研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

郭建伟

（山西八建集团有限公司 山西太原 030027）

随着社会经济的快速发展，施工技术以及工艺的不断进步，建筑行业的新技术和新材料不断被更新，就当前来说，很多的新材料和技术已经得到了普遍的认可和应用，但是房屋建筑的质量问题依然存在，尤其是房屋渗漏问题，依然是严重影响房屋整体质量的因素。在这样的背景下，如何改善当前房屋建筑施工中的防渗漏技术成为当前房屋建筑施工中的当务之急，也是各施工单位需要慎重考虑的问题。这就要求在施工的过程中，要强化质量以及安全意识，提高施工人员的专业技能，并运用新的施工技术进行建设，从而有效防范渗漏问题出现。

1 造成房屋渗漏的主要原因

1.1 房屋建筑设计的原因

房屋建筑设计是房屋建筑施工以及使用的关键性因素，在房屋建筑中占有重要的位置，同时也是导致房屋渗漏形成的主要因素。究其原因，主要是在房屋建筑设计的过程中，设计人员往往会忽略对防范渗漏的细节设计，从而为房屋渗漏埋下了隐患。例如，在房屋排水系统的设计方面，由于缺乏全面的考量，就会导致排水系统由于长期积水而造成房屋长期渗水，从而加快房屋老化的进度。此外，在进行房屋设计的时候，设计人员往往过分的追求外在的美化效果，对房屋外墙的设计有所改变，这种改变在某些情况下已经背离了房屋设计的科学原理，影响了房屋外墙的密封性，从而导致房屋出现渗漏的现象。

1.2 施工材料达不到技术要求

除了设计因素外，施工材料也是影响房屋渗漏的主要原因，优质的施工材料能保证房屋的严密性，有效防止渗漏。但是就当前房屋建筑的实际施工情况而言，一些规模较小的施工单位，在房屋施工材料的选择和采购上没有严格的要求，在施工的过程中选用质量较次的施工材料，甚至一些单位为了达到节省施工成本的目的，在施工材料的选择上以次充好，严重影响了施工质量。这样一来，房屋渗漏技术自然不能有效发挥其作用。

1.3 建筑施工质量较差

近年来，建筑行业快速发展，建筑交易市场十分活跃，但是随之而来的是监管力度的严重欠缺，有关的法律法规不严明，执法部门在实施的过程中的作用微乎其微，并且施工单位缺乏有效的自我监督机制，这就使得建筑企业的施工缺乏有力的监管，从而导致房屋质量问题突出。例如，在施工过程中，有关人员为了获取中间利益就对建筑材料以及设计方案进行改动，但是这些问题并不能及时的被监督出来，从而就导致了建筑质量的不合格。

2 房屋建筑施工过程中防渗漏技术的运用

2.1 房屋外墙的防渗漏技术

作为房屋建筑中最容易发生渗漏状况的部分，外墙防渗漏方法主要两种：①加强对防渗透施工材料的监督与管理。这就要求施工单位对防渗漏材料的采购和验收上要严格把关，砂的含泥量不能超过5%，砌墙和抹灰用的水泥应该选用防漏性强的水泥，并对空心砖、加气混凝土块等材料要抽样检查；②严格控制施工技术。在砌墙过程中，要严格填充墙的缝隙，避免重缝和透光；抹灰时要封堵墙体上的一切无用孔洞，不平处使用1：3的水泥砂浆抹平；在抹灰之前，要用水清理和温润基层，并且抹灰层要均匀，操作时要压实。

2.2 房屋厨卫的防渗漏技术

对于人们的生活而言，房屋厨卫是十分重要的区域，是用水最多的地方，因此对房屋厨卫的设计和安装一定要采取合理的方法，要严格按照科学的施工方法进行操作，从而有效的防范渗漏问题。在施工之前，要对防水材料进行严格的检查，施工过程中防水材料要封层涂刷，墙根部要翻起200mm；在防水设计上，要增设管道井，禁止布设排水管道；在具体施工中，要预留孔洞，以备阻水圈的使用，同时在管道隐蔽之前，要对其排水性做试验。

2.3 房屋屋面的防渗漏技术

要保证房屋屋面的建筑质量，首先要做的就是保证施工设计的科学性和合理性。房屋建筑的设计人员在设计的过程中，要加强对防水方案的设计，对各方面的因素进行综合性的考虑，保证房屋屋面结构的合理性设计。其次，在施工的过程中要加强对各环节以及各要素的组织和管理。在基层处理上，要做到无积水、无裂缝、无垃圾，保证基层的牢固与清洁；在防水层收口时要在女儿墙上开槽，在塞进防水层收口后，用硅酮密封膏封闭，避免防水卷材的末端剥落；其他细节施工严格按照设计图纸要求即可。此外，在具体施工时，施工人员还要考虑周围环境对建筑物的影响，对可能使屋面存在积水的不利因素及时处理。

3 结束语

房屋建筑的防渗漏技术对于保证房屋建筑的整体质量具有十分重要的作用，因此施工单位必须要从科学化的设计入手，严格监管施工步骤，加强对施工的验收，从而有效保证房屋建筑的防水性能。