LEICA手持测距仪在房产测量中的运用剖析

刘红

摘 要：房产测量属于常规性、专业性测绘，是测绘与管理相结合的测绘工作，房产测量所得到的数据具有法律效力，可作为房屋权属证明的重要凭证。在房产测量过程中有多种多样的测量工具，但是LEICA手持测距仪具有其他测量仪器不可比拟的优势。本文浅谈LEICA手持测距仪的测量原理与操作步骤，将LEICA手持测距仪与传统型测量方法进行比较，分析其应用优势。

关键词：LEICA手持测距仪；房产测量；优势

房产测量是将房屋位置、权属、范围、质量、数量和状况等进行有效测量与勘查的结果，运用文字数据与图表表达出来的一份专业性工作。房产测量是为了给房产产权、房地产开发商、房产开发利用、征收税费、房产交易、市镇规划建设工程等一系列相关工作提供有关数据和材料。房产测量的基础原始性工具是钢卷尺或皮尺。这种基础性测量工具虽然也能基本达到测量要求，但是缺乏准确性，例如在测量较长距离或者测层高等地方时，实际距离与测量距离误差较大，而且操作困難、施工繁琐、消耗劳动力大。随着科学技术的发展，基础的测量仪器与方法已经不符合当今社会的工程建设要求。

激光测量仪在近年内受到了测量领域的普遍关注与重视，是因为其重量相对比较轻，体积相对较小，携带方便，技术人员在对其进行使用的时候，不需要进行复杂操作，测量结果具有较高的准确性等鲜明的特点。本文简要对LEICA手持测距仪中的DISTO系列测量仪进行分析与讨论。

1 关于LEICA手持测距仪的工作原理

LEICA手持测距仪属于脉冲式激光测距仪，是根据利用电磁波学、光学、声学等原理且具有小巧机身，用于距离测量的仪器。手持式测距仪在工作时采用数字测相脉冲展宽细分技术，测距仪发射出的激光经被测量物体的反射后又被测距仪接收，测距仪同时记录激光往返的时间。光速和往返时间的乘积的一半，就是测距仪和被测量物体之间的距离。脉冲法测量距离的精度是一般是在+/-1米左右。可达到毫米级精度，测程已经超过100米，且能快速准确地直接显示距离。其原理如式：

D=ct/2=1/2c· /ω=c/（4f）（N + ）=c/4f（N+N）=U（N+N）

式中：D为测站点A、B两点间距离；C为光在大气中传播的速度；t为光往返A、B一次所需的时间； -信号往返一次产生的总的相位延迟；ω为调制信号的角频率，ω=2f；U为单位长度，数值等于1/4调制波长；N-测线所包含调制半波长个数； -信号往返测线一次产生相位延迟不足 部分；N为测线所包含调制波不足半波长的小数部分； N= /

在给定调制和标准大气条件下，频率c/（4f）是一个常数，应用延迟测相和数字测相技术能使N或 的测量达到很高的精度。

但是激光类测距仪需要注意保养和维护。经常检查仪器外观及时清除表面的灰尘脏污、油脂、霉斑等。时常清洁目镜、物镜或激光发射窗时应使用柔软的干布。严禁用硬物刻划，以免损坏光学性能。同时因为激光类测距仪为光、机、电一体化高精密仪器，使用中应小心轻放，严禁挤压或从高处跌落，以免损坏仪器。

