建筑工程造价预结算审核要点

余鹏

摘 要：随着经济的快速发展，我国建筑行业进入黄金时期，建筑工程项目数量与规模同以前相比发生明显变化，为了更好的实现经济效益和社会效益最大化的目标，工作人员需要对建筑工程造价预结算审核工作产生更多的重视，本文对工程造价预结算审核内容、常用方法以及审核要点等进行分析，以期为实际审核工作顺利展开提供一定的帮助。

关键词：建筑工程造价；预结算审核；要点；分析

建筑工程施工时间较长，施工操作具有一定的复杂性，在各方面因素影响下工程成本均会增加，为了最大程度度的保证实际施工成本在预算范围内，各单位需要构建一套合理且完整的预结算审核机制，使用其对建筑工程施工过程中资金的使用情况进行管控，在保证施工质量及进度的情况下尽量减少施工成本，进而为各单位带来更多的收益，下面笔者凭借自身经验对建筑工程造价预结算审核要点进行分析。

1 建筑工程造价预结算审核内容及方法分析

熟练掌握建筑工程造价预结算审核的内容和方法是展开此项工作的重要前提，下面进行分别阐述，仅供参考。

1.1 建筑工程造价预结算审核的内容

第一，对工程范围的审核进行分析。工程范围审核主要指工作人员将合同和招投标文件作为依据对工程实际施工范围及其合理性进行审核，同时还需要做好责任划分工作，确保各单位均能明确自身的工作，对以往施工单位多报和重复上报的情况进行规避；进而为预结算工作准确性的提升提供更多的有利条件。

第二，对工程量的审核进行分析。工程量审核是建筑工程造价预结算审核工作中的重要内容，其具有一定的复杂性，需要投入较多的物力、人力和时间，在实际审核过程中工作人员需要将施工图纸和方案作为依据展开精准的计算，最大程度的降低工程量计算的误差[1]。

第三，对定额套用的审核进行分析。定額套用审核内容主要包括对项目同设计图纸要求是否一致进行审核，定额换算内容和方法是否正确等等，通过以上审核工作可以有效降低建筑工程造价，为各单位单位创造更多的经济效益。

第四，对费用计取的审核进行分析。在审核前工作人员需要对工程合同，招投标文件和工程所在区域有关工程造价的文件进行详细阅读和分析，将以上各类材料作为依据对建筑工程实际取费进行明确，在审核中需要对费率计算是否正确，工程费率和总价下浮情况进行着重审核，进而保证费用计取工作具有较高的合理性。

1.2 建筑工程造价预结算审核方法

建筑工程造价预结算审核方法主要包括如下几种：其一，对全面审核法进行说明。其主要指将工程施工图纸，现有定额，造价计算内容以及施工组织计划等作为依据对建筑工程数量、费用和单价等进行审核，此种审核方法具有审查效果较好的特点，适用于初学者和投入资金较少的建筑工程，但是其具有工作量较大的缺点，需要花费较长的时间，工作人员需要根据建筑工程情况对是否运行此种审核方法进行选择；其二，对重点审核法进行说明。其将全面审核工作作为基础，对工程中比较重要的内容和难点进行着重审核，能够最大程度的减少审核工作量，提升审核效率；其三，对对比审核法进行说明。其主要将在建的工程与同区域相同功能的建筑物进行对比分析，通过分析过程明确两者之间的差异，之后对差异进行重点审核，此种方法可以在短时间内明确审核要点，具有较高的准确度[2]。

2 建筑工程造价预结算审核要点分析

做好审核前准备工作。充分的准备工作是保证工程造价预结算审核工作顺利进行的重要基础，为此有关人员需要对事前准备工作产生足够的重视，建筑工程造价预结算审核准备工作主要包括对建筑工程有关的资料和文件进行收集，亲自进入施工现场展开勘察以及做好统筹计划等等，进而为后期预结算审核工作奠定坚实的基础，保证此项工作保质保量的完成。

