成本效益视角下绿色建筑建设系统的设计与应用

赵 红

（石家庄理工职业学院，河北石家庄，050000）

成本效益视角下绿色建筑建设系统的设计与应用

赵 红

（石家庄理工职业学院，河北石家庄，050000）

绿色建筑是顺应全球低碳经济形势与我国现代化发展的必然选择，它强调经济、社会与环境的可持续发展，具有积极的外部性。文章以成本效益为视角进行绿色建筑建设系统的设计，引入实例分析系统的应用，所得报告有利于建筑企业做出项目建设最终决策。

全寿命周期；成本效益；绿色建筑

0 引言

资源节约、环境保护、污染防治是绿色建筑重点强调的工作之一，基于建设部的“四节—环保”要求，绿色建筑更加要求相关方做到节地、节能、节水、节材及环境保护。传统建筑浪费多种资源，所排垃圾极大地恶化周围环境，基于维持室内空间健康性、舒适性、安全性以及营造室外空间友好性、和谐性的要求，绿色建筑得以协调地融入至周围生态与社会环境中。文章以成本效益为视角进行绿色建筑建设系统的设计与应用研究，可在一定程度上弥补我国绿色建筑经济成本效益上的空白，为企业建筑决策的制定提供参考，因而有积极的现实意义。

1 设计思路

系统的设计目的为辅助建筑企业分析建筑工程项目的全寿命周期成本与收益，进行建筑群建模。系统应遵循国家与地方绿色建筑标准，对各个条目做深入分析，提供设备选型、计算与经济分析等辅助功能，在建筑企业制定建筑规划、整理资料、申报等方面提供全方位指导。具体地，该软件应对绿色建筑的全寿命周期予以覆盖，与BIM设计理念相融合，通过模型构建，利用多种模拟软件计算分析建筑的风环境、光环境、能耗以及噪声等指标，最终生成符合标准的分析报告。

2 系统设计

2.1 框架结构

系统对B/S框架结构予以采用，分为用户界面层、业务逻辑层以及数据库层，如图1所示。在中间层，系统要设定业务的开展规则、对相关数据进行访问以及校验业务与数据的合法性等。通常，客户端并不会同数据库建立直接的交互关系，它与数据库在中间层的中介作用下进行相关数据的交互。在整个B/S系统中，客户端以浏览器为主要标准配置，Web服务器对应用程序的标准配置予以采用，数据库服务器对数据进行相应的处理。

图1 B/S模式体系结构

基于B/S的框架结构，绿色建筑建设系统应包括五个层级：（1）网络硬件支持层，通过互联网为建筑企业提供一个联网的通讯环境；（2）数据库服务器层，对数据进行集中与统一管理；（3）建筑工具库，将各功能模块囊括在内；（4）应用程序层，调用各功能模块，发挥相应功能；（5）用户层，建筑企业通过浏览器对服务器的应用程序进行访问。

2.2 功能模块

（1）项目定位。利用网上地图进行项目所在区域已有绿色建筑、附近配套设施及交通的定位，向建筑企业对绿色建筑相关标准要求的满足提供指导。

（2）技术路线。根据建筑企业提供的地理区位、气候特征等绿色建筑基本信息，进行与建筑项目相符的技术路线的自动匹配，生成项目预评估报告。

（3）成本效益。建立BIM模型，进行建筑成本与效益的高端模拟与计算。以全寿命周期理论为指导的绿色建筑成本有：①设计决策成本，包括市场调查、项目策划、信息收集、可行性分析、方案确定、资金筹措等；②建筑施工成本，建筑建造阶段发生的材料、人工、设备、管理以及各种税费等的支出；③使用维护成本，在绿色建筑使用期付出人力、能源、维修保养等成本；④回收报废成本。根据效益性质，绿色建筑的效益可划分为经济效益、环境效益以及社会效益。通常，经济效益是一种显性效益，可计算得出。绿色建筑采用的建筑材料能降低对环境的影响至尽可能小的程度，带来环境效益。微观效益、区域效益以及宏观社会效益等共同构成绿色建筑的社会效益。

（4）申报。根据上述分析结果，按照规定的文档格式，进行申报资料的有序与全套整理，借助互联网上传至评审中心，接受在线评审。

3 系统开发环境与应用

3.1 开发环境

平台对ASP.NET动态网页技术予以采用，在Visual Studio.NET环境中进行绿色建筑建设系统的设计开发，并将C#.NET与SQL Server作为开发工具，IIS作为Web应用服务器，操作系统选用Windows2007。

3.2 用户登录

系统登录界面的设计对象为建筑企业，上传登录信息后，系统需读出数据库表中的用户名与密码，判断是否同输入的内容相一致，主要程序为：

do while dr.read()

if trim(Username.text)=dr.item(“Name”) and pass. Value=dr.item(“Password”) then

response.redirect(“xspg.aspx”)

exit do

3.3 成本效益分析功能的应用——对增量层面的考虑

相对一般建筑，绿色建筑引入绿色理念会增加相应支出并创造额外收益，文章仅就这部分内容，亦即成本与效益的增量进行分析。引入实例，项目建筑面积为8.2万m2，总投资1亿元，所用绿色建筑技术有22项，拟打造现代型宜居、绿色建筑。表1为系统对其增量成本与效益进行计算分析后得到的结果。

表1 增量成本与效益计算结果

对照公建、居建的绿色建筑技术汇总表各指标标准，系统可得出绿色建筑建设成本效益最终分析结果，自动生成增量成本分析报告供建筑企业查看，做出项目建设的最终决策。

[1]胡莹.绿色建筑技术经济指标分析与软件应用[D].上海交通大学，2014.

[2]姜帆.全寿命周期成本视角下的绿色建筑经济效益分析[J].建筑经济.2014（12）：102-104.

The design and implementation of green building construction system under the perspective of Cost - effectiveness

Zhao Hong
(Shijiazhuang Institute Of Technology ,Shijiazhuang Hebei，050000)

Green building is an inevitable choice for conforming to the global low-carbon economic situation and the development of China’s modernization. It emphasizes the sustainable development of economy, society and environment, and has positive externalities. The paper analyzesthe design and implementation of green building construction system under the perspective of Cost - effectiveness, its report can help construction enterprise make a final decision of project construction.

life cycle;cost - effective; green building