如何做好房屋建筑工程施工监理工作分析

袁晓宇

摘 要：当前，房地产行业的发展速度非常快，加之人们在房屋购买方面，对各方面都有了更高的要求，尤其在房屋质量方面，所以对于施工单位、建设单位及监理单位而言，房屋质量控制都是工作中的重点。作为监理人员来说，受建设单位委托，对房屋施工质量担负着监督与管理的重任，是确保房屋质量达标的关键。本文主要结合实际工作经验，对房屋建筑工程施工监理工作中存在的问题进行分析，并对做好监理工作的措施进行探讨。

关键词：房屋建筑；施工质量；监理单位；

随着人们的生活水平不断提高，在住房方面选择的余地更多，因此也有了更多的要求，而在房屋选择中质量占据着重要地位。从工程角度来来看，对房屋质量产生影响的因素非常多，其中就包含监理环节，对于监理人员而言，在房屋建筑实施过程中，有义务、有责任对施工质量进行监督，确保各工序环节顺利實施，将自身的职责履行好，对业主负责，也保证了人民群众的根本利益。本文主要针对当前房屋建筑工程施工中，监理工作存在的不足进行分析，在此基础上提出提高监理工作质量的对策。

1、当前房屋建筑工程监理工作中存在的问题

1.1监理人员有责无权

虽然我国颁布的相关法律法规中，对监理单位相关人员的职责、权利等都有明确的规定，但是从诸多工程实际开展情况来看，实际按照法律法规规定的监理职责与权利来完成的工程项目数量并不多。也就是说，在工程建设过程中，监理工作的开展受到的影响因素非常多，这也成为一个普遍的现象。对于监理单位自身而言，因为当前市场经济发展速度非常快，监理单位面临的市场竞争也日益激烈，在招投标过程中，存在不规范的现象，最终的结果是造成监理人员在施工现场形同虚设、有心无力，在监理控制施工质量时，也无法做到公正性。

1.2监理制度不完善

在整个房屋建筑工程施工全过程中，都应该贯穿有监理制度，从项目前期投资决策阶段开始，一直到工程试运行阶段，都不可缺少。但目前，很多监理单位在开展监理工作时，重点只是在项目的施工阶段，而且很多项目都是在工程即将开始施工时，才委托监理单位入场监督，这就造成了监理人员没有更多的时间对工程施工图纸、项目基本情况进行了解，在没有充分熟悉与掌握项目情况的基础上开始进行施工监理，最终导致监理工作在实际开展中遇到多种问题，无法顺利开展。

1.3监理单位自身不完善

现阶段，虽然我国建筑行业的发展速度比较快，但是监理市场在发展中，出现了形式各异、不规范的情况，对整体监理市场带来影响。对于监理单位而言，不管是在自身的管理制度上，还是在组织结构方面，还都不完善，也导致了部分建设单位对监理单位承担施工项目全过程管理不放心的情况出现。所以，在实际工程开展中，尽管在工程投资、质量、进度、组织协调及合同管理方面，监理单位都承担有一定管理职能，但是在管理权限方面，业主仍然无法完全放弃，对监理工作的开展难免带来干扰。同时，监理单位在人员技术培训、考核激励机制、管理体制等方面都存在不足之处，对监理单位的发展带来不良影响。

1.4监理人员整体素质有待提高

当前，很多监理单位都存在兼职挂名情况，而在职的人员缺乏多数缺乏专业技术，专业知识也比较单一，监理队伍整体素质不高。在实际工作开展中，由于缺乏必要的专业知识，对相关施工标准、法律法规无法熟悉掌握，缺少现场工作经验等，导致监理工作开展中遇到诸多问题。此外，人员老龄化也是存在的主要问题，年轻人无法得到及时的补充，造成监理队伍缺乏活力。还要部分监理人员在监理工作中责任心不强，对自己不能严格要求，在没有了解施工现场情况，对图纸不熟悉的情况下就开始进行施工监理，具有盲目性，影响工作质量。

2、提高房屋建筑工程施工监理工作的策略

2.1提升监理队伍整体素质

监理行业在行业准入制度的影响下，监理人员的整体素质也在不断的提高，也只有这样，监理工作者才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟，同时还需要在日常工作中对自身的综合素质通过不断学习来提升。首先，对于监理人员而言，在对专业技能、知识进行学习并掌握的基础上，对监理行业的规章制度、法律法规也应该加强学习，对自身的权利、义务及职责要明确，才能使实际工作规范开展。此外，监理人员对行业新技术、新动态及新工业也要及时关注与学习，对工作中可能涉及到的工程合同、工程管理及工程经济等方面的知识加以学习，使其综合素质得到不断提升。其次，在实际工作中，监理人员还要善于总结、勇于创新，对别人的优点进行学习来提高自我，同时也要乐于与比人分享自己的经验。

2.2加强施工准备阶段质量监理工作

对于监理人员来说，最基本的职业技能就是要有全局与超前意识，工作开展之前，要学习与掌握项目相关设计文件、技术资料及行业规范标准等，并且要亲自到施工现场，对现场实际情况做好心中有数，目的是确保后续监理工作更准确、更好的开展。监理单位在对任何项目进行投标之前，都应该对监理大纲进行编制；而监理人员进入施工现场后，要对施工单位编制的施工组织设计进行查看，结合施工现场实际情况，对监理规划及监理细则的编制提供依据。为确保施工质量，监理单位应该对施工质量保证体系加以控制，对于施工单位而言，对各工程环节施工方案都要按照施工组织设计进行编制，建立质量保证体系，而监理单位工作的要点则是对施工单位编制的施工组织设计及施工方案等进行监督与检查；在进入施工现场后，对施工单位人员配置、设备配置、现场实际情况等，监理单位都应该进行监督管理。

2.3加强施工过程质量管理力度

在施工期间，对进场的原材料，监理人员都要进行验收检查，未经监理人员验收的材料严禁使用。同时，如果材料涉及到结构安全，则要进行取样送检，原材料取样不低于30%，待检验结果合格后才能用于施工。严格监督施工单位对质量控制体系的贯彻执行情况，尤其是施工中，涉及到多个分项工程之间的衔接问题，监理人员对工序交接、班组交底及交底验收等环节必须要加以控制，对发现的问题应该马上责令施工单位进行整改。在工序报验制度方面要严格遵循与落实，施工单位在将关键项目、各工序关键部位的自检与互检合格后，会将质量验收通知单送往监理单位，此时监理单位应该派出监理工程师，对通知单中所涉及到的检验环节及部位亲自进行检测，检测结果合格，方可允许施工单位进行下一道工序施工。

2.4加强工程竣工验收阶段质量控制

竣工验收环节中，主要的依据是相关验收规范及设计文件，这些都是监理单位验收的依据。在检验过程中，监理工作的要点是从整体出发，对工程各项内容的完整性进行检查，确保工程功能的实现，保证无遗漏验收；结合相关质量文件资料对工程实体质量进行针对性检查。在检查中，一旦发展质量问题，监理单位要下发整改通知书，要求施工方针对验收中发现的问题进行返工或整改，返工或整改后，再次进行验收，确保最终质量的合格。

3、结语

建筑工程中，监理单位的重要性不言而喻，是工程项目质量、安全及进度目标实现的保证。房屋建筑工程中，监理工作的开展目前还存在一些问题，影响监理工作质量的实现，所以要求监理人员必须通过不断的经验积累与学习，不断提高自身专业知识与技能，确保工作开展中严把质量关，促使我国房屋建筑质量的不断提高。

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