天津瓷房子：一个收藏家的借贷罗生门

一栋被估值98.8亿元，由数以亿计的古董瓷片打造的“瓷房子”，将一位存在于天津坊间“传说”中的富豪推向巅峰，又拉入泥潭。

在与天津最繁华的滨江道仅一街之隔的赤峰道上，有一處任何游客都不会错过的建筑。在由上千个古董瓷瓶堆砌成两米多高的围墙后面，无数五彩斑斓的古董瓷片所组成的雕梁画栋，共同修饰着一处样貌奇特甚至有些诡异的法式洋楼，一条由瓷片组成蟠龙横跨楼顶，盘旋成一个醒目的“china”字样。

这幢名为“瓷房子”的建筑，曾与巴黎卢浮宫、蓬皮艺术中心等顶级博物馆一同被美国《赫芬顿邮报》评为“全球十五大独特设计博物馆”。其前身为中国外交家黄荣良故居，系20世纪20年代后期所建，为砖木结构的4层楼房，建筑面积4200平方米。

然而，这样一座在天津屹立多年的“地标”建筑，却在今年6月19日，被天津市东丽区法院放入了司法拍卖名单，出现在阿里巴巴旗下的拍卖平台上，起拍价仅为1.4049亿元。据了解，目前全国约有超过3000家法院入驻阿里旗下拍卖平台进行涉诉财产处置，因此上线该拍卖平台的这处房产同样具有权威法律效力。

连同这次拍卖一同被关注的，还有“瓷房子”的主人张连志，及其过去多年所牵涉的一桩“蹊跷”的经济纠纷。

著名民间收藏家

有关“瓷房子”主人张连志的家族身世，在天津一向广有传闻。张连志儿时的家位于天津的意大利风情区内，那里早年曾是意大利租界，包括梁启超、冯国昌、李叔同、袁世凯等近现代名人都曾在这里居住。传闻中的张连志是清末“天津八大家”之一的盐商张家的后人，其家族里不少人都曾非富即贵。对于这些传说，张连志个人则很少回应。

而在有限的公开资料里，1957年出生于天津的张连志，身上却并没有巨富显贵明显的标签。按照他的说法，其母亲是督军孟恩远的后人，父亲爱好古玩收藏，因此自己从小就对古董感兴趣。

上世纪80年代，张连志下海经商，将时下紧俏的南方商品倒卖到北方，让他赚到了人生的第一桶金。到90年代初，张连志发现经营“生猛海鲜”的餐馆在南方很火爆，而位于北方的天津还没有，于是1992年，张连志在天津开设了第一家“活鲜”餐馆——“粤唯鲜”。

首家餐馆选址天津另一处知名古建筑，由意大利设计师鲍乃弟设计的“疙瘩楼”。爱好收藏的张连志将其多年收藏的诸多藏品珍玩陈列其中，从而引来外国太太们“china，china”的惊叹，一度闻名天津，并被冯骥才称作“能吃的博物馆”。张连志由此被启发，想要做一个与“瓷”有关的博物馆，瓷房子的前身就在2000年被相中了。当时天津五大道上的洋楼虽是公产却均无文物身份，张连志找到这座砖木结构危楼时它是工商局的“三产”，闲置了十几年。这栋5层楼、通体黯淡的法式洋楼被重新加裹浇筑，张连志天马行空般的“创作”开始了，无底洞般的烧钱也发生了。

2007年9月3日，天津“瓷房子”举办开馆仪式，这场盛会邀请到了多位政府领导、来自40多个国家的驻华大使、知名作家等各界人士。在众多媒体的聚光灯下，天津市政协委员、著名酒楼“粤唯鲜”的董事长张连志与他的“瓷房子”一举赢得了大范围关注。

然而，正是因为这栋建筑，张连志却陷入了长达5年的贷款泥潭，并最终演变成一桩“蹊跷”的经济纠纷。曾经外界眼中的豪门后代，坐拥价值“百亿”资产的张连志，今天却已无力拿出多余的钱，偿还法院所裁定的1亿元借款。

贷款“罗生门”

为了修建“瓷房子”，这位闻名天津的神秘富豪，却几乎耗尽了自己的全部财富。

按照官方介绍，“瓷房子”建造历经14余年，到目前为止已用掉7亿多片古瓷片、13000多个古瓷瓶、4000多件古瓷盘和碗、20多吨水晶石与玛瑙、以及数以千计的历代石雕造像、汉白玉石雕等。这些几乎涵盖了中国古代各个历史时期的瓷器，都被用水泥内部浇注，并用大理石胶粘连固定成为建筑的一部分。

据张连志讲，“瓷房子”的修建是一个长期的过程。古董文物、瓷器残片的收集需要时间和精力，已经修好的部分，仍然需要修缮和维护。这也导致过去10多年里，张连志每年都要拿出一部分钱继续这个工程。

2012年，因为要继续修缮“瓷房子”，粤唯鲜公司向天津鑫泽小额贷款公司（下称鑫泽公司）申请两笔贷款。

当时连年装修“瓷房子”，张连志的资金链实际已经并不充裕。2012年春，经朋友介绍，张连志在鑫泽公司两位工作人员的建议下，于7月和10月在和平区房地产管理局用“瓷房子”做了两次各5000万元的他项权利。通俗来说，也就是用房产做了抵押。

