建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用

邹向向

摘 要：工程渗漏是建筑工程中最容易出现的质量问题。因此，防渗漏施工技术对于建筑工程质量有着非常重要的作用。

关键词：建筑工程；渗漏分析；施工技术

1 引言

防渗漏施工技术是建筑工程施工中的重要部分，防渗漏技术水平的高低直接影响建筑工程的使用寿命及其稳定性。只有不断提高防渗漏施工技术水平，才能为人类提供更好的居住环境。

2 建筑工程施工中出现渗漏的原因分析

在建筑结构中，常见的渗漏点有：外墙、屋面、厨卫、门窗和地下室，对建筑结构造成很大的破坏性。

⑴建筑工程墙体的自身裂缝。首先，建筑工程墙体的施工一般会采用墙和板同时进行混凝土浇筑的方式，这种施工方法如果不能给墙体的浇筑混凝土足够的时间进行沉实，就容易产生沉实裂缝。其次，剪力墙混凝土浇筑时，如果振捣不实，就容易导致混凝土密度不实，在使用过程中也容易出现渗漏通道。再次，在建筑施工混凝土养护期间，假如只关注混凝土墻的浇水养护，置外墙面的养护工作于不顾，也会产生裂缝。气候对渗漏施工工程也会产生影响。夏天炎热的气候中施工，若没有及时进行浇水养护，容易使墙体内外产生温差，继而出现收缩裂缝。

⑵屋面渗水原因分析。屋面渗漏的原因与施工操作、结构设计及材料材质都有关系。比如说：屋面基层不平整，基层干燥不充分，找平层起砂达不到规范要求等，都容易造成防水层表面产生积水，继而导致腐烂、渗漏现象的发生。

⑶门窗渗水原因分析。门窗渗水原因非常复杂，涉及到设计、材料使用、安装和管理等各个方面。比如说：面积较大的窗户采用单块玻璃较大，没有合理分隔，风压较大时，门窗振动导致型材缝隙进水；门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂，密封不严而渗漏；泄水孔设置不当和采用的部分外泄水孔盖在风压下紧闭堵塞泄水孔，导致向内泛水等等。

⑷厨卫渗水原因分析。厨房、卫生间一般渗漏有以下几个原因：上、下水管道周围与楼板结合不紧密， 施工时没有作为重要工序对待；卫生间防水没有做好，像管道周围及墙面四周防水的高度不够，造成渗漏；上水套管太短，没有按要求高出地面50mm，使套管和立管周围渗漏；卫生间蹲式大便器排出口及给水立管的皮碗绑扎不严，形成长期渗漏；设在地面的水槽排水口和地漏周围与地面结合不严密， 存在细小裂缝；横管无坡度， 管壁有砂眼。

⑸地下室渗漏原因分析。地下室渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响。外因方面，如果建筑物外围的表水（如雨水、生活用水）不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水。内因主要是：墙根部位渗水、变形缝处渗水、穿越外墙的管道渗水、外墙散水部位漏水、个别墙面漏水等原因。

3 建筑施工中防渗漏施工技术分析

⑴建筑物外墙施工中的防渗漏技术。外墙是建筑工程的外围结构，也是渗漏点最多的项目内容。外墙防渗漏施工技术的应用，主要体现在三个方面。①墙面的防渗漏处理，外墙施工之前，施工人员浇湿砌块，促使砌块具备一定的含水量，均匀地摊铺砂浆材料，墙面缝隙内的砂浆，要填充饱满，促使砌体在整体上具备抗剪强度。砌体和墙面框架柱的缝隙，也是容易发生渗漏的地点，砂浆填充并将框架柱的拉结筋砌入砖缝中，一来消除缝隙，二来提高墙面的美化效果，为了提高墙面防渗漏的水平，墙面梁、板底部进行砌筑时，提前预留缝隙，砌筑完成后，间隔大概七天的时间，安排补砌工作，以此来提高墙体的紧密性。墙面防渗漏处理时，不同强度的混凝土，不能实行混砌，确保墙体的整体性；②保温层的防渗漏技术，建筑保温层施工期间，选用高质量、高性能的玻璃纤维网格布，配合防腐技术，不能遗漏渗漏点。抗裂砂浆使用时，配合优质的抗裂试剂，提升保温层抗裂的性能，保温层抹灰时，安排两次抹灰，抹灰的厚度保持在6±lmm范围中。保温层窗户结构的附近、边角，都要设置加强网，辅助分散保温层结构，中的应力，预防裂缝渗漏；③饰面层防渗漏施工技术，先处理好建筑工程的基层结构，清理表面的杂物、灰尘，并且抹平饰面表层，不能有凹凸不平的情况。规范饰面层施工材料的应用，尤其是材料的规格、参数，杜绝材料诱发渗漏，规范饰面涂料的应用。根据饰面涂料的实际情况，匹配封底涂料，找平基底，降低渗漏的机率。

