简析建筑工程施工中外墙防渗漏技术

杜晓玉 周保军

摘 要：项目建筑外墙的施工质量对于一个建筑整体的审美以及整个建筑的使用功能都有着非常大的影响。建筑外墙渗漏不仅仅影响到整个项目房屋的建外观，并且还直接危及到居民的财产安全和生命安全。只有对项目工程的外墙防渗技术有足够的重视，才可以增强整个项目的施工质量，必须从整个项目的设计开始阶段到项目结束施工的整个过程，制定严谨的预防措施，对可能出现的问题提前进行预见，并制定紧急问题预案，以此来保证建筑施工中外墙的施工质量和效果。

关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术

一、导外墙施工项目出现渗漏的主要原因

在建设项目施工过程中，有很多的因素都会造成建筑外墙出现渗水、漏水的现象，根据施工经验进行总结，大体可以分为如下几个方面的内容：设计考虑不周全导致的渗水漏水、施工过程中建材原料的选取不得当、工人施工过程中操作技术未严格按照交底执行。

1.设计考虑不周全导致的渗水漏水。在一般施工中，建筑缺少保温层造成建筑墙体内外部温差较大，就会导致的挑檐沟发生变形。现阶段，施工现场一般都是采用混凝土现场浇筑结构构件进行施工，挑檐也不例外，由于檐沟的圈梁和挑檐直接在一起连接，使得挑檐的刚性强度比较强，一旦出现变形的现象，收缩起来比较困难，和挑檐连在一起的平屋面就会缺少保温作用，致使混凝土张力变大，墙体出现缝隙，尤其是靠近外墙的地方属于整个建筑最薄弱的位置，即使在此位置加设保温层，也无法是保温层充分的发挥理想的保温效果。建筑外墙在外界温差产生比较大的变化时，其发生变形的程度也会随之相应增大，因此，导致墙体在挑檐下连接位置所具有的剪力也会随之增大，室内外温差的不确定性很大程度影响了建筑墙体出现缝隙的概率，从而导致建筑外墙漏水、渗水的现象。另外，建筑项目中设计的窗户尺寸较大，也会直接影响到窗框的刚性强度，使得墙体的荷载能力大大降低，也导致墙体和窗框相互连接的位置出现漏水、渗水的现象。

2.施工过程中选取建材原料不得当。在目前的阶段，空心砖和混凝土块是建筑项目施工过程中最多用到的建材原料，也是最常用到的建筑原材料，较强的干缩特性是它们具有的最大的共同点，在外界重力产生时，很容易出现变形的现象。同时，以砖块为主要建材原料的材料都具有很强的吸水性，能够在短时间内快速留存在灰土和沙石中的水份，极大的影响了砂浆的硬化，使得砂浆中的水分快速流失，降低了同墙面之间的间的相互粘结，使墙体产生缝隙、鼓包的现象。如果混凝土块本身就具有比较大的体积，那么整个灰缝在墙面中的占比也会随之降低，依然会降低墙面中砌体灰缝嵌固的效果，为降低砌体中缝隙的数量而对其进行抹灰，并不能达到预期的理想效果，适得其反的还会使墙体起壳的概率增大，最终导致增渗水、漏水面积的增大。

3.工人施工过程中操作技术未严格按照交底执行。在砌体施工时，若横向砂浆灰缝在施工时力度欠缺，各种各样形式的缝隙就会特别容易出现。在建筑施工中，砂浆本身强度弱，就会导致整个建筑中墙体的粘结性随之下降，包括墙体的抗渗能力也会降低。在抹灰进行的过程中，若面层施工速率和底层施工速率一致，相应的抹灰厚度也会增加，就会影响到墙体和砂浆两者之间的粘结力。在建筑的墙体中，里层与表面墙体的吸水性能有着很大的差别，墙体中特别容易出现吸水缝隙。

