重发-中国房地产：北京住建委等开展房地产乱象专项行动，重点打击投机炒房

(重发以补齐产品代码)

路透北京9月19日 - 中国北京市住房和城乡建设委员会、发展改革委等11部委周三称，将通过部门联合执法，进一步整顿和规范房地产市场秩序，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”、治理房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规行为和虚假房地产广告。

刊登在北京住建委网站的通知并称，此次专项行动的时间为今年7月至12月，重点检查群众反映问题较多的房地产开发企业和在建在售商品房项目以及房地产经纪机构。

根据通知，在投机炒房方面，重点整治的内容包括：垄断房源，操纵房价、房租；炒作“学区房”、“不限购”、“不限贷”、“商住房”等概念，违规宣传商办类项目居住属性等；通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；通过替购房者代为注册公司，提供股权转让和法人变更等相关服务的方式变相逃避调控政策等。

在房地产经纪机构违法违规行为方面，重点整治的内容包括：为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；为不符合交易条件的“商改住”、“隔断房”、“大棚房”等房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；非法侵占或者挪用客户交易资金等。

在房地产开发企业违法违规行为方面，重点整治的内容包括：在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价等。

中国住房和城乡建设部上月表示，将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责；持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。（完）