建筑工程造价预结算审核技巧分析

王怡

摘 要：建筑工程造价预结算审核是以相关法规政策、工程定额、工程量清单计价规范、取费标准、设计图纸、实物工程量为依据，结合建设单位提交的工程竣工资料，对施工单位编制工程预结算进行全面造价审查的过程。为了充分发挥建筑工程预结算审核的作用，本文阐述了建筑工程造价预结算审核工作的主要内容以及建筑工程造价预结算审核的常用方法，对建筑工程造价预结算审核技巧进行了探讨分析。

关键词：建筑工程造价；预结算审核；内容；方法；技巧

1 前言

在建筑工程建设过程中，加强预结算审核是建筑工程造价控制的重要途径，并且加强预结算审核可以减少不必要的经济损失，全面提升工程建设的资金利用效率，提高建筑工程的经济效益，从而保障整体建筑工程建设的顺利进行。

2 建筑工程造价预结算审核工作的主要内容

建筑工程预结算审核的内容主要包括：（1）工程范围。按照招投标文件、设计图纸审核实际施工范围，合理划分总、分包方各自的施工范围，避免施工方重复上报施工范围，造成工程量虚增。（2）工程量。运用既定的计算规则和方法，对实际发生的工程量进行审核。不仅要明确工程量计算范围，划分具体限制内容，而且还要认真核对图示尺寸与实际计算尺寸，及时纠正计算偏差。（3）定额套用。对换算定额单价的换算方法、具体项目、定额基价、定额消耗量进行审核；对直接套用定额的价格套用规范性、材料价格套用合理性、实际项目与施工设计图纸要求的一致性进行审核；对补充定额的编制方法、定额消耗量以及人、机、料费用的合理性进行审核。（4）费用计取。根据相关规定、招投标文件、施工合同，对工程价差调整、费率计算、取费基础、费率浮动等内容进行审核。

3 建筑工程造价预结算审核的常用方法

（1）对比审核法。同一地区如果建筑标准、工程的用途及结构一样，那么其工程造价基本相似。因此可以通过总结分析预结算资料，找出同类工料消耗及工程造价的规律性，整理出地区不同的工程、结构形式不同、用途不同的工料消耗和单方造价。然后依据这些指标对审核对象进行分析对比，我们可以发现不符合上述规律的分部分项工程，针对这些进行重点计算找出其差异较大的原因。常用的分析方法有以下几种：第一、工料消耗法。对主要材料每m2的耗用量进行分析，如钢材、水泥、砂、石、木材、砖、瓦的单方消耗指标。第二、专业投资比例法：土建、电气照明、采暖通风、给排水等专业占总造价的份额。第三、分部工程比例法：混凝土、砖石、基础、门窗、围护等各自占定额直接费的比例。第四、单方造价法：对同类项目每m2造价进行对比，可以反映出工程项目造价的准确性。

（2）全面审核法。全面审核法就是指按照行业或国家施工的先后顺序或建筑工程预算定额的编制顺序逐一进行审查的方法。这种方法比较全面，经过审核的工程造价质量较高、差错比较少，缺点是耗时间、工作量大、存在重复劳动的情况。当审核要求较严格时此方法不可取，但建设单位为了嚴格控制工程造价常常采用这种方法。不过当工艺比较简单、工程量比较小可以采取此种审核方法。

（2）重点审核法。重点审核法在审核过程中仅抓住工程预结算中的重点进行审核。此种方法与全面审核法类似但又有所不同，主要是在审核范围有区别。该方法一般选择费用比较高而工程量大的分项工程的工程量作为审核重点，比如钢筋混凝土及混凝土工程、基础工程等。而对于那些零星项目、附属项目等往往可忽略不计。重点审核与上述工程量相对应的定额单价，尤其是那些容易用错的子目单价。除此之外对于其他的费用也要认真的检查核对。这种方法的最大好处是工作量相对较少而效果较好。

（3）分组计算审查法。这种方法把预结算中所有相关的分部分项工程项目作为一个组，在同一组中选一个分部分项工程审查其工程量。该方法的步骤：第一按具有一定内在联系而且相邻的原则，把分部分项工程项目进行分组。第二由于同组中分项工程之间具有相近或相同计算基数，可以审查一个分项工程工程量，以此结果作为依据可判断同组中其他几个分项工程工程量的准确性。比如可以把楼面面积、天棚涂料面层、天棚抹灰、底层地面面积、底层建筑面积、地面垫层等归为一组，首先把楼面面积、底层建筑面积求出来，其他分项工程的工程量就利用这些基数算出。此种方法的最大优点是工作量不大，审查迅速。

4 建筑工程造价预结算审核技巧分析

4.1 全面准确及时收集相关资料

预结算审核人员要及时收集施工领域应用的新工艺、新材料、新技术等方面的资料，结合本工程的实际情况，编制有理有据的补充预算定额。在审核工作前期阶段，要及时收集设计变更、竣工图、工程技术方案等资料，并要求审核人员参与到工程变更的工程量计算工作中，避免施工单位虚增工程量或虚报价格，有效维护双方的合法权益。

4.2 明确预结算范围

预结算审核的有序开展必须以确定预结算范围为前提，以便为合理控制工程造价奠定基础。审核部门要根据施工合同、设计要求，对预结算范围进行研究分析，结合现有资料对施工工程进行分类。审核部门应当认真分析施工图纸，通过施工图纸了解工程的各个分项工程和工程量，为建筑工程造价预结算审核提供有力依据。此外，审核人员在审核工作中应当深入施工现场，了解工程建设的实际情况，搜集更多的审核资料，从而确保审核工作质量。

4.3 工程量审核技巧

主要表现为：（1）审核人员要审核施工单位执行工程合同的情况，尤其要重点审核工程变更，对工程变更资料的完整性进行审查，并审核工程量计算范围、计算方式是否正确。（2）审核人员要核对施工工程量与招标文件内容是否一致，施工材料费用和设备使用费用与标价是否一致，避免形成多个工程量计算口径。（3）严格审核预结算是否存在错算、漏算、重算的问题，加大重点项目的审核力度，提高工程量计算的正确性。

4.4 定额选用审核技巧

在进行定额选用审核时，第一要求施工单位确保定额套用涉及的单价、人工、工程量等内容和定额子项目保持一致，如发现不一致的现象应编写套用说明书。第二检查采购发票以及合同相关内容的正确性。定额选用是影响工程造价重要因素，因此相关单位必须做好定额选用审核工作，以达到控制项目工程造价的目的。

4.5 全过程付款审核技巧分析

预结算审核人员应当加强合同签订管理，尤其要将合同签订流程作为全过程付款审核的重要环节，以便为最后的工程预结算审核工作提供详实的依据。在全过程付款审核中，审核人员要关注以下几个方面：一是了解工程合同的付款方式、节点和比例，审核工程款的批付情况。二是以合同为审核依据，对中期付款进行审核。重点对现场签证和工程变更进行审核，确保在工程造价预结算审核时有理有据，避免出现经济纠纷。

5 结束语

综上所述，建筑工程造价作为工程项目中不可缺少的一个部分，企业通过它能细致地了解工程项目建设过程中各个环节资金运用情况。而建筑工程预结算审核是合理确定建筑工程造价的有效手段，准确进行工程造价预结算审核，有利于控制工程造价和成本，因此对建筑工程造价预结算审核技巧进行分析具有重要意义。

参考文献：

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[2] 顾怀敏.浅谈工程造价的预结算审核方法与技巧[J].经营管理者，2014.

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[4] 鲍迪.建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨[J].中国房地产业，2017.