2 关于LEICA手持测距仪的操作步骤和相关参数

LEICA手持测距仪操作简单快捷，数据真实可靠，操作只需分为两步。一是在LEICA手持测距仪上进行基准边的测量设定，二是测量，最后得出相关数据。

LEICA手持测距仪的DISTOTM classic系列分为5a与5两种。DISTOTM classic 5a的测量精度可以使往返测量标准差维持在1.5mm之间，最大值不超过3mm；DISTOTM classic 5的测量精度可以使往返测量标准差维持在3mm之间，最大值不超过5mm，测量精度较高。两者的最小显示单位都为1mm，可测量较小单位。当测距在30m以上，超出范围在0.2m至200m时，按照具体测距使用不同规格的砧板。DISTOTM classic系列测量仪的测量只需0.5s就可以完成，耗时短，节省劳动力消耗。DISTOTM classic系列测量仪使用型号为AA的2xl，5V碱性电池可进行最少10000次房产测量。防尘、防溅水的等级为IP54acc，IEC529，具有较好的防尘、防溅水性。DISTOTM classic系列测量仪的大小为172×73×45mm，仅重310g，体积小，重量轻，携带方便。在温度为-25℃至+70℃的范围内，DISTOTM classic系列测量仪均可进行储存，不会对测量仪产生损坏。在温度为-10℃至+50℃的范围内，DISTOTM classic系列测量仪均可正常使用，不会使测量结果产生误差。

3 关于LEICA手持测距仪与传统型测量工具的比较分析

3.1 关于层高的测量

在使用传统型测量工具，例如皮尺进行层高测量时，一般情况下使用全站仪棱镜杆代替皮尺先进行测量，然后用皮尺测量棱镜杆的长度，进行数据记录。这种传统型测量方法容易产生误差，一是皮尺经过长时间使用会产生收缩，影响皮尺测量的精准度；二是在棱镜杆进行估读时无法避免因为人为因素产生的数据错误。同时这种传统型测量方法在劳动力和时间上产生大量消耗，造成资源浪费，工作效率低、质量差。与之相对的LEICA手持测距仪操作简单便捷，基准边的测量设置后，将测量仪放在地上，按下测量键就可以得到准确数据，减少了测量环节的复杂流程，提高了工作效率与质量。

3.2 体量大且不易到达的建筑测量

当遇到体量比较大且不易到达的建筑时，往往用皮尺配合全站仪完成房产测量。在拉尺子的过程中会存在因尺子倾斜及重力引起的弯曲造成的误差。如果建筑的长度超过尺子的测程时还会存在尺子的累积误差。另外，在收尺子的过程中，还存在收尺子比较费力，容易造成尺子污损等问题。而手持测距仪只需平行放在建筑墙面上按测量键即可得到所需数据。

3.3 地下室竣工测量

在地下室竣工测量时，地下室的环境往往是黑暗、潮湿、杂物凌乱，大部分还都处于装修施工中，在用皮尺拉建筑尺寸的过程中，测量人员的人身安全无法得到保障。另外，由于光线较暗，不利于读数工作。而手持测距仪测量时则不需要来回走动，由于有背光照明读数也不成问题。

3.4 测窗户高度

在日照分析中，经常需要测量窗户的高度，因为窗台标高一般为0.9米（有的甚至更高），而窗户高度一般在1.5-1.8米之间，这样的高度明显地超出了正常人的身高，单靠人工手举卷尺或借助其他条件测窗户高度，往往既费时又费力。而手持测距仪则只需放在窗户底边就可以测量了，简单又方便。当然这只限于窗台标高在正常人的身高范围之内，再高的窗台标高则需要用全站仪来测量窗户的高度。

结束语

房产测量的工具诸多，但真正能做到操作简单便捷，数据真实准确的较少。LEICA手持测距仪的出现有效解决了传统型测量仪在发展过程中面临的问题与挑战，从而使房产测量不再出现测量困难、数据偏差较大、耗费人力物力等诸多问题。LEICA手持测距仪改善了房产测量现状，有助于后续相关工作的进行，提高了工作质量与效率，值得在房产测量的使用中大力推广。

参考文献

[1]田力.注册测绘师资格考试辅导教材测绘综合能力[M].北京：测绘出版社，2009：260.

[2]高井祥.测量学[M].徐州：中国矿业大学出版社，2007：44.

[3]中华人民共和国住房和城乡建设部.城市测量规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2011：117.