微探建筑工程造价失控的原因

陈明

摘 要：建筑工程的造价管理是基于工程的建设规模和具体内容，结合当期市场信息价进行的工程预算，工程造价控制是对造价管理的重要措施。但其缺点是在目前的实际的实施过程中也会存在一些较为突出的问题，将导致工程的造价失控的严重局面，对其工程造价管理受到严重影响，进而影响投资效益。文章以工程建筑为研究的主题，重点对工程建筑的造价以及造价风险做出详细的分析。

关键词：建筑工程；造价；失控；原因；措施

1 导言

对项目进行有效的管理和实施是建筑项目顺利开展的前提。在对项目进行管理时只要有一个建设项目在管理当中出现问题，那么就会影响到对整个建设项目的管理，乃至造成建设项目的最终失败。建设成本是衡量住宅建设经济利益和社会效益的重要因素之一。它贯穿于项目建设的全过程，对建筑施工企业的市场竞争力也有着重要的影响。因此，为提高建筑工程的价值，建设单位需要加大对建筑工程造价的管理力度。

2 工程造价管理的现状

2.1 工程造价管理的概念

工程造价管理，就是建筑咨询单位使用合理、科学的技术手段，在建筑工程的既定目标之下，通过工程参加的各个单位的职责范围的确定，为确保工程的经济效益和建设方的经济权益而进行的工程造价的组织活动。工程造价的依据是以国家建筑业的相关经济管理规定和市场材料的信息价，符合一定的法律基础和市场规律。

2.2 工程造价管理的现状

根据相关历史资料的记载，我国的工程造价管理最早诞生于唐朝，但是由于当时的市场条件等因素的限制，一直没有大范围的发展。一直到20世纪80年代中期，随着改革开放的发展和房地产建筑规模的扩大，逐渐在社会中建立了工程预算委员会，并逐渐发展为目前的工程造价管理，随着行业规模的扩大，也建立了行业发展协会。到目前为止，我国的工程造价管理制度正在不断的完善，已经建立了工程造价管理制度和从业人员的管理制度，随着各项管理制度的建立和完善，标志着工程造价管理已经发展为一门独立的专业和学科体系，在建筑工程的管理中具有重要的地位。

3 失控因素

3.1 工程决策阶段

对于工程的造价进行控制的过程中，工程决策的阶段起到相当重要的阶段。在工程决策的阶段存在的误差要在10%之内。但是，根据目前的情况来看，投资的估算在控制方面具备的作用并没有充分的发挥。少数工程项目处于决策的阶段时，对可行性没有进行深入的研究，对问题没有进行全面的考虑，对投资的估算不断进行削减，导致估算控制具备的效用不能充分的发挥，导致一些工程在进行施工之后，项目不断的增加，设计不断的更改，投入也不断的增加，导致对造价失去控制。

3.2 施工因素

建筑工程的施工关键是整个工程造价控制的重要环节，建筑工程的施工中有大量的因素对工程的造价存在影响，其中比较直接的因素：施工材料、施工设备、施工人员等。因此在建筑工程施工的过程中一定要对造价的控制有一个全面的计划，为工程的造价控制与管理打好基础。建筑工程的造价人员在进行造价控制时要将工程中应用到的各项费用记录清楚，保存好所有的单据，避免出现工程造价的重复计算等问题。除此之外，造价管理人员还要对工程的造价过程进行监督，确保工程操作流程的规范性，一旦在造价的过程中发现问题，要及时的提出问题，减少不必要的损失。

3.3 建筑工程投标不合理

在影响造价失控的众多原因里，招投标阶段可以说是影响最为重大的因素。近年来，多数建筑工程都是按照国家《按投法》进行施工单位的招标与确定，而很多施工单位为了拿项目，会采取一些违规操作行为，在和建设单位达成一些经济目标上的统一之后，施工企业会成为这个项目的垄断企业。施工单位在拿到项目之后，会不断的增加工程量，提高項目的建设成本，最终造成项目的实际花费远比最初设计和造价时要高，可以想象，在这样的条件下，施工单位过分追求经济效益，其材料的选择、施工的监管都不会太强，那么项目的花费高了、质量缺低了。

4 加强工程造价失控的有效措施

4.1 工程决策阶段

对于工程的造价进行控制时，首要环节就是工程决策的阶段。在工程决策的阶段中如果出现决策失误，将会导致投资的项目在整体方面失去平衡。想要对工程的造价进行有效控制，就需要将工程决策的阶段作为重点来进行控制。对工程决策的阶段中投资的估算工作要高度重视，将工程的可行进行充分研究，将投资进行精准的控制，将造价作用进行充分的发挥。作为工程的决策者或者是执行者，对于准备的工作要积极的参与，将相关的资料进行收集，对可行性进行充分研究，依据工程需要以及市场将工程的标准以及规模进行科学合理的确定，保障合理科学的进行投资，对工程的造价进行有效控制。

4.2 对招投标阶段的造价风险控制分析

相关人员在招投标工作中，需要充分考虑建筑项目存在风险的大小、自身对风险的承受能力、建筑市场的近况等等问题，然后再进行投标，另外在投标环节应该根据工程的具体情况而采取相应的解决措施，采用这种方法可以防止后期建筑项目中造价风险的发生。

4.3 设计阶段加强工程造价控制

做好设计的概算就是为了能够建立准确的项目造价。对于一个建筑工程而言，设计费用只有工程总体造价的2～3%，费用虽然低，但是设计环节却是直接关系都工程总投入的70%以上的资金，所以，在设计阶段的造价控制，对工程后期的管理和控制都有重要的作用。在设计过程中，利用价值工程原理对不同的设计方案进行比较，在保证建筑材料和结构合理性、功能齐全的条件下，最优选择经济实惠的方案。根据建筑统计数据显示，在建筑物同样功能的条件下，设计的技术越先进、经济越合理，就可以为工程总造价节约5～10%不等的资金，可以显著的提高建筑工程的经济效益，降低建设单位的成本。

4.4 首先加强对施工材料的数量和价格的控制

在任何一项建筑工程的造价控制中，材料的价格都是最重要的一项，因此建筑单位在控制造价时，一定要做好对材料的管理，对使用的材料进行再三比对，选择物美价廉的材料应用到工程的施工过程中；其次，合理控制设计变更。建筑工程的施工工期比较长，工程中随时可能出现变故，而建筑工程的施工又极易受到环境、施工技术等的影响。因此，应强化对设计变化的审核，将价格控制在恰当的范围内。工程变更的内容应包括合同规定的各个方面，工程变更时造价可能会有所提高。因此，应加强工程变化的管理，降低工程造价；最后，加强合同管理。在工程实施中，主要造价控制是以施工合同为基础的。因此，施工单位在签订合同时，应考虑是否可能导致工程造价，避免工程结算中发生纠纷。

5 结束语

综上所述，对于工程进行造价的管理在建筑工程中是非常重要的，能够将建筑工程的造价进行有效的控制，使投资的效益能够有效的提高。这就要求施工单位高度重视建筑工程造价的管理，建立专业的管理部门，及时转变或更新经营观念，在施工过程中做好造价管理工作，对项目资金的材料成本管理和使用细节进行合理的控制。

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