民用建筑总图设计的方法及要点分析

张聪

【摘要】近年来，伴随着我国经济建设的不断推进，民用建筑的总图设计越来越受到人们的重视，而做好总图设计工作，对于保障建筑工程的整体质量有着重要意义。本文主要从民用建筑总图设计的概述出发，分析了民用建筑总图设计的基本要点，最后并加以实例进行了分析。

【关键词】民用建筑；总图设计：方法

在建筑工程中，总图设计作为其重要的构成单元逐渐受到人们的重视，只有将总图设计工作做好才能够确保建筑工程质量。民用建筑总图设计是一项综合性的复杂作业，在开展具体的设计工作过程中需对各方面的因素进行全面的兼顾，以严谨的工作态度，遵守具体的设计准则及法律规章制度来开展具体的设计工作。

1、总图设计遵守的基本准则

1.1严格遵守当地城市规划实施条例

城市规划通常包括详细规划与总体规划两大方面，在开展总图设计的时候一定要对城市规划总要求进行严格的遵守，同时对建筑群体及个体的具体要求加以全面的兼顾，确保建筑与城市的组成单元能够有效的结合在一起。

1.2做到建筑工程社会经济效益与环境效益全面统一

有效的避免获得片面效益问题的出现，对建筑工程的社会经济效益及环境效益进行全面的估量，做出综合性的效益评价。科学合理的利用城市空间，要认识到综合性建设城市土地与社会化综合开发的重要性。遵循有关城市规划要求，创建科学的综合性建筑，对城市空间进行科学合理的运用，这样才能够有效的促使土地经济效益的提升，并且伴随着城市建筑轮廓线的不断丰富，所展现的艺术效果也会随之增强。

1.3注重眼前效益与长远效益

总图设计工作-定要做到眼前效益与长远效益的全面综合，在重视近期效益的同时，更为重要的要对远期有着更高的要求，这样才能够确保总图设計对我国国民经济的发展起到积极的影响，在达到目前要求的基础上，对未来更为适用。

1.4注重建筑能源损耗确保围护结构热工性能

我国有着广阔的地域空间，各个地区气候有着较大的差异，这些差异造成保温及隔热的维护结构热工情况广泛存在，为此需要以能源节约为前提，在围护结构的选材上进行科学合理的挑选，从长期综合效益人手，以避免出现能源浪费的问题。

2、民用建筑总图设计的基本要点

2.1总平面布置设计

在总图设计中，总平面布置需要牵涉非常大的范围，因此，对总平面布置造成影响的因素也比较的多。通常，这些因素主要包括了自然因素（如地形地质水文气象等）、交通因素、施工建设环境因素、居住区规划因素、环境因素等等。而在民用建筑总图平面设计中需要注意的是，首先，加强掌握区域的规划，确保总平面布置能与其相符：其次，根据建筑物的朝向和日照条件来进行合理的设置建筑物的间距：再次，根据建筑群体的组合，合理的设置空间组织、层次及造型，并重视艺术效果的体现，最后充分根据原有的地形、地貌情况，因地制宜进行布置以及根据防火、临街防噪等因素进行建筑物的合理布置。

2.2竖向分析设计

总平面设计的同时，需注意竖向设计工作：确定竖向布置形式，如平坡式、阶梯式、混合式：确定场地平土方式，如连续式、重点式：确定各建构筑物、道路的标高：确定排水方式：明沟或暗管，设计排水构筑物：复杂地形，确定台阶、边坡的加固类型，如挡土墙、护坡、护墙等：进行土方计算和土方平衡。

2.3道路交通设计

总平面布置设计对交通组织有决议作用，总平面设计是否成功的主要标记之一就是交通组织。道路是接洽的纽带，组成包括车道、人行道、停车场、回车场、广场等。道路设计也需要因地制宜，研究分析本区域人文特点和斗寺色环境。

3、民用建筑总图实例分析

案例1：某市一住宅小区，占地而积约为82500m-。在建设过程中，总图设计从如下方而总结。

3.1平面布置

结合住宅小区的场地环境，并按照住宅的外型结构，充分利用住宅小区的土地：在小区内，配套建设物业管理楼、幼儿园、运动场所、锅炉房、车库以及卫生社区等，使得公用设施配套更加的完善。并且在设置锅炉房的过程中，我们不仅需要考虑锅炉房内部的燃煤、煤渣的进出通道等，还需要着重的考虑锅炉的工作给小区带来的影响，因此，需要合理的设置锅炉房的位置，尽量的安置在小区的东北方位（下风向），并与住宅建筑之间保持一定的安全距离，并且可以采取种植一些树木、花园等对策进行有效的隔离，降低其对建筑物以及居民的不良影响。

3.2竖向布置

现状地形高差平缓，约从83m-85m，采用平坡式设计。

根据该区域的设计地形，总体上设环行道路，进而满足消防、救护车、商店货车和垃圾车等各种车辆的通行要求，在宅间设置宽约为2.6m的小路。

3.3绿化设计

在设计过程中我们需要尽量的保留原有的外貌，在原有的条件下不但设置一个3156平米左右的湖，之后在湖中设置亲水台、八角亭以及九曲桥等，同时还设置一些比较前卫的喷泉、凉亭、连廊以及休闲场地等。

3.4管线综合

所有管线均采用埋地管线，有电力电缆、电信电缆、热力管、煤气管、给水管、污水排水管、雨水排水管等。总图设计中，严格按照相关规范执行，重点要求各专业按照总图提供的管线埋设顺序及竖向标高要求设计。本小区管线综合图在施工中起到重要作用，减少了碰撞，避免了返工，提高了gg-r效率。

案例2：以某山地区域新建高档住宅小区，小区的整体空间布局以中心绿地为核心向小区四周扩散传达“绿色小区”理念，规划布局顺应地形，建筑由高向低呈现一种层层跌落的梯田式退台。

整体空间是以中心绿地的大空间逐渐向小区四周发散到组团的绿化中，形成一个主次分明的空间体系，结构以环境为中心，以轴线展开功能与空间布局，形成“一带、一轴、三区”的整体框架。让中心景观与组团环境更好的相互渗透、沟通。

基地竖向设计综合考虑场地四边市政道路标高，采用阶梯式布局，结合环境设计及排水设计，协调处理各组团之间的相对关系，保住小区道路最大坡度不超过8%，既满足了空间环境的要求又满足基地排水要求。

在设计中我们对新形势下的住宅小区规划交通组织方式进行了研究，在采用“人车分流”交通系统的同时，良好的组织动态交通和静态交通系统，在住宅院落的尺度对其进行了深化。

本小区以高层住宅为主，住宅间距均满足消防要求，小区内有消防车道环行，建筑周边均满足消防登高而要求，沿街建筑长度不超过150m，地下停车库的汽车及人流疏散均满足国家防火规范要求。

在绿化设计过程中手法有很多，比如间绿地的精细设计，以及垃圾箱、休息椅、护栏、灯具、小水池等等设置和设计。结语：

综上所述，民用建筑的总图设计是开展gg-r的重要基础，因此设计师要严格把握设计步骤，并严格控制各个要点，使其符合标准设计要求，為施工打下坚实的基础。