浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施

燕建飞

摘 要：社会经济发展越来越好，人们对房屋建筑的美观性要求也逐渐变高，不断更新的先进的施工技术为人们实现房屋的美观性奠定了基础。虽然有了先进的施工技术，施工质量也逐渐提高，但是在房屋建筑施工中还存在一定的问题，外墙渗漏就是其中之一。外墙渗漏不仅影响美观，还影响房屋的应用作用，甚至对房屋住户造成人身安全问题。因此，提高外墙防渗漏的施工技术尤为重要，要在房屋建造时就把防渗漏工作做好，防患于未然。

关键词：房屋建筑；外墙；防渗漏；施工技术

1 建筑外墙渗漏的原因

1.1 墙体的自身裂缝

导致建筑外墙出现裂缝的关键环节便是混凝土剪力墙的浇筑步骤，如果施工时出现振捣不实便会导致墙体强度不足，导致裂缝的出现使墙体内部出现渗漏裂缝；又例如施工中选择墙、板两部分共同进行浇筑，使得墙体沉实时间不足，导致墙体出现沉实缝隙。又或者在进行混凝土养护环节时，忽略了对混凝土外墙的养护工作，在出现高温天气时，会由于内外墙体之间的温差不一导致裂缝的出现。除此之外，当墙体的养护没有一个足够的时长时，混凝土墙体会发生收缩导致裂缝的出现。

1.2 外墙面抹灰层的裂缝

外墙抹灰层裂缝的出现是由于进行墙体结构工程建设时，因为难以把控精确的垂直度，导致了在外墙找灰抹平时，有些部分偏厚，致使墙体裂缝出现几率激增，从而提升了墙体出现渗漏的几率。

1.3 填充墙砌体砖的裂缝

在进行混凝土砌筑环节中，使用竖向透风砂浆导致墙体收缩系数大，密实程度和墙体强度不足；又或者在砌筑施工的过程中，没有保持砖体表面的湿润进行施工；又或者砌筑操作存在问题，在外界温差变化以及荷载变动等要素的影响下，导致砂浆收缩，裂缝出现。

1.4 外墙施工中留下的各种孔洞处理不当

在进行外墙部分的施工时，会使用到模板穿墙螺杆、悬挑脚手架等，导致墙体表面存在大量孔洞，尤其是使用穿拉杆在剪力墙上留下的孔洞，如果不采取恰当的措施对这部分孔洞进行封堵，也有可能导致裂缝的出现。

2 房屋防渗漏的重要性

房屋如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会影响到屋体的质量问题以及人员的安全、健康情况。当房屋出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害更加严重。楼上漏水，那么楼下的用户就会日夜不停的滴水，在这种情况下，白天还好，在晚上的时候，会严重影响到楼下住户的睡眠情况。并且在漏水的局部地区，例如厨房、阳台与卫生间等，墙皮会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到影响而无法使用。对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加是安全的问题。另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不容忽视。由上可知，在房屋的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不能够忽视。

3 房屋外墙防渗漏施工技术措施

3.1 外墙体砖块施工技术措施

在进行外墙砌筑工作时，要严格控制砖块的质量。在施工前，要对砖块进行浇水处理，不能用干砖砌墙，应该使用砖块砌墙的前一两天就对所用砖块进行浇水，但也不是砖块越湿越好，应该根据砖块类型的不同决定合适的湿度：空心砖和多孔砖的含水率应该控制在10%～15%之间；轻骨料混凝土小块砖的含水率应该在5%～8%之间；加气混凝土砖块的含水率应该在15%以内；粉煤灰加气混凝土砖块含水率应该在20%以内。还要注意做好砖块按标准堆放、防雨以及梁、柱和墙体拉结筋等的布置工作。在砌筑过程中要注意沉缩裂缝，不同强度等级和不同密度的加气混凝土砖块不能混用砌筑，不同类型的砖块更不能混用砌筑。使用“三一”砌筑法，就是一铲灰、一块砖、一揉压，保证水平方向、竖直方向灰缝砂浆的密实度充足。每天墙体砌筑的高度不能超过1.40m，在接近梁底20cm左右时，就要停止施工静放一周时间，等待墙体完全变性稳定后，再用相同的实心辅助小型砖块挤紧靠牢，依照施工要求用合适的实心砖完成顶部的砌筑，保证砌筑的紧密与勾缝处理的密实，因为墙体的竖缝和水平缝中砂浆的密实度可以从根本上阻止建筑外墙渗漏的现象。

