房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

李剑云

(太原市第一建筑工程集团有限公司， 山西 太原 030001)

前言：如今随着我国建筑规模的不断扩展，房地产行业得到的长足稳定的发展。建筑工程的防水作业作为房屋建筑当中一项新兴产业，防水的施工质量得到了房屋建筑工程施工单位的高度重视。在实际开展房屋建筑的施工过程中，建筑渗漏是较为普遍的一种现象，厨房、洗漱间及地下室等都是最容易产生渗漏的地方。为了能够保障房屋建筑工程的总体质量，防渗漏施工技术的研讨工作是至关重要的。本文将通过对房屋建筑过程中容易出现渗漏的部位和产生渗漏的原因进行归纳分析，针对房屋建筑施工过程中的防渗漏技术提出相应的参考建议。

1 房屋建筑过程中出现渗漏的主要因素

在房屋建筑的施工过程中，渗漏一直以来都是较为普遍的现象，劣质的防水施工工程质量是导致渗漏的主要原因，其中居民住宅建筑的外墙、内墙、卫浴及厨房等位置的渗漏情况是经常发生的。外墙和内墙的渗漏作为当前房屋建筑施工当中的普遍问题，影响外墙和内墙出现渗漏的原因很多，包括地基沉降不均和自然温差变动等外界因素。房屋建筑填充墙当中的框架柱梁与砖砌之间出现裂缝渗漏的主要因素是在施工过程中，施工人员没有及时关注钢筋拉结环节。在进行外墙施工后，留下的穿墙螺孔模板和手脚架预留的钢槽洞在封墙的过程中不足严密，从而产生缝隙，导致渗漏的情况发生。在填充墙砌筑的过程中，纵向头缝的砂浆不严实，水平灰缝的刮浆容易流入砖空中。卫浴和厨房的渗漏现象极为普遍，因为卫浴和厨房的上下水管道的接口点没有做好防水，使楼板接缝点和管道发生渗漏。地坪及墙根处的节点细部防水结构处置不合理，形成渗漏通道，出现漏水点。卫浴和厨房的预埋排水管道破坏，水会由结构薄较薄的地方向外渗漏。地下室渗漏一般是局部漏水，主要是由地下室混凝土较薄部分导致的。导致防水工程出现渗漏的因素很多，大致包括建筑工程材料、建筑工程设计。建筑工程施工、建筑工程管理、建筑工程维护和一些外部因素，由此可以看出，提升防水施工工程质量的基础就是强化建筑工程设计和建筑工程材料，在防水施工当中，质量是关键，而管理和维护是施工完成后的保障。

2 房屋建筑过程中防渗漏施工技术的研讨进展

房屋建筑过程中的防水技术有着悠久的历史，我国也在历史的长时发展中获得过辉煌业绩，我国房屋建筑工程防水技术的发展经历，大概历经过三个阶段远古时期、封建时期和现代，因此可以得知，我国房屋建筑工程防水技术的发展阶段与时代的创新及进步是密不可分的。从远古时期的泥土结构穴袋和干栏房屋建筑开始，再到封建时期的土木结构建筑、砖木结构建筑及庙宇，再到当今社会建筑工程运用的钢筋混凝土、混凝土、砖混结构等技术，这样的房屋建筑结构编著都是新型防水技术、新型防水材料发展及创新的推手。在房屋建筑防水施工技术的发展过程中，也保留着传统的防水技术及材料，比如以往的沥青防水材料，虽然其实际防水性与现在的新兴防水材料相比相差较远，但在长期的实践过程中，通过房屋表面质量技术及叠层防水技术的总结经验可以表明，只有沥青防水材料的使用年限最长。因此，前辈们留下的防水技术依然具有应用价值和实际研究意义。

3 房屋建筑过程中防渗漏施工技术的应用

3.1 房屋建筑内部墙面防渗漏施工技术应用

房屋建筑内部墙面防渗漏的性能优劣取决于建筑内部墙面防水设计是否完善，做好建筑内部墙面的防水设计是防止建筑内部墙面出现渗漏的前提。房屋建筑内部墙面存在积水的主要因素是排水渠的坡度不够，在房屋建筑内部墙面工程施工技术规范中曾提出，应根据不同房屋建筑内部墙面的材质设置排水渠坡度，在设计过程中应严格遵循。为防止房屋建筑内部墙面出现渗漏，保障建筑内部墙面的防水施工质量，是施工人员应按照规范严格执行的。在进行建筑内部墙面防水施工之前，对基层部分的处理也要按照相应想施工规范严格要求，做到基层巩固，房屋内部墙面没有裂缝或起砂等不良缺陷，做到基层无积水和灰尘。在进行防水部分收口时，应在女儿墙中打开槽口，塞进具有柔软性的防水层收口，然后再用硅酮膏封闭，预防防水材料的末端出现脱漏及渗水的情况。细节部分严格遵照房屋设计图纸开展施工。在实际开展房屋建筑防水施工的过程中，应详细考察建筑物周围的地理环境，及时排水建筑表面可能会出现积水的因素。

3.2 房屋建筑外部墙面防渗漏施工技术应用

房屋建筑外部墙面防渗漏效果的好坏，对房屋建筑的使用有着直接影响。因此，在实际施工中，施工人员必须对外部墙面的施工起到高度重视，采取科学合理的防水技术措施。在进行房屋建筑外部墙面的防渗漏施工之前，施工人员应提前进入建筑工地，严格检验建筑材料质量。对于砌墙及抹灰所用到的砂石，其含泥占比应不超过百分之五，对于空心砖和混凝土砖块等建筑材料，施工人员应在建筑工地进行取样见证，所有进入建筑工地的材料必须在抽检合格后使用。砌墙用到的砂浆必须择取防渗漏效果较好的水泥，在水泥进入建筑工地之后，通过专业的复核才能使用。在进行房屋建筑外部墙面防渗漏的施工过程中，施工人员应防止墙体出现裂缝及透光的现象，将砂浆灰缝涂抹匀称，禁止运用干性砖进行砌墙工作。抹灰之前应仔细检查墙体是否存在孔洞，如果存在孔洞应提前封住，不均匀的地方用三分之一的砂浆进行平铺，如果孔洞周边过厚，应进行分层平铺，可以做出挂钢筋网或粘结布等工作。导致房屋建筑外部墙面出现渗漏的因素繁多复杂，想要控制具有较大的难度，只有采取全程管控的方法，加强材料择取和施工设计等方面的管理，严格遵守房屋建筑的相关制度及操作流程，才能减少房屋建筑外部墙面出现渗漏的几率，从而保障建筑工程的施工质量，提升居民住房水平。另外，目前新兴防水技术不断涌现，为了有效改善自然生态环境，增添绿植面积，许多建筑工程设计师提出了以排为主，综合利用的防水理念，在这样的理念当中，适合播种绿植的屋面防水设计油然而生。播种绿植的屋面结构较为繁杂，但与普通房屋表面的防水部分相比具有自身优势。增添绿植规划面积，改善自然生态环境，延长绿植寿命，使房屋建筑的艺术构图丰富多彩，减轻屋顶出现炫光的情况。

4 结语

综上所述，虽然目前有许多新型的房屋建筑防渗漏施工技术，但在实际房屋建筑施工过程中，依然存在着渗漏情况，从房屋建筑的内部墙面到外部墙面，都经常困扰着房屋建筑施工人员。因此，对于房屋建筑过程中出现渗漏情况的因素进行分析，找寻相应的处理策略，并以此为基础推行一系列房屋建筑防渗漏施工的技术方案。施工人员应总结实践经验，不断提升我国房屋建筑防渗漏施工的技术水平。