浅析工民建全过程造价管理的控制

何敏

前言

造价管理在整个工程项目管理全过程中都发挥着非常重要的作用。目前我国的工民建工程造价管理还存在一定的问题，因此需要加强对工民建工程造价管理的研究和探讨。全过程造价控制模式是通过不同的阶段对整个建筑进行全面的监督和管理。因此在管理控制上应该保证其全方面、全过程，对于不同的建设项目应该根据其特点进行不同的对待，做到具体问题具体分析，遇到问题应该及时的进行处理，并要为后面阶段的施工过程做出良好的基础保障，从而保证企业在造价中的经济效益不受到损害。

1　工民建工程各阶段造价管理存在的问题

1.1　各个环节严重脱节

通过对建筑施工实际情况分析可以看出，当前各个施工环节之间严重脱节，这样不仅对全过程造价控制的实施造成严重的制约性影响，而且还会阻碍工民建工程管理的实施。建筑施工各个环节之间并没有进行良好的沟通和交流，很容易在全过程造价管理中，出现交流和控制等方面问题。

1.2　管理缺乏严谨性

工民建工程施工造价管理如果缺乏严谨性，最容易出现的突出问题就是施工合同管理不到位。工民建工程中双方签订的施工合同是施工的重要依据，也是施工的重要导向，因此需要合同管理人员能够科学有效的管理施工合同。目前，一部分施工管理人员由于缺少专业的技术支持，没有根据相关的法律规定来签订合同，导致施工合同缺少全面性，容易在其中隐藏增加成本的模糊条例，从而影响了工民建工程的造价管理。

2　工程项目全过程造价管理的措施

2.1　决策阶段造价控制

建筑工程在决策投资阶段，与投资相关的文件有投资估算文件以及研究建筑工程项目可行性的建议书。做到对于各项投资估算的资料积累，其中的参考估算最重要依据就是各种造价指标，为了使估算的指标能够更好地得到体现，保证投资指标的时效性以及可行性，应该结合实际建筑工程施工环境条件分析，完善得到一个比较适用于当前建筑工程的造价指标。另外要充分评估建筑工程存在的风险，采取各方面的针对决策阶段的风险规避的策略。对于建筑工程的造价来说，决策阶段的造价控制是一个工程有效顺利开展的开端。在对于建筑的项目中，不同的决策方案对于造价有不同的影响，合理的决策能够令建筑工程更具有科学性和严谨性，以便工程顺利完成。

2.2　设计阶段造价控制

在建筑工程的设计阶段，在确定的资金金额的前提下，把握造价控制的重要方法就是限定额度的设计以及评价价值工程。在整个设计过程中，每个工程的各方面专业科学进行配合，充分的结合价值工程以及限定额度的设计，确定最少最精简的投资决策方案。在这阶段中最主要的工作是制定招标的文件，一般情况下，在建筑工程开始前设计的工程整体分为材料设备招标和施工招标两方面。

2.3　工程施工阶段的工程造价管理

首先是针对工程变更进行控制管理工作，全面的了解整个工程项目的成本，优先针对工程变更及时进行核算，确保选择低成本高收益的施工方案，然后严格的筛选出工程的监理单位，选择工作能力强、专业水平高的监理单位，利用造价管理和施工管理人员来完善工程建设现场的造价管理。工程中还有针对施工设备和施工材料的控制管理工作，施工单位一定要深入了解设备和材料的价格，从而利用招投标方式选择质量好、价格低的材料供应商，有效减少工民建工程施工成本消耗。管理人员要针对施工进度全面掌握，及时发现施工中出现的各种问题，采取科学有效的措施纠正，实现工程建设造价管理的全面性。

2.4　工程项目竣工阶段造价管理

工程造价控制是一个动态化的过程，任何与一个工程项目从决策阶段到最后项目竣工都需要消耗较长的周期。相关人员未能重视工程竣工阶段的造价控制，或者采取不合理的造价控制方法，降低造价控制效率，就会对工程项目产生不良影响。科学的施工管理有利于发现施工中的质量问题，进而起到对造价控制的同时保证工程质量的效果。对工程建设中全部隐蔽工程项目的成本支出进行核验，使工程造价控制工作更具全面性。对合同规定系列内容加以审核和确认，确保施工工期、工艺、质量等方面符合合同规定。对各项计取费用进行核算，以合同规定或项目建设计价定额等内容为标准，进而对系列费用收支程序加以审核，使之符合既定要求。设计变更的签证要完全落实，包括设计单位负责人、监理工程师和建设单位的签字。以竣工图、设计变更和现场的签证来正确的对已完成工程量核实。

3　结束语

现代项目为了保证建筑的多功能性、智能性，使得现代建筑有较大的占地面积以及较长的施工周期，建筑物的发展为社会进步打下了基础，但同时也使得项目在造价控制方面有了更大难度，需要造价管理在科学性、合理性层面有所保证，否则将会因为造价管理方面的问题影响项目正常建设。为了保证项目建造能有良好质量，需要造价管理方面的人员能处理好各个环节中的造价控制工作，并能针对造价管理中的出现的问题制定有针对性的解决对策，促进造价管控质量的提升。

[1]程玲玲.工民建工程造价管理的现状及解决对策探究[J].住宅与房地产，2017，03：42.

[2]殷万赟.浅谈工民建工程造价管理实施中存在的问题[J].江西建材，2017，02：235～236.