网事

三四线城市房价，且行且看

《中国经济周刊》记者 牛绮思 综合整理

（本文刊发于《中国经济周刊》2018年第28期）

近日，地产股集体暴跌。很多人认为有关棚改的一则消息是关键：棚改项目审批权收回至国开行总行。所谓“棚改”，是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。那么，棚改项目审批权的上交同房地产有何关系？是否真如市场传言，棚改货币化安置推高了三四线城市房价？

《中国经济周刊》刊发《“棚改”收紧，三四线城市的房价大戏剧终？》对这件事进行了分析报道。三四线城市房价还有没有春天？

《中国经济周刊》

2018年第27期（7月9日）

《“棚改”收紧，三四线城市的房价大戏剧终？》

www.ceweekly.cn

小城市房价上涨是闹着玩吗？

@嘿天毅：一二线城市毕竟相对有优势，能吸引人口，但是一堆三四线、四五线的小城市房价都狂涨，又没什么支柱性产业，这不是闹着玩吗？

@铜板：一二线城市多人口流入，房子自己不住还能租。但在四五线的小县城，人口流出，没流出的也大部分在外打工，养老钱怕是都用来买房子了。

@Aaron：一个三线城市，收入没明显增长，过去两年房价的涨幅比以前10年加起来都多。看见房价涨，周围很多有点闲钱不是刚需的也都贷款买房投资，结果一还贷款没钱消费了。

谁背锅？

@walk--：我们这四线小城市，房价每平方米一万二。其实棚户区改造确实惠民，可是只要一有地方拆迁，房价就会跟风涨一波。人均收入和高房价已经完全不成比例了，没有可靠的实业，光靠房地产来撑门面太危险了。整个城市都在谈论房价，感觉非常可怕。

@腔调视频：本来拆你一套旧房，经过几年棚改周期还你一套新房，并不会造成房价波动。但如果旧房还没拆掉就给你钱去市场上买新房，就会直接人为造成存量稀缺推高房价。

@少林释然方丈：三四线城市的人口基本都是流出，即便是流入人口数量也支持不了那么大规模的涨幅，主要是拆迁给补偿，人们手里有钱了又买房，结果房价暴涨。

@天剑：棚户区改造，政府发给拆迁户的不是现金，是“房票”，拿房票可以去指定的若干家地产商那里换成房子，多不退少补，这个政策的出台确实是刺激了三四線城市房地产市场，随着城镇化率的提高，能改造的范围逐步减少，这个政策开始收缩是正常管控。

@王老师的哥们：全国大部分小城市一两年房价翻一倍，虽说货币化是主要原因，但某些房企也难逃其责，进了某个城市就不计成本地拿地。

怎么办？

@A老孟：高房价透支居民储蓄，影响居民消费，消费少了，工业产能过剩，这是恶性循环，看政府是否有决心啦。

@严跃进：棚改货币化带来的居民说支付能力的提高，确实是一个较为明显的变量，但此外也应该看到，这一轮上涨有一定的补涨因素，不能单纯地把房价上涨归咎于棚改。棚改本身是利国利民的事情，关键是背后的资金把控是否到位。

@割麦翁：这么说吧，任何地方的房价其实都掌握在银行手里，如果没有他们认可的授信单价，这地方的房价就不可能涨上去。而房价上涨的最大受益人不是地方政府，也不是房地产开发企业，而是银行；房价下跌的最大受害者也是银行。真要限制房价非理性上涨，还是要限制各家银行的授信单价，任他房地产开发商和中介机构如何作乱，它也涨不上去。

全民Pick偶像的日子

《中国经济周刊》记者 牛绮思 综合整理

（本文刊发于《中国经济周刊》2018年第28期）

全民造星在2018年似乎流行起来，真人秀式节目的爆红不但让偶像行业进入2.0时代，也带来了品牌与流量的狂欢。据媒体估计，《创造101》整体粉丝公开集资达到4453万元，加上未公开数目以及各种私人集资，预计总金额超过5000万元。

《中国经济周刊》刊发《偶像经济火过世界杯？》一文，报道了偶像团体的井喷式增长。网友也对如今在中国火起来的全民Pick（选出）自己心仪偶像团体这件事充满热情。

有什么套路？

《中国经济周刊》

2018年第27期（7月9日）

《偶像经济火过世界杯？》

www.ceweekly.cn

@Fido Lei：综艺节目如果没有“内幕”和“剧本”，那将无聊到无人问津。看真人秀就像看电影一样，都是虚构的艺术。

@文化纵横：《创造101》的火爆虽然带有一定跟风、营销的网络狂欢性质，但其背后暗含了深层的社会意义。出身、公司背景、个人素质高低不一，差异化明显的女团选拔，意味着其指向的目标群体也更为复杂。

@杆子88：这个时代，偶像已经成为一种商业经济载体，越来越多的选秀节目，青春面孔，流量小生，好像现在年轻人的想法就是：我要当明星，我要做偶像，不用努力读书也能成功。可能是时代所趋，偶像一词现在更趋向于一种娱乐产物，华丽包装，众人追捧，而且层出不穷，鱼龙混杂。

偶像和粉丝的“养成”路线

@你成熟吗：十几年前的超女快男的胜出者，如今已是华语流行乐坛的中坚力量。早期被人诟病吐词不清的周杰伦还在继续影响着一代代的年轻人。小小年纪就出道的TFboys吸粉无数，粉丝陪着他们成长，填满了彼此的青春记忆，互相支撑着，互相成就着。

@田香凝：在如今这个社交平台直播的年代，“你我皆凡人”的地气显然更能贴近受众，明星们开始试图通过各种平台展示自己“真性情、有故事、有缺点并在不断成长”的人生，这可以加固与粉丝之间的情感纽带，也是养成系偶像风靡的主因。显然，新生代观众也更喜欢与偶像无距离感的连接和互动。

@老鹰眼真尖：当选秀节目一时的“风暴”过后，狂热的粉丝们可能会随之逐渐冷静下来，那么这些快速“催化成熟”的偶像们是否能经得起时间的检验，就要看他们有没有真正让粉丝们欣赏的能力了。

@大静静：长期站住脚很难，这个世界永远不缺乏新鲜的事物出现，所以只能趁着还在大热的阶段赶紧发展经济，不然饭凉了就不好吃了，只能丢掉。

中国发展本土偶像产业还差什么？

@金羊：相比于发展多年的日韩偶像产业，中国不仅缺乏原创和本土的造星模式，而且国内主打偶像培养的经纪公司近两年才陆续成立，练习生体制以及人才的积累与培养都还处在摸索阶段，偶像运营、销售也尚不成熟。

@马世聪：客观来说，国内没有成熟的机制，大家都在摸索。偶像的业务能力能不能支撑起现在这么高的曝光，用户有没有耐心？这是最大的风险。

@小亚：就国内目前的造星行业而言，无论是在从韩国取经、终止挂牌新三板、正在融资的乐华娱乐，还是王思聪的香蕉娱乐，偶像厂牌行业并没有一家真正成熟起来的公司，即便有些已经开始进行尝试和搭建，但事实上却都不足以称得上拥有成熟系统。