房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点

罗水金

摘 要：国家经济水平持续提升的背景下，建筑工程数量和规模随之逐渐扩大。在进行房屋建筑的施工时，其防渗漏施工技术属于重要施工手段，同时也是影响工程质量的主要原因，因此，在进行房屋建筑的施工时，对防渗漏施工技术进行合理应用，能够有效避免渗漏问题的出现，从而保证社会与人们的生命安全。为了深入研究防渗漏施工技术，本文首先分析房屋渗漏的产生原因，然后对其施工技术要点进行阐述，最后以某工程为例对此项技术进行详细研究。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工；技术要点

伴随房屋建筑的不断改革，新技术、新材料逐渐被广泛应用，但是，房屋建筑的渗漏问题仍然是当前急需解决问题，要求施工单位与施工人员深入研究防渗漏施工技术，结合以往施工经验和技术要点进行，防止发生建筑渗漏。当房屋建筑进行防渗漏建设时，需要认真做好设计与选材等基本工作，只有对施工设计进行不断优化，对施工材料进行合理选择，才能实现防渗漏施工技术的有效运用，以保证施工质量满足相关标准，避免出现任何施工质量问题。

1 房屋建筑渗漏问题的产生原因

（一）外墙渗漏

在房屋建筑的施工过程，外墙渗漏问题主要表现为连接墙体的拉结筋中。对于房屋建筑而言，其施工过程因为施工技术出现问题、拉结筋的安装问题等，均会造成墙体砌筑发生质量问题，甚至造成外墙墙体存在建筑裂缝，当发生阴雨天气时，往往会出现外向渗透情况。另外，建筑外墙的施工过程，当进行施工材料的选择时，如果施工单位没有进行材料质量的严格检测，通常会在外墙作用下造成材料变形与建筑裂缝等。当用户日常居住过程，随意进行建筑凿洞等处理，使其出现裂缝的几率明显提高，需要予以重视。

（二）材料问题

房屋建筑材料的施工要求较高，只有确保施工材料满足施工标准，才能保证建筑施工的有序进行，因此施工材料属于影响工程质量的主要因素，同时也是出现建筑渗漏问题重要原因。在实际施工过程，多数施工材料没有进行严格监督和管理，且施工材料出现不满足施工材料的情况，导致部分劣质材料出现施工现场，最终造成工程质量的下降，且频繁出现房屋渗漏等问题。

（三）质量问题

房屋建筑施工质量未得到有效控制，可能会造成建筑存在问题。而施工监督未落实，或者和设计方案间出现较大偏差等，均会造成房屋质量的下降，例如：建筑施工过程，企业若要节省施工成本，可能会对设计方案施以随意改造，使其过于随意性，同时还会造成建筑施工过程出现渗漏风险，从而阻碍房屋建筑的建设。

2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点

（一）屋面施工要点

首先，保证屋面板的施工质量。对于房屋建筑来讲，应该强化屋面板的质量管理，因为屋面进行防渗漏施工时，对其质量进行有效控制极其重要，同时还具有房屋隔热和保温作用，所以，房屋建筑中屋面进行防渗漏施工时，需要对其安全隐患进行有效控制，避免发生任何渗漏问题，例如：屋面天沟与落水口等，针对比较容易出现渗漏部位，应结合实际情况予以处理。其次，钢筋混凝土的浇筑过程，应该保证其具有整体性与持续性特点，即屋面浇筑应该一次完成，严禁中途发生停止浇筑现象，从而造成渗漏情况。对此，钢筋混凝土进行浇筑时，应该对其进行均匀搅拌，避免出现蜂窝或漏浆等质量问题。最后，保证找平层整体性，对屋面进行防渗漏的施工时，找平层属于主要环节，需要在其实际施工过程，保证找平层整体结构，并对房屋建筑进行合理设计，使其呈现一定坡度，避免屋面发生积水渗漏现象[1]。