⑵建筑物屋面的防渗漏技术。屋面的防渗漏技术在建筑工程施工中也占据着重要的地位，建筑物屋面在进行防渗漏施工时，要事先计划施工预留出恰当的空间作为屋面板的保护层，来保障屋面板的施工质量，同时还应该规范屋面的施工工序，必须要保障在采取了全面的预防措施之后才能够进行浇筑振捣。建筑防渗漏技术施工结束之后，要及时进行混凝土的养护工作，以避免面板钢筋挤压发生变形。在进行找平层施工时，要设置适当的分隔缝位置，保证施工现场的清洁卫生，防止水量过大导致保温层的开裂。要确定合适的分仓缝，使用保温性能好、吸水率低的建材，形成通畅的空气流动，增强屋面的保温和防水的作用。

⑶门窗的防渗漏技术。建筑门窗防渗漏施工技术，应用在门窗洞口、安装以及门窗框结构方面。以某住宅楼的窗框施工为例，分析防渗漏施工技术的应用过程。该建筑外墙的窗户比较多，由此窗框的防渗漏，成为施工的重点。该住宅楼建筑的窗户轮廓很好，没有出现任何损坏或裂缝的问题，窗框缝隙是25mm，窗台缝隙是40mm。该项目选用了铝合金窗户，施工人员确认好窗户的几何尺寸，按照规范标准，落实窗框的施工过程。铝合金组合窗，拼管时，要比窗框高20mm左右的距离，拼管、窗框，都要配置恰当的套插，连接的长度是10mm，延伸到墙体混凝土结构内，保障窗户的可靠度及安全度。窗框附近的粉刷工艺，保持相同的厚度，窗台位置，设计圆弧和向外坡度，均保持20mm的规格，防止雨天窗台积水，缓解渗漏的压力。

⑷厨卫的防渗漏技术。在厨卫的图纸设计源头严格要求，加强提升设计质量，制定防渗漏方案，并保障严格实施。比如：施工中所要用到的材料规格、管道铺设的具体长度、位置等都要在设计方案中有所体现。其次，设计结构的施工过程中需要严格监控，保证施工中振捣的数量和质量，夯实密实混凝土，避免产生软化气泡等。厨卫结构中安装的各种设备都要严格管理，及时填充安装基础设施设备时遗留的一些小洞、小孔，严防渗漏。选防水性能好的防水材料，要留意死角，可通过掺加防水粉的方式，严格按照施工标准增强防水效果。

⑸地下室防渗漏。建筑工程的地下室项目，防渗漏施工技术相对比较复杂，受地下水的影响，地下室的深度越大，渗漏的发生的机率就会越高，增加了地下室的风险。一旦发生渗漏，就会影响地下室的使用功能。根据建筑工程地下室建设，分析地下室防渗漏的施工要点，如：①施工缝留在墙体结构上，而不选择底板结构，严格规范底板的高出距离，保持20mm即可，地下室的平口缝，不能当做施工缝使用；②地下室施工建设时，科学布置预埋件，简化施工的工艺，把控硅的浇筑过程，确保预埋件的稳定性；③地下室的防水硅结构，敷设线路时，尽量全部采用明线，不选择暗线，以免暗线接头不密实而诱发渗漏。

4 结束语

总之，建筑工程项目，应当针对渗漏原因进行分析，合理实施防渗漏施工技术，才能使得建筑工程的质量得到保障。

参考文献：

[1] 孙俊权，周美华.浅析建筑工程渗漏原因与预控措施[J].建设监理，2014（2）：6～73.

[2] 刘运强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].城市地理.2015.（24）：104～105.