探讨建筑工程造价的动态管理与控制

张珍瑜

[摘 要]当前社会经济的快速发展，城市化进程的逐步加快，我国建筑行业也在蓬勃发展，建筑行业工程是一项比较复杂而且周期性比较长的工程项目，其涉及面也是比较广的，对建筑工程的造价管理会影响到整个工程的完成质量与效益，要对建筑工程的造价进行有效的管理和控制，才能更好的保证整个建筑工程顺利进行。本篇文章通过探析建筑工程造价的动态管理和控制，为建筑企业长远稳定的发展提供一己之力。

[关键词]建筑工程造价；动态管理；控制

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）31-0121-01

引言

建筑行业的发展离不开建筑工程施工过程中造价的动态管理和控制，由于工程的造价管理本身是一项动态的过程，所以想要做好建筑工程造价的管理工作，需要将管理落实在建筑工程的每一个环节中，重视市场的发展以及建筑行业的动态发展，促进工程造价动态管理的有效性。

1 建筑工程造价的动态管理与控制要点

1.1 投资阶段

投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额，测算建设期分年资金使用计划。投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分。建设项目投资估算的内容，应视项目的性质和规模而定。从体现建设项目投资规模的角度，根据工程造价的构成。建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和铺底流动资金的估算。固定资金投资估算的内容按照费用的性质划分，包括设备及工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。

1.2 设计阶段

设计阶段主要指初步设计、技术设计、施工图设计3个階段。初步设计阶段以提高价值目标和建设单位要求为重点，以功能分析为核心，以集体智慧为依托，以创造精神为支柱，以系统观点为指针技术分析与经济分析相结合。技术设计阶段为基本设计、招标文件准备阶段。设计阶段的投资控制是建设全过程投资控制的重点、关键环节。所以我们第一要树立正确的设计思想，处理好技术和经济的对立统一关系问题；第二积极推行限额设计：要按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计及概算；第三坚持优化设计；第四要加强建筑选型和结构的经济方式。设计方案的选择对工程造价的控制起着很大的作用；第五为了使投资估算真正起到控制投资的作用必须严格维护投资估算的严肃性，实事求是。

1.3 招投标阶段

招投标工作是一项很专业化的工作，这阶段工作的好坏直接影响着整个工程投资控制的效果。它的工作内容有设计招标、施工招标和设备、材料招标等工作。设计招投标可以使招标单位从中择优选择最优的勘察或设计方案。而设备及材料的招投标则更为重要，因此必须加强工程招投标，合理确定工程造价，在工程招投标中必须做到：一是坚持公开、公平、公正的原则，加强对招投标的监督；二是不断提高标底的编制质量和评标人员的业务素质，切实防止压标；三是严格禁止招标人利用施工企业亮标心切的特点，人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件。

1.4 施工阶段

1.4.1 创新直接工程费用的调差办法

目前工程造价的直接费用包括人工费、材料费、机械台班费以及其他相关费用。占比重最大的是材料费，大约占整个直接工程费用的65%。材料价格受建筑材料市场的波动影响，反过来又对工程造价产生重要的影响。工程当地建设定额管理部门通过周期性颁布材料的市场指导价对工程材料价差进行调控指导，促进了工程造价的动态管理。但不容忽视的是实际操作过程中，还存在计算纰漏、重复运算、审查困难、程序繁杂等一系列弊端。处理市场价格和计划价格之间的价差时，可以不计算相关费率，只把单独补差考虑在内，收取营业税额。

1.4.2 缩减时间增加措施资金，设置提前完工奖

使用较短的时间来开展完活动此时就出现了比设定的时间要提前完工的情况是合理的，也是社会的进步所认可的。只要是比项目的设定时间要少百分之十之上的项目，在标价之中要设置抢工资金，该项资金由单位自行来明确。积极地参加到竞争之中，而且要设置提前完工的奖励，要结合设定的时间等来开展考核活动，那些完工很快的项目，要结合总费用的千分之零点二来开展奖励。

1.5 竣工阶段

在竣工阶段虽然并不会产生大量的工程造价，但在此阶段如果忽视造价的动态管理和控制会使施工方产生大量不必要的成本投入。若想达到工程造价的动态管理与控制的预期目的，就必须加强对工程竣工阶段工程造价动态管理与控制的重视。施工方在这个阶段应选择较为专业且社会评价较高的审计机构，然后对建筑工程施工过程中产生的工程量、税费等方面进行全面审计，并对施工过程中的相关项目是否满足相关要求、是否按照合同内容完成等进行全面审查，保证建筑工程中每个项目支出都有真实、可靠的材料说明。

2 实现建筑工程造价的动态管理与控制的重要措施

2.1 完善工程造价制度和控制制度

建筑工程在快速发展，同时建筑工程造价也实现了快速发展，为了有效保证其健康科学化发展，必须通过制度上的完善对其发展进行有效的指导，并通过科学化的控制制度，保证其发展过程中的科学性。首先，需要针对建筑工程造价预算进行全面性的研究，并通过对其实际情况的分析实现预算方式上的统一。其次，根据动态管理现状以及当前发展的方向制定并完善制度，保证其发展方向。

2.2 对动态造价管理理念进行创新

传统的建筑工程造价动态管理理念无法适应当前时代发展的要求，为了保证当前的建筑工程造价动态管理和控制水平实现有效的提升，必须对其管理理念进行创新和改革。建筑工程中存在着非常多的不确定因素，在进行管理过程中，需要根据工程发展情况进行处理和调控，以保证建筑工程造价实现良好的发展。确定工程造价的多变性，用发展、动态化的眼光去对建筑工程造价进行动态化管理和控制，从而有效实现建筑工程造价动态化管理水平的提升。

2.3 对建筑工程控制方式和造价方式进行改革

建筑工程造价方式存在多变性特点，对建筑工程控制方式和造价方式进行改革是非常有必要的。尽管传统工程造价方式存在多种组合，不过要想完全适应快节奏的工程建设，其难度是非常高的。因此，应将传统工程造价方式作为基础，采用灵活性更强的动态工程造价方法，动态有机结合多种工程造价方式，以深入分析具体问题。

2.4 建立专业化建筑工程造价动态化管理团队

为保证实现对建筑工程造价动态化管理和控制，通过建立专业化团队也不失为科学化的方式。建筑工程造价动态化管理本身非常重要，通过系统化完善化的管控团队，使建筑工程造价充分适应当前市场发展的需求，吸纳专业化动态管控人才，构建高素质的动态管理人才团队，并根据建筑工程呈现的主要特点制定科学化的动态化管理措施，为建筑工程的发展提供重要的保证，促使建筑行业健康科学化发展。

3.结语

综上所述，面临着当前市场经济发展的大形势，我国建筑工程造价的动态管理与控制工作已经逐渐展现出非常重要的作用，动态管理与控制是以建筑施工的成本控制和科学化的管理为基础，来实现对建筑工程造价总价格的有效调整，与此同时，这也是确保施工成本控制目标得以完美实现的重要方式。

参考文献

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