装配式建筑的工程项目管理及发展问题

王文学

摘 要：装配式建筑是我国建筑行业中的新型类别。基于此，本文主要从总承包管理、BIM精细化管理两方面，细化分析装配式建筑的工程项目管理，并从技术问题、政策问题两方面，细化阐述当前我国装配式建筑发展中的问题及解决策略，以期加快装配式建筑的普及与推广。

关键词：装配式建筑；工程项目管理

1 前言

作为我国国民经济的主要组成，建筑行业的发展直接影响我国的GDP总值。装配式建筑是指提前根据项目要求生产预制部件，将其运输至现场进行集中装配的一种新型建筑技术。与传统建筑技术相比，装配式建筑技术的优势更加明显，因此，分析装配式建筑的工程项目管理与发展具有一定的现实意义。

2 装配式建筑的工程项目管理

这里主要从以下几方面入手，对装配式建筑的工程项目管理进行分析和研究。

2.1 总承包管理方面

装配式建筑的总承包管理是指，将装配式建筑工程项目的施工设计、材料采购、项目施工以及项目调试服务全权承包给项目总承包商，由总承包商自行采用相关方法完成项目施工及管理工作。从某种程度上讲，可将总承包管理看成是一种一体化生产管理技术，装配式建筑工程项目可高效按照前期设计、构配件生产以及现场装配调试的流程完成。

2.2 BIM精细化管理方面

BIM精细化管理是指，将装配式建筑工程项目的相关信息整合起来，构建完善的建筑信息模型。模型中包含详细的项目预制设计、建筑结构选择、运输及现场装配等内容[1]。与其他管理方法相比，这种管理方法实现了多专业间的协调，可以有效减少项目施工中的返工现象，缩短装配式建筑项目的工期。

3 装配式建筑的发展问题及解决策略

结合我国实际状况可知，装配式建筑的主要发展问题及解决策略如下所示。

3.1 技术问题及其解决方法

（1）设计标准。由于受到发展时间因素的限制作用，当前装配式建筑设计领域尚未产生统一的设计模板，各装配式建筑之间的差异相对较大。但当形成统一模板后，装配式建筑行业的发展又会面临新的问题：不同业主在建筑户型、外观、内部空间格局等方面的要求不同，设立统一设计标准后，业主的多样化需求将难以得到满足。

针对这一问题，可运用以下方法进行解决：制定多类设计模板，同时将业主的个性化需求转为大规模定制化发展模式，以促进装配式建筑的快速发展。具体而言，为加快装配式建筑的推广，扩大其发展空间，仍然需要根据相关标准要求，制定统一化的设计模板。在模板中对入户门宽极值、梁柱承载限值等参数作出明确规定。同时，为了满足业主的个性化、多样化要求，可采取前期市场调查的方式，评估业主对装配式建筑外观、内部结构等方面的要求，根据调查结果制作符合业主要求的个性化装配式建筑设计方案，并将其用于大规模生产，以提高装配式建筑的发展速度。

（2）建筑安装。装配式建筑的安装问题主要包含以下几种：第一，预制构件间的连接现浇作业。一个装配式建筑工程项目中通常包含数十个、上百个预制构件，它们之间的连接现浇施工难度在于：各构件间的缝隙较小，现浇施工中很容易产生材料外泄或灌浆不均匀等问题[2]。第二，吊装效率。在项目施工过程中，装配式建筑的吊装设备以普通吊具为主，吊装期间涉及的人工调整、指挥较多，整体安装效率相对较慢。

针对上述问题，可运用如下策略进行解决：第一，加强人才培养策略。以装配式建筑工程项目为基本培训内容，提高人们的专业技术水平。例如，通过描述讲解装配式建筑项目中问题的方式，提高培训对象的安装能力及问题解决能力。第二，设备优化。吊装效率直接影响装配式建筑工程项目的成本，对此，建筑企业可运用先进吊装设备替代传统吊具，以改善吊装效率。

3.2 政策问题及其解决方法

（1）行业政策。在装配式建筑发展过程中，政策并未发挥良好的积极促进作用。目前涉及推广、发展装配式建筑的政策规程主要包含《关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《绿色建筑行动》等。由于相关部门并不重视上述政策的落实及推行，因此当前我国装配式建筑的发展速度仍然处于一个相对较慢的水平。

针对这一问题，相关部门应充分重视装配式建筑的低成本、工期短等特征，正视发展装配式建筑的实际价值，并参照我国当前装配式建筑发展现状及建筑行业状况，制定有力的政策条例，同时强化政策的落实，有效发挥政策的约束作用，为装配式建筑生产企业营造良好的发展空间。

（2）经济政策。与欧洲部分发达国家相比，我国发展装配式建筑的时间相对较晚。由于受到技术水平、管理观念等因素的限制，我国装配式建筑的发展仍停留在初级阶段。从经济政策层面来看，目前并未出台与装配式建筑税收、财政等有关的经济补贴政策，这一激励因素的缺乏不利于装配式建筑的长远发展。

针对这一问题，政府部门应在认可装配式建筑发展潜力的同时，通过制定经济政策、发放财政补贴的方式，加速装配式建筑的发展。例如，可以适当调低装配式建筑生产企业的税收，以减轻其经济负担，促进企业发展；还可以通过设立技能培训专项基金的方式，为参与装配式建筑安装技能培训学习的工人发放一定的补贴，如按照20元/天的比例，参照工人的培训时间完成技能培训资金的发放，鼓励更多的专业技术人员参与到装配式建筑安装技术的学习中来。

4 结论

综上所述，我国装配式建筑的发展相对较慢。为了充分发挥装配式建筑的工期短、环保性能高、低成本优势，可参照实际发展问题，运用可行的策略，改善当前发展环境，加快装配式建筑的推行与普及。此外，在大力发展装配式建筑的同时，还需加强对工程项目管理的重视，采用有效管理方法，保障装配式建筑工程项目的实施。

参考文献：

[1] 岳莹莹.基于BIM的装配式建筑信息共享途徑和方法研究[D].聊城大学，2017.

[2] 金晨晨.基于装配式建筑项目的EPC总承包管理模式研究[D].山东建筑大学，2017.