建筑工程屋面防水的施工技术及质量控制

于成斌

摘 要： 屋面防水施工質量，关系到建筑的使用，也影响施工单位的口碑。当因为施工质量不合格，产生房屋渗漏，会对使用者生活带来不便，也影响企业发展，当在实际施工中，经常会在意识上、施工程序上、材料质量上出现问题，影响工程质量。本文明确了建筑工程屋面防水的意义，分析了建筑工程屋面防水施工存在的问题，并提出屋面防水施工技术及质量控制要求，给施工管理者以借鉴，保证工程质量。

关键词： 屋面防水；施工技术；质量控制

前言：房屋工程屋面防水是建筑工程最为常见的工程，但也是经常出现问题的环节，同时防水工程也受到了国家的高度重视。防水工程质量不合格，会在特定情况下引发严重的房屋渗漏，影响使用，因此要特别注重施工中保证防水质量。

一、建筑工程屋面防水的意义

建筑工程防水的最终目的是为了防治房屋渗漏，房屋渗漏会严重降低建筑工程的安全性、稳定性，因为渗漏会侵害墙体，导致强体重存在缝隙，砖体与砂浆、支撑物之间也会产生空隙与裂缝。在房屋渗漏后，会使雨水或其他液体进入墙体中，当温度降到冰点一下时，液体会结冰膨胀，挤压墙体或建筑材料，导致材料表面腐蚀，冰挤压墙体，产生墙体裂缝或使裂缝进一步扩大，建筑行业将这种现象称作冻蚀。当材料的空隙率增大、裂痕也越来越带多，导致其可进水量也有所增大，会使冻蚀现象越来越严重，产生恶性循环。除侵蚀墙体，产生裂痕外，墙体内部钢筋也会锈化，长期的侵蚀使钢筋脆弱且膨胀，进一步挤压墙体，也对房屋稳定性产生影响，一旦发生地震等自然灾害，房屋难以承受。

提升房屋屋面防水工程质量，加强对建筑房屋防渗漏工程的管理，从而降低房屋渗漏的几率，避免因渗漏造成的墙体损坏，为居民的人身、财产安全留下安全隐患，也保障了房地产企业的社会口碑[1]。

二、建筑工程屋面防水施工存在的问题

1.在建筑设计中往往忽视防水设计

防水工程施工、选材按照设计要求进行是对建筑施工的基本要求，是建筑设计单位的基本责任及义务，但在实际施工中，设计施工人员对防水材料的质量不够熟悉，不重视设计要求。建设施工人员对防水设计不重视，设计人员也难以坚持设计原则，任由施工单位对施工材料进行调整及更改，导致了施工后的防水要求难以达成房屋建设的整体预期，难以满足客户验收，对施工单位口碑或客户使用都产生影响。

2.建筑防水材料的质量不符合要求

现阶段，防水材料市场处于鱼龙混杂阶段，材料的质量参差不齐，以次充好的现象比比皆是，假冒伪劣现象屡禁不止，即使在有关部门一段时间的监管下，现象得到了短暂控制，但一段时间后又会再次出现，此现象的存在对于建筑行业、施工单位及客户使用都产生极大的影响。

3.施工人员的质量控制意识不足

建筑方式材料质量的不合格，其根本原因是拥有广泛的市场，建筑单位认为客户单位验收水平不足以检验出施工漏洞，应用这种防水材料能大大降低施工成本支出，压缩造价，从中赚取建材差价，并以造假低的优势，在招标阶段容易中标，违反公平竞争原则。加之政府的建筑管理部门对此问题监管、处罚不严格，导致违规建筑单位屡教不改。

三、建筑工程屋面防水的施工技术及质量控制方法

（一）建筑工程屋面防水的施工技术

1.门窗防渗漏技术

门窗是建筑房屋中的一个重要组成部分，也是占地面积、渗漏面积、使用次数以及渗漏次数最多的部分，所以门窗防漏的工作量以及工作难度也非常高，不仅需要建筑设计、施工人员有较高的防漏技术，还要具备完备的建筑知识，将二者进行结合，才能更好的实现门窗防渗漏。

在门窗的防渗漏工作过程中，要提起对门窗安装和使用的重视，门窗的活动次数以及面积都会影响建筑物的美观，对房屋使用者的影响也较大。所以当对门窗进行防漏处理中，所选用的材料既要满足设计要求，又要符合国家及防渗漏标准，在运输、安装的过程中要避免发生磕碰导致门窗变形，影响防渗漏效果。在窗体边缘加装密封条，在安装完成后要进行检测，对透风漏水的地方进行即使修复。在窗框上也要做好密封处理、填实，同时也要进行密封检测。

