从乔布斯的生态办公哲学看世界商务办公空间的演绎与进化

如果没有灵感，就去森林里走走

乔布斯说，他很多重要的灵感，都是他在林间散步、回归自然的时候得到的。所以为了不让钢筋水泥的沉闷阻碍员工的灵感，苹果新总部大楼请来斯坦福最知名的树艺师，种下了309种植物，而且几个月就买光了美国两个州的所有绿化树木，一个礼堂周围就种了7000棵，每个员工完全可以拥有一片自己的小树林。

在乔布斯看来，花50亿美金让自己的员工在国家公园般的环境里办公，这是十分值得的。

不仅是苹果，如今世界著名企业纷纷开始他们的生态办公之旅。

谷歌总部扩建工程中整个办公园区被原生态的生态系统环绕，甚至建造了湿地公园，只为让员工有更加舒适自然的办公环境。而亚马逊则耗费巨资建造了三个“亚马逊星球”，里面甚至栽种了300多种濒临灭绝的植物，让员工沐浴在绿色中工作，这是亚马逊的目标。

乔布斯生前的愿望终于要实现，而苹果则又一次引领了世界的潮流。

世界商务办公空间的潮流，从CBD到EoD再到独栋商墅

1923年，CBD的概念在美国诞生，当时定义为“商业汇聚之处”。经过近百年发展，CBD在全球商业发展中都占据了主流话语权，它被看做是城市名片，被当做素材放进无数城市宣传片里。但在光彩的CBD背后，是无穷无尽的朝九晚五、冰冷的建筑与压抑的气氛，在拥挤而重复的地段面对无数毫无表情的面孔，让CBD披上一层“反人性”的冷漠外衣。

随着社会不断发展，企业员工的工作自由度更加明显，越来越多的人开始远离CBD。并且随着人们对于商业社会本质的不断认识，虚荣心渐渐消退，频繁进出于摩天大楼不再被看做是一件多么令人骄傲的事情，越来越多有实力的企业逐渐开始逃离CBD去寻求更加人性化的办公空间，于是EOD顺势而生。

EOD（Ecological Office District）是绿色生态办公区的缩写，EOD开始取代CBD的转折点来自于“9·11”世貿大厦的轰然倒塌，而“非典”的肆虐、越来越拥挤的城市交通……均成为EOD击向CBD的重拳。如今，绿色生态办公（EOD）已成国际追求的主流，在美国的硅谷、印度的班加罗尔等世界主要科技产业中心，EOD办公已经成为高效商务、知识经济的代名词。

EOD由于其低容积率、高绿化率、超便捷性的优势，具有很高市场价值：第一，提高员工工作效率，美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上；第二，改善员工健康状态；第三，提高企业形象与地位；第四，节约建筑设备投资和运营成本；第五，作为资本硬通货，在市场上有极高的保值能力及升值空间。

而独栋商墅则作为EOD的升级型办公形态，在EOD的基础上打造独栋独门独户的产品形态，容积率更低、尊属感更强，成为凌驾于EOD之上的商务空间塔尖明珠。

北大资源·财富森林，重庆独栋商墅产品正在觉醒

在重庆，北大资源·财富森林作为西南地区EOD及独栋商墅代表性生态办公区，让重庆的商务办公环境第一次站在了世界的前沿。

照母山富人区为独栋商墅提供了得天独厚的生态基础，1.52容积率甚至比许多别墅产品都低，而照母山森林公园、金渝郊野公园、黄桷生态公园、NBA风格体育公园（规划）等四大公园的环绕则让生态大环境更加完善。并且北大资源·财富森林位于已开街的力帆爱琴海购物公园与北大资源·金州天地交汇处，紧邻金州大道，繁华的商业环境与便捷交通支撑，即便是CBD也难以企及。

在北大资源·财富森林，由于其明显的产品形态及所处地段优势，其使用用途也变得多样化，这里不但可以作为成功企业的独栋办公空间，还可以作为重庆菁英圈层的名流会所使用，而其邻主干道、邻商圈、邻富人区的特点，使得其可以成为优秀的品牌体验展示馆……

总之，北大资源·财富森林将成为重庆难得一见的生态型商务空间。endprint