但这一个亿的抵押权利，似乎只为粤唯鲜公司换来了5000多万元的贷款。张连志助理黄小燕出示的借款明细显示，这两笔贷款总计5751.8万元。但令人疑惑的是，这两次贷款均未签订合同。张连志称，“我们干这个（古董）的都是一说就行了，规矩极了， 假如一个东西口头说10万，绝不可能再多一分钱”。

但所谓的“规矩极了”却在日后埋下隐患。2013年秋，鑫泽公司的副董事长辛建生找到张连志，彼时他开篇就问：“这欠下的1亿准备什么时候还？”罗生门就此开始。要求其还款1亿元。凭空多出来的4000多万令张连志感到疑惑。而辛建生则拿出了打款纪录，纪录显示，2012年10月，一笔5000万的款项共分3次打入了粤唯鲜公司财务的个人储蓄卡里。

“我让公司财务配合他们（鑫泽公司）办的卡，他们说为了贷款流水好看”。张连志表示，这张卡随后被鑫泽公司的工作人员拿走，而他们也再没有管过，“根本想不到要去查，就觉得不会出这种事情”。

拘留42天

鑫泽公司声称给粤唯鲜公司1亿元贷款，而张连志则坚称只收到5000多万元。同时，辛建生声称自己也是受害者，自己确实出了1亿元，却遭到自己公司两位工作人员的诈骗，并提出与张连志联合告两个“小骗子”。endprint

至此，事情似乎陷入了“罗生门”的局面。

随后，据黄小燕回忆，张连志在辛建生的带领下，在河西區一家高档餐厅补签了20份合同作为告“小骗子”的证据，每份案值500万元，其理由是“东丽区法院接不了案值1亿元的案件” ，之后张连志又在东丽区法院签了20份民事调解书。

此后不久，东丽区法院便查封了“疙瘩楼”和“瓷房子”，其依据是东丽区法院的民事裁定书，“原告（即鑫泽公司）于2013年8月8日向本院提出财产保全的申请，要求查封被告的财产，并已提供担保。本院认为，原告的申请符合法律规定。”

在僵持近两年后，张连志于2016年7月7日被东丽区法院带走并拘留42天，直到其与鑫泽公司签了执行和解协议。这份和解协议中显示，粤唯鲜公司和张连志作为被执行人，需在2017年4月30日前还清鑫泽公司本金为人民币1亿元整及案件涉及的所有延迟履行利息，若未能如期履行，将拍卖粤唯鲜公司的已查封房产。

虽然法院目前已经开始拍卖程序。但“瓷房子”今天仍然属于张连志。值得一提的是，2016年7月20日，在张连志被抓走前，粤唯鲜公司曾委托北京中财国誉资产评估有限公司给“瓷房子”做资产评估，并最终将评估市场价定位98.8亿元。

但在上述和解协议中，受东丽区法院委托进行评估的天津中量房地产评估有限责任公司（下称中量评估），却将这幢房子的价值定在了1.4亿余元，这也成了最终法院在阿里巴巴拍卖平台上设置的起始标价。

这份由中量评估出具的“房地产纠纷估价报告”，报告中称，根据估价委托人提供的评估委托书，本次评估不含室内室外文物及瓷器装饰价值。有评估行业人士分析，98.8亿元的估价可能是将其装饰所用的文物价值一并计算在内。

荒诞的尾声

按照阿里巴巴拍卖平台的最新信息显示，“瓷房子”的拍卖日期为2017年8月8日。实际上，在这之前，拍卖公告已遭遇过两次延期。

这可能是张连志作为瓷房子主人的最后日期了。据了解，除了这两栋古建筑，他的资产还有“好几个仓库的古董”。张连志说，如果没有这次拍卖风波，他会选择拍卖所收藏的古董来偿还贷款。

8月6日，法院宣布，瓷房子拍卖中止，其中的原因不仅是律师提出的种种漏洞，更不可忽视的是该房子目前可能是文物，到底是剥离掉瓷片，房子单独拍卖还是连同装饰物一起拍卖成了另一个坊间的热议。张连志当然不同意前者，因为这是凝聚他15年心血完成的作品，他也就是在拍卖前才知道这房子可能涉嫌篡改历史文物。这是对他另外一个打击，也为这出罗生门再添荒诞元素。

2003年，也就是黄荣良故居被张连志买下的第二年，天津市文物局开始陆续发文要加强对不可移动文物的保护，之后区文管所公布了辖区内“尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物”，其中就包括了黄氏故居。幽默的是张连志当时已经在房子上大张旗鼓地“创作”了，之后顺利地升格为3A级景区，多年来高官云集、接待参访无数，“50多个国家的大使来这儿拍过照呢！”他认为，这房子就算当年拆掉也没人来管，“拆掉也就拆掉了”。

法院中止拍卖的理由是，要核实并等待“相关主管行政部门明确态度”。张连志眼看又逃过一劫，但因多一条头绪而前途未卜，他要开展的是更长远的申诉，黄晓燕说：“做私人博物馆真的很不容易。”辛建生的焦灼更胜一筹，法院撤回拍卖相当于眼看要回笼的钱又飞走了。“张连志根本就没钱，但我们又不能逼法院。”鑫泽公司总经理王嘉臣说。最近，张连志开始以拍卖展品的方式来筹资还款，从8月26日始，每个月拍一次，直到还上他所认可的借款数。

（综合摘编自《三联生活周刊》《新京报》、界面新闻网）endprint