（二）外墙面施工要点

在进行外墙结构的建设和粉刷等，如果没有满足相应标准，则会造成外墙渗漏问题的出现，换而言之，在进行外墙面的防渗漏施工时，其技术要点主要包括：距楼面约10厘米位置，需要进行混凝土墙板的设置，并进行外墙翻口、楼层平台混凝土的浇筑，避免楼层的对接处出现外模渗漏问题，从而降低房屋建筑防渗漏性能影响。除此之外，对混凝土进行浇筑时，还需要在进行封模前，对模板进行全面清理，自检其施工缝隙砂浆等状况，保证混凝土整体结构具有较强紧密性。当进行混凝土的浇筑后，还应该明确养护措施，避免混凝土发生裂缝[2]。

（三）卫生间施工要点

结合房屋建筑使用情况发现，比较容易发生积水区域为卫生间，因其管道、死角相对较多，使其发生渗漏问题几率随之不断提高。所以，在进行房屋建筑的防渗漏施工时，需要对卫生间的防渗漏予以重视，严格按照规定标准施工，具体包括：对卫生间的路面坚实度进行明确，保证厚度满足设计标准；地面施工过程，应该留有相应泛水坡度，并对预留孔洞进行明确；卫生间完成防渗漏的主体施工后，需要对其防渗漏情况进行测试，利用蓄水方式进行，若是发生渗漏问题，需要及时进行相应处理，以此提高卫生间的防水能力[3]。

3 某房屋建筑的防渗漏施工技术

以某房屋建筑为例，其主要为高层住宅，楼层有23层，其中地上有22层，地下有1层，建筑总面积78323.9平方米，建筑高度为86.3米。若要防止房屋建筑发生裂缝问题，需要根据本工程的施工特点，认真做好防渗漏的施工，其技术措施包括以下几点。

（一）外墙面

由于本建筑工程的地基土质较差，为了防止外墙出现沉降裂缝，应该在房屋建筑中平面形状与使用功能位置，以实现沉降缝的合理设置。由于温度变化相对较大，可能会造成应力的集中，极易造成外墙裂缝，因此，此房屋建筑进行墙面施工时，应以温度影响比较小的材料为主，并将其保温层增加在外墙处，以便于对建筑墙面进行抹灰处理，即对墙面杂物进行处理后，保证墙面平整，以便于后续工程的顺利进行。在进行外墙面的防渗漏施工时，认真处理砂浆和墙面粘结情况，由于房屋建筑中墙面面积较大，因此，对墙体的施工质量进行有效控制，能够使其建设具有较高防水性能与抗压性能。

（二）厨卫

在对此建筑进行厨卫的防渗漏施工时，其主要技术要点包括：厨卫间的墙面和地面进行防水施工时，应该优先选择防水涂料，在完成地面施工后，应该检查地面的流水坡度，确保符合设计要求，并展开蓄水渗漏实验，时间控制为24小时，防止厨卫间发生渗漏；墙面的防渗漏，按照施工技术标准，对涂抹分层厚度和搭接宽度进行控制，其管外壁应和空间维持20毫米，然后进行防渗漏砂浆的有效填筑，通过防水材料进行密封处理；对厨卫间进行装修时，严禁随意开凿导致流水管等破坏，保证房屋建筑施工质量满足相关标准。

（三）屋面

当对本建筑屋面进行防渗漏的施工時，需要重点注意：屋面板的质量控制；屋面进行钢筋混凝土的浇筑时，需要坚持按照连续浇筑的原则进行，避免中途停止出现冷缝，最终造成渗漏问题。因此，在换宁天浇筑过程，应该保证振捣不会发生蜂窝与露筋等问题，并做好屋面板质量检验等相关工作，确保该项工程满足预期施工要求。

4 结束语

房屋建筑的施工过程，防渗漏技术属于影响工程质量的主要因素，强化防渗漏施工技术要点的把控，能够显著提高企业综合能力和经济效益。基于此，在进行房屋建筑施工建设时，对防渗漏施工技术要点的分析发现，认真做好施工技术、施工材料等管理工作，并从外墙面、屋面、墙面等方面进行防渗漏的施工，确保房屋建筑的施工可以有序进行，在提高房屋建筑整体质量的基础上，还可以实现工程质量的显著提升，避免由于渗漏问题出现安全隐患。

参考文献

[1]崔国华.房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点[J].中华建设，2016（6）：132-133.

[2]蒋秋良.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，5（14）：110-111.

[3]关瑞荣.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点探析[J].江西建材，2016（16）：113-113.endprint