第二，做好招投标文件和合同协议审核工作。招投标文件及合同是工程造价预结算审核工作的重要依据，两者的合理性对审核工作的效果息息相关，为此工作人员需要严格按照要求对两者进行审核，在实际工作过程中需要对单价合同，总价合同，成本加酬金以及其他要求的合理性等进行重点审查。计价方式不同导致计价结果存在一定的差异，为此工作人员需要根据合同的实际情况进行详细分析，进而提升两者的合理性，为后期建筑工程造价预结算审核工作提供更多的依据与支持。

第三，对预结算的范围进行确定。工作人员需要对工程造价预结算编制的相关要求进行详细研究，根据研究结果对建筑工程造价预结算的范围进行确定，与此同时需要对各类资料进行合理分类，为后期再次使用和查询提供方便。在预结算范围调查中工作人员需要做好施工现场情况检测工作，将检测结果同施工图纸是否一致进行比较，如果存在不相符的情况需要及时进行调整，贯彻实事求是的原则，进而对工程造价预结算审核工作的合理性和科学性进行提升。

第四，对施工材料的单价进行严格把控。建筑工程中施工材料投入的资金较多，各类材料的市场价格和定额取定价之间的差值对建筑工程造价会产生较大的影响，为了将上述影响降至最低，工作人员需要做好以下几方面工作：其一，对价格可能发生浮动的材料进行明确，不应调整价格的材料禁止私自进行调整；其二，根据建筑工程实际施工情况对各类施工材料的使用量进行严格审查，避免出现浪费材料的情况；其三，对变动后的价格是否高于国家最高标准进行审核，减少谎报的情况；其四，制定材料购进和审核体系，在保证材料质量的情况下尽量 减少材料购进资金[3]。

第五，对变更签证和各类数据信息进行严格审查。建筑工程施工过程中在地理环境，气候以及天气等因素影响下可能会发生设计变更的情况，施工合同中的内容和施工计划并非一成不变，当工程发生变更时工程成本会明显增加，为了减少以上情况发生工作人员需要对以下几方面工作进行落实：其一，工作人员需要对建筑工程量计算范围进行确定，同时需要对其同规定要求是否一致进行核对，例如：签证单工程量是否合理，变更通知书是否真实有效等等；其二，工作人员需要对计算单位是否统一以及工程量计算口径的一致性进行检查，保证各项计算单位同清单计价中的要求相同；其三，在对材料、图纸和签证的一致性进行审核时工作人员需要亲自到施工现场进行检查，禁止出现以次充好的情况，在保证工程质量的情况下降低成本；其四，构建建筑工程信息库，保证数据具有较高的完整性及准确性，能够为后期分析工作提供强有力的依据。

第六，对审核方法进行慎重选用。建筑工程造价预结算审核方法包括全面审核法、重点审核法以及对比审核法，以上方法具有不同的优势和缺点，工作人员需要根据审核内容及其他方面因素对使用何种审核方法进行明确，保证使用正确的方法展开实际审核工作，减少做无用功的情况，为建筑工程造价预结算审核效果的提升奠定坚实的基础，进而使实际施工成本在预算范围内。

3 结束语

建筑工程造价预结算审核工作是保证施工过程有条不紊的进行以及各参建单位经济效益的基础，本文对工程造价预结算审核内容方法进行说明，并且对做好审核前准备工作、做好招投标文件和合同协议审核工作、对预结算的范围进行确定、对施工材料的单价进行严格把控、对变更签证和各类数据信息进行严格审查、对审核方法进行慎重选用等要点进行分析，工作人员可参考以上内容进行实际审核，进而保证审核效果，为建筑行业长远发展打下基础。

参考文献

[1]汪运松.建筑工程造价预结算审核要点探析[J].建材与装饰，2016（2）：211-212.

[2]张婉露.对建筑工程造价预结算审核要点分析[J].商品与质量，2016（33）：239-239.

[3]罗振军.建筑工程造价预结算审核要点解析[J].四川水泥，2017（7）：176-177.endprint