建筑工程造价预结算审核工作要点探讨

王沙木

摘 要：为了保证项目造价管理预结算方面的工作质量，应认识到预结算方面审核工作的重要性，并能结合预结算工作特点以及不同审核方式的关键点，制定高质量的建筑工程预结算方面审核工作方案。本文就工程建筑预结算审核工作的关键点进行了分析。

关键词：造价；预结算；审核；建筑工程

现代建筑领域市场竞争十分激烈，各建筑单位为更好的发展、抢占更多的市场份额，都在强化工程建造的管理，尤其是项目造价方面的管理更是重中之重。工程造价管理工作贯穿了整个项目建造的全过程，造价管理的质量也就会影响后续整个项目的建造质量。而在工程造价管理方面，最为关键的管理内容就是预结算的管理。

1 项目建造管理方面预结算管理概述

项目工程造价管理的内容常会涉及到工程的方方面面，因此造价管理不仅工作量巨大，并且管理难度较大，在实际开展造价管理的阶段中要能找到其中的关键点，保证预结算管理工作能高效、稳定进行。首先，在开展预结算管理工作的时候要对项目施工建造所用的图纸进行详细的分析，对项目建造方案的整体以及细节都能有详细的了解，通过核查的方式保证项目各种资料都具备良好的准确性。其次，目前在项目审核方面的具体操作方式种类较多，建筑企业在选择具体审核方式的时候要能注意相应审核方式和企业自身的匹配性，以保证项目审核工作能有良好的发展。

2 建筑工程方面常见的预结算审核方式

2.1 对比分析处理法

目前社会上工程种类较多，不同工程项目特点以及具体要求都存在差别，而如果工程项目对预算精度方面要求较低的条件下，则可以使用对比分析的方式项目预结算进行分。在实际使用这种对比分析处理方式的时候，要将工程实际设计方案和工程施工量相对比，通过详细的分析各项数据确定预算管理的精度是否达到预期标准。

2.2 对比审核方式

在工程建筑对审核工作精度要求较高的条件下，则可以考虑采用对比审核的方式对项目进行管理。但这种审核方式在实际使用的时候还需要能满足另一个条件，那就是待审核的建筑结构能有已经完工的相似工程结构作为参考，通过对比两个相似的工程项目就能更精准的完成预结算审核工作。

在同一地区中，通过比较与分析建筑标准、结构及用途均基本相同的建筑项目之前工程造价预结算的指标，找到不符合造价规律的部位，使审核工作更具有针对性，能够提高精准性与工作效率。

2.3 全面审核法

在审核建筑工程造价预结算的过程中，该方法的应用范围非常广泛，基本上没有使用限制。虽然审核结果的精准度很高，但是因为具有广泛的审核面，所以工作量也比较大，需要对每个方面进行审核。

2.4 重点审核法

一般情况下要在应用全面审核法的前提下使用该方法，有针对性地审核预结算中的重点部分，应用这种方法进行审核的目的主要是减少工作量，从而使工作效率得到提高。如果建筑工程需要复审，那么可以应用该方法，因为此类建筑工程通常都已经接受过全面审核，在复审时直接应用重点审核法可以节约许多时间。

3 建筑项目造价管理预结算方面审核工作要点

在实际对预结算结果进行审核的时候，由于其工作量大并且内容繁杂，因此需要供工作者要能掌握工程审核解阶段、工程中期付款审核工作以及工程最后阶段审核工作的关键点，进行科学的管理。

3.1 做好工程量的审核

在开展工程审核的时候往往预示着巨大的工作量以及繁琐的审程序，这也导致预算审核工作一直是造价管理难点。在实际的预算管理阶段中，首先需要审核方面工作者掌握定額方法以及套用费率的方式，通过这两种方式的使用强化对项目工程的审核质量。其次，要对项目的整体建造方案图纸进行分析，将建造现场的实际情况和建筑方案进行对比，判断其中是否存在问题。最后，审核工作的开展和实际的社会环境之间有较大的关系，为了使工程审核工作质量得到保证，还要了解建筑材料市场中各种材料的价格，将项目建造中的材料成本和市场中材料价格进行对比，尤其要注意对工程建造中所使用材料以及各种部件的审核，确保建造成本的浮动在控制范围内。

3.2中期付款审核的工作要点

工作人员想要掌握建筑工程中期审核工作的要点，应当严格管理合同签订内容，尤其要加强管理谈判流程与合同起草等，尽量确保合同包括更加全面的内容，以便顺利开展后期工程预结算的审核工作。该部分工作要点主要有以下两方面：首先，要与合同付款比例与签订合同内的节点、付款方式等相结合，批复工程款项；其次，要分析合同中包含的内容，有针对性地审核中期付款。尤其要加强审核现场签证，控制审计变更，防止在签证或者变更时出现随意性问题，使工程造价整体的管理控制受到影响。

3.3 工程结算审核的工作要点

作为组成建筑工程造价管理的一个重要部分，工程竣工结算同样影响着整个工程的造价，在审核该部分的结算时，需要把握的工作要点如下：首先，在审核结算时需要将招投标文件与工程施工合同进行严格比照，观察其相同与否；其次，必须合理计算工程费用与工程量，确保施工量及相应的费用具有有效性及真实性；此外，要对施工用部件、设备、材料的实际花费进行核定，查看其是否符合市场价格，申报的施工用材料存在失真现象与否；第四，应当对施工企业报送的施工资料与材料的真实性、完整性及准确性进行核对；第五，要对工程竣工图纸及工程施工图纸进行认真核对，查看工程造价管理中是否加入了更改的或未施工的项目。

4 提高建筑工程造价预结算精准性的策略

建筑项目的工程量增加时，其工程造价也会随之增加，审查工程量已经明确的计算表时，通常要以建构筑物、专业设备材料表、工程量计算规则、定额、设计图纸等为依据，主要目的是审核工程量中存在漏算、错算、重算等情况与否。工作人员应当把握重点，开展计算及审核，接着只需一般性审查其余的分项工程即可，审核过程中应当注意计算方法及尺寸数据的来源。

5 结束语

现代各种建筑项目不断增多，这一趋势在促进了建筑市场繁荣之后也让各建筑单位面临了更多的挑战，需要建造单位能通过完善各项管理工作来抢占更多的市场份额。尤其要能注意到项目工程造管理方面预结算结果的审核管理，使企业的发展能力以及创新能力都有所强化，这样既能更好的应对市场中的竞争也能通过强化自身工作能力而实现企业了良好发展。另外，在这一阶段中还要能提升建筑单位中工作人员的个人能力，让企业有更为优质的发展。

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