新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

张一森

摘 要：众所周知，绿色建筑工程项目已经成为今后我国建筑行业发展的一个重要需求，这种绿色建筑工程项目的建设应用确实符合于当前人们生活的基本需求，充分提升人们生活的舒适度，因此，也就应该引起人们的高度重视。基于这种绿色建筑工程项目的施工建设来说，经济方面的保障是比较重要的一环，这种经济保障其实主要就是指成本控制方面的内容，而从成本控制方面来看，工程造价预算又是较为核心的一点，因此，基于新型绿色建筑工程造价预算及其成本控制进行研究也就具备着极强的必要性。

关键词：新型；绿色建筑；工程造价；预算

1 前言

随着社会经济的快速发展，我国的城镇化建设和工业化建设进程大大加快，但同时环境污染和能源资源紧缺问题也越来越严重，人们的环保意识进一步提升，在建筑工程行业中逐渐开始加强新型绿色建筑工程建设。而在新型绿色建筑工程当中，由于在进行工程方案设计的时候需要考虑更多方面的因素，同时还需要加强对各种绿色能源资源的使用，工程造价预算和成本控制的难度也进一步加大，因此建筑施工单位为了获得更多的经济效益，就必须加强造价预算和成本控制。

2 型绿色建筑概念分析

首先，对此类建筑工程而言，主要目的就是满足群众的生活需求，减少电力能源、水资源的消耗，在提高人们生活便利性的情况下，促进社会经济发展。对于新型绿色建筑而言，可以提高人们生活品质，保证各类能源的可持续发展，无论是农村区域还是城市区域，都可以使用此类建筑方式开展施工工作，逐渐提高绿化工程的施工效率，拓宽绿化范围[1]。

其次，此类工程不仅要保证室内建筑空间的环保效果，还要提高室外环境的绿化效率，例如：园林景观环境、建筑外部结构等，施工企业应当树立正确的绿色施工观念，合理应用先进的环保原材料，充分发挥现代化绿色建筑工程的积极作用，达到一定的环境保护目的。

3 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的特点

在当前新型绿色建筑工程造价预算和成本控制中，其最为典型的一个特点和要求就是管理和控制的难度更大，涉及到的影响因素和控制目标也越来越多，进而也就容易造成各方面统计不全面，或者是控制不当问题的产生。这一方面特点的表现主要就是因为新型绿色建筑工程项目相对于传统建筑工程项目而言，其具备着更多的施工要求，尤其是从绿色性的构建和体现中来看，更是需要在多方面进行思考，比如在新型绿色建筑工程项目的施工建设过程中，其涉及到了更大的占地面积，进而也就产生了更高的土地资源费用，而对于建筑工程项目的具体施工过程来说，更是存在着较多的特殊施工内容和要求，比如对于采光通风设计，以及对于绿色植物的构建、水系和地形的调整等，都会对于工程项目的成本造成较大的压力，进而也就容易导致新型绿色建筑工程项目的造价远远超出传统的建筑工程项目[2]。

4 在新型绿色建筑工程中加强造价预算与成本控制的有效措施

4.1 积极转变传统的观念

为了在新型绿色建筑工程中更好的加强造价预算和成本控制，首先管理人员就需要积极的改变传统管理观念，提高自身的综合素质与能力，在传统的观念中，管理人员认为绿色建筑工程就等同于高成本、高价格，如果想开展绿色化建设，就必然需要花费大量的资金成本，进而在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制中，常常致力于对预算额度的提升，这种观念存在一定的偏见。虽然在新型绿色建筑工程中，由于需要强调“绿色”，在工程设计和施工中会出现额外成本支出的现象，但并不表示工程项目投资的额度能够随意的更改，相关人员在管理、设计、施工各个环节当中，仍然需要树立节约意识，在保证工程施工质量的基础上，还需要从经济角度来选择施工材料、工艺以及技术，有效避免最终的工程成本超出原本预算，产生超支现象[3]。

4.2 推行一体化设计

具体到这种一体化设计工作中来说，其主要就是针对该建筑物相关的各方面人员进行统筹设计规划，促使这些人员都能够在设计工作中提出自身的意见和建议，进而也就能够充分提升最终新型绿色建筑工程项目设计的可靠性，尤其是对于消费者、建设单位以及设计单位来说，更是需要积极参与其中，从经济角度、环保角度、可持续角度等各个方面综合考虑具体设计方案的可靠性，如此才能够最大程度上提升其最终的设计效果，有时还需要将施工单位纳入到这种新型绿色建筑工程项目设计工作中来，听取施工单位对于新型绿色建筑工程项目设计方案的可行性意见，分析具体的施工方案是否会在新型绿色建筑工程项目的具体实施中产生较高的施工成本，進而基于这种过高的施工成本进行优化。

4.3 加强对先进技术手段的应用

为了将造价预算和成本控制在新型绿色建筑工程中的有效价值和作用更好的发挥出来，建筑施工单位还需要加强对各种先进技术手段的应用，这在增强建筑工程施工质量的同时，施工速度也能够会明显提高，进而缩短工期，减少成本支出。对于先进技术手段来说，一方面指的是在建筑工程造价预算和成本控制中应用的相关数据处理方式和统计分析软件，另一方面也包括各种先进的施工技术和施工工艺，如虚拟仿真技术手段等。比如在优化新型绿色建筑工程施工方案的时候，通过虚拟仿真技术，就能够对现有的工程方案进行模拟施工建设，进而将在实际施工中可能会形成的资金消耗考虑其中，造价预算和成本控制的可靠性和精确性会进一步提升，有效的防止在实际施工中才发现问题所在，形成不必要的成本支出，消除由于考虑不全面、误差等因素造成的影响。

4.4 充分考虑生命周期成本

对于新型绿色建筑工程项目的施工建设来说，充分的考虑从生命周期成本是比较核心的一个要点内容，这种生命周期成本的考虑主要就是要求成本控制和造价预算管理人员应该在整个建筑工程项目从最初的立项到最终的建筑物拆除整个应用环节中出现的成本进行分析，避免仅仅从施工建设这一个环节进行讨论，尤其是对于后续建筑工程项目的维护、应有和拆除环节来说，更是需要引起高度的重视，这也是影响其成本预算管理的一个重要内容。具体到新型绿色建筑工程项目的生命周期成本的分析和控制中来看，其主要就是要求相应的成本控制和预算管理人员，应该在实际的管理操作过程中，针对后续建筑物应用过程中产生的一些积极优势，尤其是对于资源的节约以及能源节省的效果考虑进去，如此才能够最大程度上提升其最终的成本控制最大价值，比如对于某一绿色施工技术手段的应用来说，虽然在具体的建筑工程项目施工建设中可能会产生较高的成本消耗和资金投入，但是却能够在后续的建筑工程项目应用过程中发挥出较为理想的降耗、环保效果，符合于绿色工程项目的基本需求，进而在生命周期内考虑其成本控制效果之后，也就能够得到较好的实际应用；而对于工程项目应用后的拆除来说，同样可以从可重复利用成本的角度进行思考，全方位的提升成本控制的可靠性和全面性。

5 结语

我国实际发展期间，建筑工程施工企业应当重视新型绿色建筑观念的分析，明确施工要求，制定完善的造价预算管理方案，针对施工成本进行全面的控制，逐渐提高施工企业的经济效益。

参考文献：

[1] 魏翔.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建筑知识，2017（13）：183～184.

[2] 赵安安.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥，2017（4）：213.

[3] 范小铭.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探讨[J].绿色环保建材，2017（2）：209.