新型绿色建筑工程造价预结算与成本控制分析

徐洪毅 杨桂琳

（伊犁州建设工程造价管理站 新疆 835000）

引言

新型绿色建筑工程作为建筑行业发展的趋势，为人们提供更加环保、舒适的生活环境，与人们的生活需求相吻合，所以得到了人们高度关注。新型绿色建筑工程在施工建设过程中，最为重要的一个环节就是经济层面保障，经济层面保障核心内容就是成本控制，从成本控制层面而言，工程造价预结算对成本控制非常重要，所以，对新型绿色建筑工程造价预结算及成本控制进行分析研究，具有重要现实意义。

1 新型绿色建筑工程造价预结算与成本控制的特点

在当前新型绿色建筑工程造价预结算和成本控制中，其最为典型的一个特点和要求就是管理和控制的难度更大，涉及到的影响因素和控制目标也越来越多，进而也就容易造成各方面统计不全面，或者是控制不当问题的产生。这一方面特点的表现主要就是因为新型绿色建筑工程项目相对于传统建筑工程项目而言，其具备着更多的施工要求，尤其是从绿色性的构建和体现中来看，更是需要在多方面进行思考，比如在新型绿色建筑工程项目的施工建设过程中，其涉及到了更大的占地面积，进而也就产生了更高的土地资源费用，而对于建筑工程项目的具体施工过程来说，更是存在着较多的特殊施工内容和要求，比如对于采光通风设计，以及对于绿色植物的构建、水系和地形的调整等，都会对于工程项目的成本造成较大的压力，进而也就容易导致新型绿色建筑工程项目的造价远远超出传统的建筑工程项目。

2 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制对策

2.1 优化绿色建筑工程设计方案

在新型绿色建筑工程建设的过程中，负责工程造价预结算与成本控制的相关人员在开展工作时，一定要对各方面的影响因素进行综合考虑，从而制定出更加科学合理的工程设计方案。在具体实施的过程中，相关人员必须结合各方面的数据信息对建筑工程进行统筹规划，有针对性的对工程设计方案进行有效的优化。这一过程必须要在施工单位以及建设单位各方的协调配合下才能完成。通过设计方案的进一步完善可以保障建筑工程施工的高效实施，从而实现对工程成本的有效控制。

2.2 加强对先进技术手段的应用力度

由于新型绿色建筑与传统的建筑类型存在一定的差别，因此，传统的工程造价与成本控制方法可能无法在绿色建筑工程中发挥效用。对此，因此加大先进技术手段的探索以及应用力度，如此才能保障相关工作的高效开展。先进技术的典型代表为专业的统计分析软件以及数据处理方式，通过这些技术手段的应用不仅可以对工程造价预结算和成本控制进行方模拟，以此为依据可以对工程设计方案进行有效的优化。例如，在一项绿色建筑工程设计方案制定的过程中，可以通过仿真技术结合相关的工程资料信息对当前的设计方案进行模拟实施，如此就可能准确的掌握其中存在的缺陷，从而有针对性的对其进行改善优化，实现工程造价预算与成本控制水平的提升，切实的保障建筑施工企业的经济效益。

2.3 全面考虑生命周期成本

就新型绿色建筑工程施工建设而言，其中核心内容就是生命周期成本。生命周期成本实际上就是造价预结算及成本控制管理人员，从建筑项目确立一直到拆除阶段内进行成本分析，防止仅仅对施工建设一个阶段成本进行分析，特别是新型建筑工程在后期维护及拆除环节上，需要得到有关人员高度关注，该内容也是新型绿色建筑工程成本预结算管理重要组成部分。

具体来说新型绿色建筑工程生命周期成本控制。新型绿色建筑工程生命周期成本控制主要表示管理人员在实际管理工作中，提升对建筑物后期应用关注度，并且采取有效成本控制手段，特别是将节约能源因素考虑在内，这样才可以最大程度提高新型绿色建筑工程成本控制质量。就以新型绿色建筑工程施工技术手段来说，该施工技术手段在实际应用过程中，虽然会增加新型绿色建筑工程施工成本，但是建筑工程在后期应用过程中却可以降低能源消耗数量，具有良好环保效果，和新型绿色建筑工程实际要求相吻合，这就生命周期就需要将其应用效果考虑在内。对于建筑工程拆除阶段而言，也需要对施工技术可再次利用成本进行考虑，尽可能提高成本控制质量。

2.4 强化预结算编制

工程预算造价编制人员应熟悉新型绿色建筑工程的特点，在建筑工程的图样设计研究、实际建设用地勘察、工程量计算和建材采集等工作方面应既有分工又有合作。在工程量计算方面，应以设计图纸为依据，并结合建设用地的特点，同时考虑环境因素影响。只有综合分析，全面考虑才能做出清晰准确的造价预算。

做好建材行情的动态观察工作。新型绿色建筑的推广与普及促进了新型绿色建材市场的繁荣，在价格参差不齐的市场中挑选合适的建材也是一项重要工作。在整个工程预算中，建材的成本占了近七成，因此对建材的成本预算直接影响甚至决定了整个工程造价预算。在工程造价预算上也应该实行动态统计管理，而且应该一直随着工程建设进行，彻底改变以往的固定预算计算模式，减少预算与实际成本的误差。

2.5 加强工程预算动态管理

从宏观上来看，工程预算管理具有一定的阶段性以及周期性，并非是一个固定的数字，随着新型绿色建筑工程施工周期的变化而变化。作为价格预期的工程预算一旦固化，必将产生相关的风险，使风险无法得到合理的分解，最终导致工程造价的扭曲，因此，必须全过程实时跟踪工程预算中的“量”和“价”方面的变动，分析其变动的原因并及时采取相关的应对措施，发挥工程预算管理的能动作用。加强对工程预算的动态管理，关键是加强工程预算的全过程管理。

3 结语

在新型绿色建筑工程项目造价预算与成本控制过程中，不仅要考虑更加复杂的问题，也要不断通过更加专业化的新型技术手段对其效果进行提升，从源头到最后做好资源节约工作，从而突破传统建筑工程项目。

参考文献

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[2]方晓琳.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].住宅与房地产，2017（9）：61.

[3]胡燕.绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017（23）：229+234.