古村落民宿产业差异化发展探究

李建杰?曹莉丽

摘要：民宿具有文化独特性、更加强调细节氛围性，与城市生活相反，与自然相近。近年来，我国大力推动古村落民宿产业发展，力求打造不同特色的产业品牌，本文以浙江松阳县为例，提出打造“松阳古村落”特色品牌的目标任务，深入探讨如何在保护古村落的同时，大力发展古村落民宿产业。

关键词：古村落；民宿产业；差异化

据调查资料显示，目前浙江省松阳县境内共有100 多座格局完整的古村落，其中有71个入选“中国传统村落”。那么，如何在大力发展经济的同时，保护古村落的完整呢？近几年，政府提倡发展民宿经济，以期兼顾古村落的发展与保护。当前城市环境问题日益突出，人们的旅游意向也出现了变化，正逐步转向休闲深度游。随着交通运行便捷性的提高，古村落民宿产业发展前景广阔，本文就此展开论述。

一、松阳县古村落民宿产业发展趋同问题及其原因

就目前的情况来看，民俗产业发展趋势较好，但总体并不乐观，以浙江省松阳县古村落为例，当地的民宿产业发展逐渐趋同化，具体体现在以下三个方面：

一是民宿功能比较单一，服务较为相近。通过调查，大部分民宿的功能仍旧停留在吃住、观景和购买当地特产等方面，游客能参加的项目过少，即便开展了体验活动，游客也无法真正体验到乐趣。再加上客源比较单一，由于自身功能原因所导致的留人困难，民宿产业可持续发展道路举步维艰。

二是民宿景观单一，缺乏村落特色。松阳县的民宿客房样式单调，与城市宾馆的客房大致相同，虽然会有一些象征意义上的点缀，但由于设施简陋，缺乏相应的文化氛围，游客容易产生审美疲劳，不仅古村落的特色无法真正体现出来，也难以满足游客的实际需求。

三是个性化服务项目缺乏，可持续发展动力不足。民宿服务缺少个性主题，古村落的农业资源和民俗文化被忽略，民宿仍旧是游离于旅游文化之外的。当前多数民宿虽然推出了不少个性化服务项目，但局限于做特色小吃和参加活动，大部分民宿的服务项目雷同，难以在市场上走的更远。这直接影响到游客的回头率，从而使得古村落民宿产业长期缺乏可持续发展动力。笔者经过总结分析，得出造成民宿趋同现象的原因：其一，区域规划不合理，各村落之间模仿现象严重；其二，忽视资源，地方特色得不到体现，功能方面也大致相同；其三，宿主素质不高，其思维模式落后于市场发展，导致服务雷同。由此可见，想要促进古村落经济转型发展，需要因地制宜，充分利用优势，打造特色，展现古村特有的魅力。

二、松阳县古村落民宿产业差异化发展的对策建议

（一）统一认识，科学规划，为民宿产业差异化发展奠定良好基础

1、统一认识

发展差异化民宿产业的目的在于实现古村落活态保护，促进其有机发展。在发展过程中，要按照游客——开发商——原住民三者相融合的发展模式，在发展的同时，对古村落加以保护，最大限度的以少量、自然的形式进行人工干预。古村落的开发要注意以下三点：维持原生态的田园风光，维持原始的田园乡村风情，维持古朴沧桑的历史感。政府要实行政策引领，引进更多的高水平人才，合理规划，明确民宿产业发展方向。

2、科学规划：政府首先要统筹规划，根据松阳县旅游业发展情况，正确定位民宿产业的方向。深入分析松阳县各区域古村落特点、优势，合理布局，有针对性的制定相应的松阳县民宿发展规划，并将其纳入到旅游发展总体规划中。根据每个古村落的特色进行区域划分，凸显区域特色、大力发展优势产品，利用古村落的特有文化魅力，发展品牌效应。此外，改造计划也是不可或缺的一环，政府要加大投入力度，树立标杆，为居民引路。

（二）利用资源，深挖内涵，形成民宿产业差异化发展的良好模式

充分利用古民居的建筑资源，民宿景观应当保持古朴，但也要突出个性，民宿外墙可以保持本土特色，对于严重损毁的要尽量采用原材料修补，维护古村落原有的风貌。民居内部的设计更是关键，整体格调要继续保持，在其中适度融入一些现代元素，弥补传统建筑物的弊端，完善房屋通风、采光、隔音、隔热、防潮和防火等问题，在旧的建筑格局上，定义不同的主题，将主题思想落实到细节中，从细节体现民宿价值，展现生活美学，带给游客别样的生活体验。屋外庭院也要进行一定的美化，尽可能的突出乡土特色，为其增加生活艺术氛围。

（三）特色分区，梯形开发，满足民宿产业差异化发展的市场需求

为了满足游客的不同需求，打造个性化专区势在必行。如在民宿周边规划种植区，以供游客栽种，平时可以委托村民管理，作物成熟收割后可以邮寄给种植的游客。例如瓯海的青灯山舍，就是针对喜好清净的游客，所有的民宿都隐匿在山中，每幢房都配有一个庭院，利用环境优势，满足游客需求。个性化专区的设计也是民宿主人爱好的具体体现，能够吸引更多爱好相同的人。如台湾南投清境香格里拉音乐城堡，就是当地比较出名的民宿，主要针对音乐发烧友，民宿内配有音响设备和大量的音乐 CD，获得了多数音乐爱好者的青睐。松阳县可以从中吸取经验，梯形开发，打造个性化民宿，允许外界人士投资，在提升实效的同时，为今后的可持续发展做铺垫。

（四）特色经营，为民宿产业差异化发展提供优质服务

特色经营指的是一种营销策略，通过引导、解说，带领游客了解当地的人文生态，感受村中的文化、体验当地的风景，利用好每一处文化遗存，以故事的形式向客人讲述历史，以此来吸引游客的兴趣。台湾民宿之所以著名，是因為其品牌响亮、特色突出，据了解，台湾当地的大多数民宿主人都会制定相应的营销策略，与政府的统一宣传相协调。除此之外，民宿主人亲和力较强，这是民宿营销成功的关键。当代人喜欢用照片留住美好，宿主可以利用这一心理，在民宿内精心打造拍照场景，并在拍照点旁加上独有的标志或广告语，这样游客也能够起到一定的宣传作用。

三、结语

综上所述，松阳古村落发展条件优越，促进民宿产业差异化发展具有良好的基础，遵循“以特取胜”的发展原则，深入拓展，彰显地方特色，打造品牌优势，推动古村落民宿产业朝着更好的方向发展。

参考文献：

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