建筑工程造价的动态管理控制分析

李亚薇

摘 要：在整个建筑工程施工中，造价的管理和控制是重要内容，关乎建筑成本支出情况，只有进行有效管控，才能实现资金使用的合理性与高效性。随着社会的不断发展，建筑行业的发展更加活跃。对于建筑工程施工企业而言，要重视建筑工程造价管理方式的应用，促进效益最大化。当前，动态管理成为发展主流，能够突破传统造价管理中的束缚，使得造价管理和控制彰显灵活性与针对性，降低浪费，提升利用率，提升企业综合实力。本文主要分析了建筑工程造价动态管理需要遵循的基本原则，分析了当前存在的不足，提出了具有针对性的动态管理与控制对策。

关键词：建筑工程；动态；造价；原则

1 前言

传统的建筑工程造价管理已经不适用于当今时代的发展趋势，因此，就需要对建筑工程的造价进行动态管理和控制，进而不断提升企业的经济效益和社会效益，提高建筑工程造价动态管理与控制的整体水平和能力，加快建筑工程的发展建设。针对建筑工程造价动态的动态管理与控制进行分析和探讨，并加以阐述，希望对建筑工程的健康、持续发展具有一定的促进意义。

2 建筑工程造价的动态管理现状

2.1 工程造价理念落后

建筑工程造价评估这一理念被人们提出的较早，随着建筑工程行业的兴起，在建筑中就会对工程的造价进行评估。工程造价评估是一个工程中不可缺少的部分，也是一个工程中最基础的部分[1]。人们对工程造价评估的认识相对落后。每当一个工程预备开始是，建造商就会根据工程的具体图纸、所用材料、消耗人力等方面对这个过程进行造价评估，这种理念是相对落后的。时代在不断发展这种造价理念已经运用多年，多数从业者没有受到先进的评估理念的侵染，对工程造价的评估是粗放型的。造价过后整个工程都按照评估结果进行实际操作。不能在施工过程中对工程进行及时的调整导致资源的浪费。

2.2 工程造价预算方式多样

工程造价在建筑中是一个十分复杂的项目，该行业的工程造价运算有多种方法。有传统的额定计价方式，也有创新型的工程清单方式，计价方式十分多样。计价方式都处在着自身的有点，都相应的支持者。多种计价方式混合搭配也会被一些从业者追捧，大数额的运算本身就是一个十分复杂的工程，根据需要运用相应的算法是十分便捷的。工程造价缺乏统一的运算方式，行业缺乏规范性。不同的运算方式可能使运算结果造成差异。行业内需要统的动态的工程造价运算方式。

2.3 工程造价规则制度待完善

建筑行业一直是一个高投入高回报型的行业。随着社会经济的发展人民收入的提高，该行业一直处于不断的动荡之中，原材料的价格一直在走高，人们对建筑的需求逐渐增多。为了适应市场的需求对建筑的建造更加精益求精，过高的品质追求就会使利益变少。建造本身是以盈利为目的的，为了获取高额的利润对工程造价方面又有了新的要求。在建筑材料方面以次充好，建筑造价行业需要内部行业规范。

2.4 无自营优秀工程造价团队

当今社会无论是建筑还是生活追求的都是高效率。为了精简公司结构，节约公司成本，一些建筑公司将工程造价这一项目外包到专业的工程造价公司。这类公司属于新兴行业其本身还需要不断的探索提高。不完善的工程造价评估体系本身就会对工程审批造成一定的影响。由其他公司完成的工程造价评估，即使制作团队精良也会与公司自身的要求存在出入，达不到工程的理想效果[2]。这种管理方式目前依然在不断探索和发展中，没有形成独立的体系。工程造价的方式急需变革，旧的工程造价方式已经不能适应行业的需求，新的工程造价方式有待于完善。

3 对建筑工程造价动态管理与控制的基本原则

首先，要实行权利与责任的有机统一。在建筑工程造价管理中，需要相关的主体积极参与，加以管理和控制。一旦出现因为其自身原因而诱发的工程资源浪费，需要各自承担相应的责任。其次，力求实现经济与技术的结合。在工程造价管控中，要全面、深入地进行经济与技术的调查和评估，以提升工程造价管控的品质，增强有效性。再次，保证控制的全面性。对于工程造价管理而言，贯穿于整个建筑工程的环节和流程，因此，在工程的各个阶段，尤其是设计、规划是施工阶段，更要加强成本造价控制理念[3]。第四，强化动态控制的原则。对于建筑工程施工而言，自身具有一定的复杂性和系统性，涉及诸多变更和调整，这就需要造价控制人员要进行全面、周到、谨慎的分析和处理，以实现对造价的合理控制。第五，要重视管理目标的确定。在建筑工程造价管理中，要注重树立目标思想和意识，结合建筑工程施工总体目标，实现对资金使用的合理控制，促进工程效益最大化的实现。

4 如何不断加强建筑工程造价的动态管理与控制

4.1 招投标阶段造价的管控

在工程项目开工之前，相关造价管理人员需要对造价管理工作进行全面了解，保证造价管控的目標性。在招投标阶段，影响造价管理的因素较多，造价人员也分析项目实际，合理进行工程量清单的制作，保证价格的科学性与合理性，同时，与当下市场环境相匹配。在进行定标的过程中，要以工程量清单为基本根据，提升招投标工作的规范性，保证科学性。要全面了解招投标制度，提升操作的有效性，以更好地实现招投标的目的，有效实现对过程造价的控制。

4.2 设计阶段的造价控制

对于工程建设的设计阶段，影响造价的主要因素的设计方案的合理性。因此，对于工程造价人员，要结合建筑工程的实际情况，全面分析设计方案的合理性，保证方案与现实的匹配性，提高设计方案的经济与实用性。同时，要严格审查设计中的投资类项目，尤其是要严格审查投资模糊的地方，强化造价控制的合理性，保证投资方向的准确性。在具体设计方案中，要对涉及到的物料、设备、价格等进行全面分析，结合实际，在保证工程质量的前提下，力求降低成本支出。要结合现场实际，选择恰当的施工工艺和施工方案，保证方案中技术要点的合理性，借助对各个环节和流程的有效管理，实现对造价的合理控制。

4.3 施工阶段的造价控制

对于整体资金的使用情况，影响最大的就是施工阶段的控制。要针对造价进行明确，提升人员造价管理的观念，避免资金浪费，落实造价管理的动态管理模式。鉴于建筑工程的周期较长的特点，影响因素众多，存在较强的不确定性，在进行造价管理的时候，要保证管理手段的灵活性与动态性。要积极应对相关工艺、技术和设计的变更，进行全面分析，严格进行审核，尤其是涉及预算价格的方面。对于资金的变动，要强化审核的严格性，保证流程的规范性。

4.4 竣工验收时期的造价控制

在施工完成后，要进行结算的有效编制。要立足合同，严格进行范围之外费用的审计，做好变更方面的存储工作。关注隐蔽工程，保证各个环节费用审核的合理性。竣工验收阶段是动态造价管理的重要内容，能够实现失误的有效降低，提升动态管理的水平。

5 结语

在工程造价编制过程中，即应注重工程量核算与实际工程量的差异。同时在工程造价管理与实施中根据工程实际情况进行相应的动态调整。通过动态工程造价管理的实施，是工程造价能够根据工程实际情况进行调整，实现工程造价对施工成本的指导作用。

参考文献：

[1] 虞嘉.建设工程造价动态管理控制的现状问题及分析[J].科技风，2017（24）：98.

[2] 陈风清.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建材与装饰，2018（6）：175～176.

[3] 薛新华.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建材与装饰，2017（52）：184.