浅谈地铁盖上物业项目给排水设计

余蔓蓉 莫孝翠

（中南建筑设计院股份有限公司 武汉市 430010）

某地铁盖上物业，建于地铁车辆段上方，采用盖上及盖下的结构形式，盖上及盖下之间盖板为全混凝土结构板。盖上及盖下分别有室外绿化及消防车道。盖上部分为5栋超高层住宅及1栋商业及公寓的公共建筑。盖下部分为5层车库，其中上面一层车库位于盖下室外地面上方，第二层车库位于盖下室外地面半地下，第三至五层车库位于盖下室外地面下方。

1 排水系统

盖上部分室外标高为-0.3m，盖下部分室外标高为-6.7m。

1.1 污水系统

盖上部分单体分南侧3栋并排布置，北侧3栋并排布置。南侧3栋单体污水管于地下一层顶向南侧汇总至地下室外侧，下至地下二层出户，排至盖下室外污水管网。北侧3栋单体污水管于地下一层顶向北侧汇总至地下室外侧，下至地下二层出户，排至盖下室外污水管网。

设计前期配合时，地下一层的平面布置中要注意盖上单体污水的排水总管走向，不允许有给排水管道进入的电气等设备房要避开污水排水干管的位置布置。地下一层层高要考虑排水管所需坡降。

1.2 雨水系统

盖上各栋单体屋面雨水排放采用重力流内排水系统，雨水由屋面87型雨水斗收集，经水平干管及立管排至室外。住宅单体楼屋面按“一般性建筑物屋面”取重现期5年。商业公寓楼楼屋面按“重要公共建筑屋面”取重现期10年。各单体屋面设雨水溢流口，雨水排水系统和溢流总设计重现期为50年。

室外雨水排水系统设计重现期为5年，本工程盖上室外绿化率为40%，综合径流系数为0.62。室外道路雨水经雨水口及管道收集后排入市政雨水接口。

盖上各单体屋面雨水盖上室外部分地面雨水口、排水沟排数均排至盖上室外雨水管网，位于地下一层顶板1.2m覆土内。盖上室外雨水管网分区域分别汇至地下室外墙内侧的跌水井，排至盖下室外雨水管网。

由于地下一层顶板覆土层的渗透作用，雨水会通过覆土层下渗到达地下室顶板，从而导致地下室顶板浸水。由于本项目地下室顶板为全混凝土盖板，浸水无法排至自然土壤，长期浸水会破坏地下一层顶板防水层，造成浸水渗入地下室。因此地下室顶板的排水不容忽视。

本工程地下室顶板排水自下而上的做法是：地下室顶板结构层，找平层，防水层，蓄水排水板，支撑网，聚酯无纺布，种植土。其中聚酯无纺布的作用是挡住泥土，起到过滤层的作用，让水通过无纺布到达蓄水排水板上。支撑网是支撑聚酯无纺布，防止回填土时造成塌陷，减小蓄水排水板的排水高度。蓄水排水板为凹凸型，凸起向上安装，形成排水通道。地下室顶板中部高，分区域向四周找坡，坡度为2～5‰。地下一层顶板四周结构降板做沟0.3m高，通过排水板排至地下室四周排水沟，排水沟排水经立管排至盖下室外雨水管网。

2 室外消火栓系统

（1）本工程消防水源为一路市政水源，地下室消防泵房储存室外消防用水量。盖上建筑高度最高的建筑为商业及公寓的多功能组合的一类高层公共建筑。室外消火栓用水量40L/s，火灾延续时间3h，室外消防用水量432m3。室外消防水池位于地下一层，水池底部设DN400连通管接至室外取水栓口。连通管位于地下二层顶，满足连通管管顶低于水池最低有效水位。室外消防水池底板-5.7m，最低有效水位-4.7m，满足取水栓吸水高度不大于6.0m。取水栓口与建筑物距离不小于15m。为保护取水栓口，且对周边同行人员的安全，在盖上室外设1.0m×1.0m阀门井，取水栓口位于阀门井内，阀门井采用双层井盖。

（2）室外消火栓系统采用临时高压给水系统，地下一层室外消防水池储存室外消防水量（有效容积432m3）。地下一层室外消防泵房内设置二台室外消火栓给水加压泵，满足火灾时室外消火栓供水压力不小于0.1MPa。室外消火栓管网与市政给水管（消防用水表及倒流防止器后）相连。本项目室外消火栓系统为独立的室外临时高压消防给水系统，采用稳压泵维持系统的充水和压力。

3 室内消防系统

本项目盖下地下五层，盖上超高层为46层。地下五层底板标高为-20.1m，地上建筑屋面标高为131.9m。消防给水系统的系统工作压力大于2.4MPa，应采用完全分区，即2个区分别设置消防加压水泵。常规做法采用水泵串联或减压水箱方式完全分区。考虑到造成系统工作压力大于2.4MPa的主要原因是水泵吸水口最大静水压力，如果将盖下的地下五层单独设置消防系统，采用盖上、盖下两部分完全分区，同样可满足系统工作压力小于2.4MPa，同时减少转输水箱、转输泵等设施，消防控制也简单很多。

室内消防水泵的出水干管上设有低压压力开关，消防水箱出水管上设流量开关，当系统大量失水时，压力下降，压力信号（流量开关信号）传送至消防控制中心（显示火灾位置）及泵房内消防加压泵控制箱，启动消防加压泵，消防加压泵还可在消防控制中心遥控启动和在水泵房手动启动。

盖上最高建筑单体顶层水箱间内设有消防水箱，其有效容积为50m3。水箱间内设置立式增压稳压设备两套，可分别提供消火栓系统、自喷系统初期灭火用水及维持管网平时所需压力。

盖下部分消防泵房设置消防加压水泵向盖下地下五层消火栓系统供水，盖上单体屋面消防水箱出水管减压后与该消防系统相连通，阀后压力与该处消防系统设计工作压力相当。该系统稳压是利用屋面消防水箱位置高度。因消防水箱出水管减压阀阀后压力值一定，则消防系统水泵出水管上的低压压力开关无法反应出水箱水位下降变化，故无法产生自动启泵信号。此时只有高位消防水箱出水管上流量开关一个自动启泵信号，降低了消防系统安全性。因此需在泵房内增设下置式稳压设备来稳压。当低压压力开关低于稳压泵的设计压力值时，消防泵启动。

4 结语

地铁盖上物业给排水消防设计时，注意盖上部分污水及雨水排放。盖板上单体污水管于地下一层顶汇总至地下室外侧，下至盖下出户，排至盖下室外污水管网。盖板上覆土层下渗雨水的排放，可采用蓄水排水板及盖板周边外侧雨水沟有组织排放。当消防给水系统的系统工作压力大于2.4MPa时，可采用盖上、盖下两部分完全分区。盖下消防泵房设置下置式稳压设备满足初期火灾水量及水压要求，并通过压力设定值启动消防主泵，有效提高消防系统安全性及可靠性。