各方面的综合发展。endprint

与传统商业建筑相比，城市商业综合体的功能更加多样化，如办公功能、零售功能、文化功能、会议功能等，而合理的规划商业综合体的不同功能分区，也能够为商业综合体管理工作的开展提供便利，這也对城市商业综合体的总体规划设计提出了更高的要求。城市商业综合体的建设是在综合考虑不同业种、业态的基础上，加强不同功能分区之间的内在联系，科学组合不同类型的商业模式，从而实现对商业综合体的集中管理。从功能组合的角度分析，城市商业综合体可分为多种类型：互补型、系列型、主从型与竞争型。其中，互补型的商业综合体是指基于功能互补原则对不同功能分区进行划分，加强不同功能分区之间的联系，促使综合体内部的各个功能分区能够形成整体，从而推动商业经济的健康持续发展。系列型的商业综合体是指基于优化组合具有延续性、互通性的功能区间而形成的商业群体。主从型的商业综合体是指结合主功能区间确定其他从属功能区间的商业综合体。竞争型的商业综合体是指在设置相同功能区间的基础上，促进商业个体之间的竞争，为消费者提供多样化的选择，以便确保商业综合体所提供的服务能够更加多样化，从而满足人们对生活品质的更高追求。

3.2 科学设计商业空间

功能复合化是城市商业综合体所具备的一个重要特点，而商业综合体内部功能区间的划分也是对商业空间设计的体现，城市商业综合体空间设计的合理性，直接影响着不同空间所具备功能的发挥。城市商业综合体的空间组织涉及娱乐、购物、餐饮等多个功能区间，这也体现出商业综合体空间布局的复杂性。为了确保城市商业综合体能够更好地服务于消费者，对于商业综合体空间的设计，应结合城市商业综合体的总体规划，充分考虑不同功能区间之间的联系，整合商业资源，以便确保多业种、多业态的商业群体能够形成一个整体，从而为商业经济的发展提供保障。从空间功能来看，城市商业综合体所包含的基础性空间结构主要有4种，分别是功能单元空间、室外过度空间、公共空间与交通空间。从空间性质来看，城市商业综合体所包含的空间结构主要分为3种，分别是商业空间、交通空间与辅助空间，不同功能空间所具备的性质有一定的差异。商业空间主要用于商业活动的开展，交通空间主要用于消费者及工作人员在内部的走动，而辅助空间则是为消费者提供休闲、娱乐的场所。

根据城市商业综合体内部的不同功能区间，为了确保商业综合体空间能够得到充分利用，应遵循开放性、多样性、可识别性等原则对商业综合体空间进行科学设计，以便充分发挥不同功能区间所具备的不同功能。通过结合开放性原则对商业综合体空间进行设计，能够为消费者提供更大的活动范围，提升环境意向，以便为消费者提供更优质的服务，从而确保消费者的综合购物与消费需求能够得到满足。为了更好地满足不同背景人群对商业空间提出的要求，应遵循多样性原则对城市商业综合体空间进行科学设计和划分，促进商业空间与内部业种、业态的多元化，在保持商业功能的基础上，增加商业综合体的内部功能，如餐饮、娱乐等功能，以便确保不同消费群体对商业综合体的不同使用需求能够得到充分满足。遵循可识别性原则对商业综合体空间进行规划设计，是为了实现功能区间与空间功能、形式等特征的融合，让不同功能区间具备独特的空间特征，以便为消费者提供便利，从而提升商业综合体的服务水平。

4 结语

城市商业综合体是对商业、文化、交通等多种城市元素的融合，包含多种不同的业种和业态，商业空间具有一定的复杂性。因此，在城市商业综合体规划设计过程中，应根据城市发展的总体规划及商业发展规划，结合对空间环境、市场因素等各个方面的考虑，遵循相应原则对商业综合体进行科学规划和设计，以便确保商业综合体的规划设计能够符合城市商业、文化等各方面的发展要求，从而推动城市的健康持续发展。

参考文献

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