二、预防和解决外墙渗水、漏水的方法

1.设计建筑外墙施工方案时增强预案的灵活性。设计人员在进行建筑外墙施工方案的设计过程中，需结合施工 现场的具体情况进行设计，充分考虑建筑的挑檐沟和平屋面交界处容易出现的问题，在两者交界处设计伸缩缝以缓解建筑物发生的变形，也可以在檐口上圈梁的位置增加女儿墙一道，亦或是还可以增肌防晒层在檐沟的位置，使得设计预案的灵活性得到提高，以便应对不同状况的发生，预防由于暴晒的原因导致墙体产生裂缝的情况。在设计人员规划设计平屋面的过程中，应该充分利用建筑本身具有的结构特点而做出相应的斜坡面，同时在上面增加一层保温隔热层，以此保证墙体的厚度符合国家有关规定。同时，在设计的时候还应该参考空中阁楼形式的建筑进行设计。在施工前设计的过程中，设计时应提高整个建筑墙体的刚性度，为增强墙体的手里受压强度在竖向墙体相互交接的位置增加加构造暗柱，使墙体纵向的负重荷载降低，达到降低墙体裂缝的概率。另外，为了降低外部环境的温差变化对建筑施工带来的影响，应尽量控春秋季节的时候进行对屋顶的混凝土进行现场浇筑，以此防止因混凝土水分的流失而出现温度缝隙的现象。

2.施工中确保找平层的施工质量。混凝土和砌块只有在保证湿润的情况下才可以进行抹灰，这样才能确保混凝土和砌块的保粘接处于性能良好的状态，因此在进行抹灰前，需要对混凝土和砌块喷洒足够量的水。在进行抹灰操作之前，需要把混凝土墙面上的浮浆、木屑、杂质等垃圾清理干净，以保证在进行抹灰的时候能够在一定程度上增强砂浆的粘接能力。在找平层抹灰施工过程中，应注意砂浆要按照规定的配合比进行配置，同时水灰比也应该进行标准的控制，在施工过程中禁止随便加水对施工的最终效果造成严重的影响。同时，在高层建筑进行抹灰施工的时候，可以运用分层施工的科学方法，每次将抹灰的厚度严格控制在2cm左右，严禁随意增加抹灰厚度，还可以在抹灰分层的位置处添加钢筋网用来增强抹灰的质量。在目前的施工中，常常选用含有聚合物的防水砂漿做为抹灰施工时的建材原料，用来提高整个抹灰面层的粘结性能。在外部墙体进行抹灰时，脚手架如果进行拉筋操作，首先要进行切割，然后再压平喇叭口。在完成定浆施工后，应该用铁锉对抹灰面进行处理以提高抹灰面的平度增强抹灰面的刚性强度，最后再刷一层素水泥浆对面层进行保护。

3.增强建筑项目外墙砌砖的施工质量。 严格的控制好温度对外墙施工的影响是保证建筑外墙砌砖施工质量的关键，最重要的是，严格掌控施工过程的周期，尽量减少在冬季开展的比较大范围的项目。与此同时尽可能在规划建筑的平面布局使其更加明确简单，根据不同原材料及砌体体积，相应的设定不同的距离使其满足温度收缩的要求。

4.确保门窗安装时的施工质量。要确保门窗安装的质量，首先应该先确定对门窗的大小和尺寸，查看其与施工标准是否相符合，尤其注意不可以太大，以防出现窗框和四周的墙体相互接触的缝隙过宽，不可以过小，对塞缝质量造成影响。一般情况下，将门窗与墙体的宽度应在20mm左右。以相关的标准规范为依据进行门窗的安装，使得安装好的门窗符合要求，在安装过程中也需要注意对门窗的加固工程，同时还要保证隐蔽工程的检验和准备工作。一个建筑项目外墙的防渗漏效果与门窗框的固定质量极大程度对造成直接影响紧密相连。最后在安装完全部的门窗框后，还应该使用防水砂浆塞满门窗框与墙体四周的缝隙，可以在进行塞缝施工前先对门窗体缝隙涂刷水泥砂浆，以此达到固定塞缝的效果，使得门窗体和墙体直接的粘结性增强，达到预防塞缝完工后出现的透光问题。最后门窗安装完毕应该进行验收，验收合格后方可进行后续的施工。

三、结语

总而言之，外墙防渗防漏的施工在整个建筑项目施工过程中是一项特别关键的事情。造成外墙出现渗水、漏水情况的原因包含设计考虑不周全导致的渗水漏水、施工过程中建材原料的选取不得当、工人施工过程中操作技术未严格按照交底执行等，在工程施工时，应该选用质量过关符合标准的原料，从源头上上预防建筑工程发生渗漏的问题，增强建筑过程的质量，保证人们的生命财产安全。

参考文献：

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