3.2 外墙抹灰施工技术

在进行外墙抹灰工作时要分层次的进行，这样可以使每一层的质量得到控制，从而使整个外墙的抹灰施工质量得到保证。在抹灰开始前一定要对墙面进行浇水清洁养护，提高水泥和墙体的粘黏度，在砂浆中合理的加入“聚丙烯”，提高墙体的抗裂缝能力。施工进行到“甩槎”这一步骤时，要在端口处压平。外请的砌体交接处是最容易发生裂缝问题的，因此要在墻体、梁、板、柱交接处以及不一样墙体材料之间挂上不小于40cm宽度的钢丝网，确保建筑砌体交接处的抹灰质量，提高抗裂性。钢丝网的网片一定要平直，最好将其设置在外墙抹灰层5mm以上厚度的地方，防止钢丝网外漏。

3.3 外墙装饰施工技术

第一，面砖装饰。要严格挑选面砖，有外观、尺寸缺陷的面砖不能用在工程中，质量高的面砖可以避免由于面砖材料不同引起干缩和温度变形的问题。贴面砖的准备工作一定要做的充分，先要检查墙面底灰，去除底灰存在的超过200平方厘米的空鼓、小于15厘米厚的抹灰、超过1.5厘米深或者10厘米宽的收缩裂缝等可能发生渗漏的各种隐患，还要清扫墙面，使砌体灰缝凹进墙面10mm，空头缝用1∶3水泥砂浆进行修补，增加面砖与打底灰浆的结合力。面砖是烧结砖，不仅干缩率小，背面凹凸槽还浅，为了增强面砖和墙面砂浆的结合力建议使用2∶1的油膏加水泥细沙浆进行粘贴。粘贴前要将面砖进行清洗浸泡，晾干后再使用，还要注意粘贴材料时间的控制，即用即拌，粘贴时要注意牢固性、确保没有空鼓。面砖四周的预留缝应该在6～10毫米之间，使用质量合格的水泥砂浆处理后，再用素水泥浆在表面进行二次勾缝；另外勾缝凹入的深度不宜过大，1.5～2毫米之间就可以了，圆弧形平缝是最好的，还要做好勾缝的养护工作，及时喷水湿润，按一定的顺序实施密封擦缝处理，避免出现遗漏的步骤。

3.4 外墙施工孔洞处理技术措施

针对外墙孔洞处理不当造成的外墙渗漏问题，应采取以下的措施：对于剪力墙孔洞，在抹灰前要先将孔洞封堵住，封堵时要剔除孔洞两端使其形成深度超过5cm的锥形，并清理孔洞，在孔洞内没有杂物后再向空洞中注入膨胀细石混凝土，确保将孔洞堵实；对于外墙中穿墙管周边的孔洞，在抹灰前要进行防水处理，使用干硬性砂浆，经过两三次施工完成封堵；套管的封堵应该为内高外低的形状，这样能够起到泛水作用，防止水分渗漏；最后将孔洞用膨胀水泥将孔洞封堵密实。

4 结语

房屋外墙渗漏的影响因素有很多，包括施工材料、施工设计、实际施工等因素。从施工材料方面而言，原材料的不合格、生产技术的落后是其主要因素；从施工设计而言，主要原因是设计不合理、未能够完全按照规范进行设计、未考虑实际情况等；从实际施工角度而言，包括施工队伍的素质问题与施工技术水平等。我们不仅应该从技术层面上对防渗漏有切实的提高，更重要的是，将这个问题作为实际施工中不容忽视的问题进行考虑。本文就房屋外墙防渗漏在施工中的一些问题提出意见与建议，不足之处希望各位同行指正。

参考文献：

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[2] 彭颜军.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2017.

[3] 董大猛.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材，2017.

[4] 杨飞.施工控制技术在房屋建筑结构外墙防渗漏中的应用[J].江西建材，2017.