房建工程防水防渗施工技术的探究

詹载锋　吴祖鹏

[摘要]：随着建筑行业不断发展，不同施工技术种类在建筑施工中得以应用。其中防水防渗技术在建筑施工中发挥着重要的作用，是建筑施工不能缺少的技术种类之一。就目前的建筑施工项目而言，当出现渗漏情况时，将会对建筑质量以及人们的正常生活产生严重的影响。为了防止渗漏问题的出现，需要工作人员需要对建筑防水防渗施工技术进行熟练掌握。基于此，本文对建筑施工中的防水防渗施工技术进行详细研究。

[关键词]：建筑施工； 防水防渗； 施工技术； 探究；

[引言]：

对于建筑工程而言，“无渗漏”是一个很重要的目标，既跟设计方案的优劣有关系，也跟防水防渗施工技术息息相关。建筑出现漏水现象，不仅会破坏整个房建结构、装修，对管道设备等造成损伤，还会为物业管理及维修工作带来较大困扰，后果较为严重。

1房建易出現渗漏位置及存在问题

房屋易出现渗漏的位置，主要是屋面、地下室、外墙以及厨卫等位置。（1）屋面位置。由于屋面钢筋长时间承受重压，产生变形，混凝土由于温度、气候等因素出现裂缝、漏浆以及蜂窝等现象，因此屋面是房建渗漏的频发部位。在建筑施工过程中，由于对于混凝土的振捣浇筑不均，收光抹面不当或者防水层开裂以及鼓包等都会致使屋面出现渗漏现象。（2）地下室位置。地下室渗漏主要体现在墙体处的蜂窝处、施工冷接缝以及后浇带等位置。（3）外墙位置。多见于门窗或与外墙相连之处、变形缝、裂缝等处。（4）每层厨卫位置。渗漏多见于厨房卫生间给排水管道与外墙相连之处、底板、裂缝、预埋管道、铁件以及墙壁等处。

2加强实施房建防水防渗施工技术的措施

2.1依据施工标准，把好材料选择关

现今科学技术不断发展，应用于建筑中的防水防渗材料的各项性能也得到了优化。在材料市场上，诸多经过改良后的新型防水材料被研发出来，例如高分子防水卷材、堵漏材料以及密封材料等。由于材料性能及种类不一，施工企业在选择时一定要依据施工质量标准，对市场上各种材料的性能、价钱、质量等进行调查，结合施工建筑的实际情况，选择最优材料。选择好后要对防水材料的规格、性能等进行确认，并严格遵循行业标准进行施工，并严格按样品进行首件认可，检查防水效果，避免由于材料使用不合理导致的渗水问题。

2.2合理设计防水防渗方案，优化施工工艺

在开展防渗工作之前，要结合渗水点的实际情况，设计具有针对性的防渗方案，优化施工工艺，选择易操作效果好质量有保证的工艺方法，整体、系统化防水，提升防水防渗效果。针对质量通病，结合工程实际，编制处理质量通病施工作业指导书，由熟练技术工人操作，施工中加强监督、指导，完工后及时检测、总结、提高，形成具有竞争优势的工法。

2.3对于屋面渗漏的防治措施

由于屋面是频发部位，因此对于此部位防水防渗技术的采用要予以高度重视。避免屋面渗漏的首要措施是保证施工质量，对于保温层、防水层以及找平作等都要落实到位，不容有误。第一，对于保温层的施工，要先选择好施工材料，例如聚氨酯泡沫、水泥沥青以及珍珠岩板等，确保其施工质量。第二，对于防水层，要保证其干净、排水通畅以及平整等，不得有空鼓、开裂等质量问题。第三，对于找平工作要先保证屋面基层的干净整洁，而后再浇灌水泥砂浆并扫浆，且还要在找平层上合理设置分隔缝。第四，施工人员还要注重对于天沟、落水口等部位的防水处理，确保不能形成渗漏通道。对于屋面的防水防渗工作，具体应采取以下措施：①对于现浇平顶屋面，应用结构找坡最好。②对于女儿墙的根部则采用混凝土导墙法效果最佳。其转角以及墙轴线部位设置钢混凝土构造柱；在其顶部则可制作混凝土圈梁，以起压顶作用，避免砖墙与混凝土屋顶处出现裂缝。③对于屋面的设施，例如电梯房、楼梯间等，则要做好具体施工说明或者提供详细设计图。

2.4对于地下室的防渗措施

地下室出现渗水的现象也较为频繁，由于其基础板或者剪力墙都出现一定程度的损坏，致使渗水现象出现。而且一旦再出现渗水现象，时间一长则导致墙壁出现发霉现象，使居民居住环境恶化，缩短房建的使用寿命。

地下室渗漏主要有变形缝、穿墙管、预埋铁件等部位的渗透。基于此，可采取以下措施予以解决：①施工人员在开展地下室防水工作时，首先要清楚了解地下室地基、基础情况及地下水处理情况，检查其是否符合施工要求。②加强沉降观测、基坑监测，查看建筑物地基是否出现不均匀沉降。③结构治水是防水防渗的关键之处。因此若要处理好地下水渗水问题，首要的便是处理结构渗水问题。防水以结构自防水为主，附加外防水为辅。结构混凝土采用如掺入CMA高性能膨胀剂的防水抗裂混凝土。④采取“多道防线、柔刚结合”的治理方案。多道防线，即使防水防渗变得多样化，主要包括回填土、地面排水、增加柔性防水层等。刚柔结合则主要是指对建筑物采取防渗措施时，其防水屏障主要采用结构自防水，然后附加柔性防水进行补充，其优点在于可以防止外力或者内力对结构造成不利影响。

2.5对于外墙的防渗措施

外墙防水防渗工作也要予以关注。其主要渗透方式为毛细渗透。现在建筑施工中一般采用节能以及保温型的墙体材料，由于墙体在高温的影响下易出现裂缝，为毛细渗透形成渗水通道。

墙体产生裂缝是外墙渗水的主要原因，因此要注重避免墙体裂缝的形成。为了避免这种现象，对地基条件、结构、外形等因素予以充分考虑，若可能产生裂缝时，则在处理伸缩缝或者沉降缝时，要实现伸展、沉降自由以及有效防水的目标，即设计防水方案就应考虑，精细施工，严格控制，防止外墙出现渗水现象。施工中可在混凝土与填充墙之间可加入一层电焊钢丝网，对于材质较轻的外墙亦是如此。

3结语

总而言之，目前，在我国大部分投入使用中的生活建筑中房屋是否渗漏已经成为了衡量建筑工程质量的一大标准，随着人们对生活建筑的需求不断增大，房屋是否渗透也成为了人们关注的一个热点，不仅建筑工程的经济利益和社会效益对人们造成一定程度的影响，同时也会使人们的财产受到一定的损失。所以，进一步的去改造房屋建筑中的防水防渗一直是施工方的重点。

[参考文献]：

[1]杜巨乐， 崔杨， 郑伟然，等. 大板块大体积防水防渗混凝土无缝施工技术[J]. 工业建筑， 2011（s1）：1071-1075.

[2]蔡东. 试论地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J]. 科技资讯， 2013（3）：58-58.