2.厨卫防漏技术

厨房与卫生间是接触谁最多的地方，任何一处防水工作出现水楼，都会对居民的生活造成影响，所以厨卫的防漏工作也非常重要。

首先保障厨房与卫生间的地面高度要略低于餐厅、客厅、卧室、书房等房间的高度，在房屋施工时留出高度差，并进行坡度处理，地漏要处于坡型较低的一面。在厨房与卫生间的墙体涂抹防水粉。必要时在不影响美观的前提下，可在厨房与客厅、卫生间与客厅的连接处加设门槛。以上操作的目的是通过地势、地形的改造，将渗水或水管爆裂等情况出现的水，存留在较为潮湿的厨房或卫生间，并且能够及时的排出，避免殃及其他区域。烟道的封堵材料要选用细石混凝土和膨胀剂，进行周边凿毛、清洗、支撑模板等操作。在厨卫进行防水施工前，要先进行试水工作，若存在渗漏情况，找出渗漏源头并即使处理，之后进行涂膜工作。

3.屋面总体防渗漏技术

建筑房屋的设计施工过程中，要对屋面板的施工质量进行保障，要组织专业的技术人员进行房屋防水工程监控，原因在于屋面板的质量能够对房屋渗漏起到预防作用，还肩负着保温、隔热、承重的功能。屋面的渗漏主要表现为出气孔和檐沟的渗漏，面对以上情况可采取的应对措施是：首先对于房屋工程的地理位置、周边环境、温度、适度等进行调查和分析，以便于选择适合的防漏材料和温度卷材，并且防水材料按照使用规范进行使用。在混凝土浇灌的操作中要保障操作的一气呵成，避免长时间的停顿，导致已经冷却的混凝土与湿土难以融合，出现缝隙。同时保障钢筋、混凝土等建筑材料的强度，保障建筑物的稳定。

4.墙体防渗漏技术

在建筑工程施工中，墙体的裂缝会导致房屋渗漏。从专业监督分析，墙体出现裂缝主要因为地基土质较差或房屋形状不规则，除此之外，地基的沉降、建筑材料的遇热膨胀，也会使墙体产生裂缝。

解决此问题的方法是在建筑初期，夯实地基，避免过大幅度的差距沉降。建材选用上，尽量避免会产生热胀冷缩效应或膨胀程度不明显的建筑材料，房屋施工尽量避开炎热的夏季，选择温度事宜不会对材料产生影响的天气进行。

（二）建筑工程屋面防水的质量控制方法

在建筑工程的屋面防水施工时，为了提升施工质量，首先要做好施工前的准备工作，制定合理的防水施工方案，对各个环节所应用的防水材料、防水工艺做好初步计划，在施工中，参照事先制定好的计划进行施工。在施工完成后进行必要的施工验收，发现问题及时整改。在工程空档期，学习及掌握先进的施工技术，并做好交流工作，且在此期间，不断的挖掘更多、更高质量、成本更低的材料供应单位，降低施工成本。

对施工人员及施工的程序要有要个要求，保证施工人员的专业性，确保其在工作中能依照正常的工序要求进行施工，确保所用材料、技术的严谨性，并向施工人员明确质量要求，确保施工质量。要求屋面排水坡度要在百分之三以上；要求屋面的接缝要满足密封要求，切满足最基本的干净与干燥；基层处理剂在喷涂前要用毛刷清扫节点、转角等初，喷涂均匀等要求[2]。

总结：屋面防水工程是一项系统工程，首先要了解工程的各个技术要求，如门窗、厨卫、墙面整体的防渗漏，并从设计构造、材料应用、人员素质等方面提出要求进行质量控制，在施工中的任一环节出现疏漏都会影响到单位口碑及客户使用。在施工前进行高水平设计，但材料的应用及施工质量不符合要求，工程也不能算是高质量工程，因此在施工时要从全方位进行严格控制，满足使用要求，提升企业口碑。■

参考文献

[1]栾永亮.浅析建筑工程屋面防水施工技术及质量控制[J].房地产导刊， 2015 （7）：379.

[2]涂泽远.探讨房屋建筑工程屋面防水施工技术监理质量控制[J].四川水泥， 2017 （10）：233.