高层建筑的消防安全管理研究

刘林

摘要：近些年来，我国城市高层建筑数量不断增多，其也发展成为城市地标性的建筑，为人们带来了许多便利，有效提高了人们的生活质量。然而，伴随此类建筑数量的不断增多，也使得其火灾事故频繁发生，这逐渐成为人们重点关注的问题。由于高层建筑的结构比较复杂，其中的人员与物品相对比较密集，因此其中存在许多安全隐患，一旦发生火灾事故也会加大扑救难度，加大了人员疏散难度。所以，为了更好地确保高层建筑的使用安全，那么就必须要充分做好消防安全管理工作。本文首先分析了当前在高层建筑消防安全管理工作中存在的问题，并且提出有效的应对措施，希望可以全面提升高层建筑的消防安全管理水平。

关键词：高层建筑；消防安全；管理；安全隐患

随着我国社会经济的快速发展，城市建设速度也不断加快，城市土地资源紧张的局面也日益凸显。于是这也加快了高层建筑的发展与建设，在其为人们带来巨大便利，有效缓解城市用地紧张的同时，由于建筑内部的人员较为密集，结构较为复杂等特点，导致其中存在许多的安全隐患，因此在高层建筑发生火灾事故以后，会造成严重的损失，所以必须要充分重视对高层建筑的消防安全管理工作，并且采取有效措施全面提升此项管理工作的整体水平。

一、高层建筑消防安全管理工作中存在的问题

（一）消防管理责任不够明确

当前，一些高层建筑存在着产权或者是使用权和产权分离的现象。如此一来，就会导致使用单位各自为政，没有充分重视消防安全管理工作，各个单位无法真正地履行其所担负的消防安全职责，进而就会造成消防安全组织机构不够完善，存在许多缺陷，导致消防控制室无人值班，尚未充分做好对消防设施设备的维修与保养工作，于是就会影响到高层建筑的消防安全整体水平。还有一些高层公共建筑当前是利用物业管理的模式解决上述问题的，然而由于物业管理单位以及业主彼此间在签定合同时尚未对消防安全管理职责进行进一步的明确，于是如此一来也就会造成消防安全管理工作没有得到充分的贯彻与落实。

（二）建筑设计与施工不规范

对于高层建筑的设计工作以及施工工作而言，其不仅要面临较高的要求与标准，与此同时其也会涉及到许多的环节。然而，因为受到多种因素的影响，造成目前高层建筑在许多方面还存在火灾隐患，例如防火分区以及材料使用等。如，一些高层建筑的防火分隔不到位，因此在高层建筑发生火灾事故以后，就会导致烟气以及热气流快速地发生扩散；一些建筑使用许多的可燃性材料进行装饰装修，因此也就会埋下安全隐患，导致火灾事故发生后，火势快速地发生蔓延；另外，对于一些电缆井以及管道井等也尚未做好其空洞处的合理封堵工作，进而会留下火灾隐患。

（三）建筑消防设施管理工作不到位

通过大量的研究调查表明，目前我国许多高层建筑的消防设施总体水平不高。而且，还有一些高层建筑在消防設施设备方面存在许多问题，没有加强对其的科学、有效管理。例如，一些高层建筑现有的固定消防设施使用时间太久，因此其存在的一些故障没有得到及时的维修，存在带病运行的现象。除此以外，一些高层建筑原有的消防设施设备已经被淘汰，无法找到其施工单位以及生产厂家，因此一旦设备发生故障，那么就无法得以修复。另外，一些消防设施长时间处于没无人管理的状态，甚至于还会长期处于闲置状态。不仅如此，一些高层建筑的管理人员对于消防设施设备的操作方法与实际功能掌握不到位，对消防设施设备尚未进行及时、有效的操作与保养。

二、加强高层建筑的消防安全管理工作的对策

（一）加强消防安全宣传教育

对于高层建筑而言，其使用单位存在着人员结构复杂、流动性较强，并且消防安全素质水平高低不齐的特点，所以就必须要结合当前的实际状况，根据人员的消防安全素质水平，积极地组织开展消防宣传教育活动。例如《消防法》与“社会单位消防安全四个能力建设”等，要充分借助于各种媒体，例如互联网与广播电视等宣传消防安全的重要性。要为群众展示更多具有代表性的火灾案例，并且对于严重消防违法行为的处罚状况要给予公开的曝光。要成立专门的消防安全培训班，加强对相关人员的培训教育，使其能够持证上岗，进而使得高层建筑的使用人员以及管理人员能够具备更高的消防安全素质，具备更强的消防安全意识，可以高效地完成消防安全管理工作。

（二）加强消防设施设备的专项治理

要充分认识到加强高层建筑消防监督检查工作的重要性，并且要积极地做好日常的消防安全监督检查工作。除此以外，还要加强对高层建筑消防安全的专项治理，要使得高层建筑的使用单位与物业管理单位都可以充分认识到高层建筑消防设施设备管理工作的重要性，要严格地根据相关的法律法规完成对消防设施设备的定期检测与维修工作。要严格检查并且及时更换一些比较重要的消防设施设备，例如火灾报警探头等。要充分贯彻落实消防控制室的值班制度，要确保值班人员的数量符合相关的标准，保证其可以对各种消防设施设备进行熟练操作。要安排固定的人员坚守固定岗位，并且贯彻落实24小时轮流值班制度，要使得高层建筑的消防设施设备能够一直处于稳定、安全的使用状态。

（三）贯彻落实消防安全责任

在高层建筑的消防安全管理工作中，物业管理单位以及产权单位具有至关重要的作用与价值，因此，各个使用单位必须要与其签订科学、完善的消防安全责任书，要成立完善的消防安全组织机构，使得消防安全的管理人员以及责任人员得到充分明确自身所担负的职责。要制定科学、完善的管理制度，要使得各方所担负的消防安全职责可以得到充分的明确，要建立完善、科学的消防安全档案，进而互相协作，形成合力，充分发挥良好的协同作用，共同确保高层建筑的消防安全。

（四）积极开展消防演练活动

对于高层建筑的使用单位与消防单位而言，其彼此间要加强协作，相互要根据实际情况，依托物业管理单位成立科学、完善的义务消防组织。若无物业管理单位，那么就要安排本单位的人员组建义务消防组织。与此同时，还要配置相应的消防设备器材。积极地组织消防业务训练活动，要制定完善的灭火与应急疏散预案，要至少每间隔六个月组织开展一次演练活动，进而使得所有的消防官兵都可以全面地了解消防设施器材的操作规范，而且了解火灾的扑救方法与战略战术，要能够高效地完成常规的消防安全检查工作，及时发现并且消除各种火灾隐患，另外也可以掌握科学的疏散被困人员的方法，要确保各项管理措施的充分贯彻与落实，全面增强高层建筑的火灾抵御能力，确保此类建筑的整体消防安全，进而为人们提供安全、舒适的居住环境与工作环境。

总而言之，为了可以有效地确保高层建筑的使用安全，为人们创造更加稳定、安全的居住环境与工作环境，那么就必须要充分重视高层建筑的消防安全管理工作。要深入分析其中存在的各种问题，并且采取有针对性的解决对策。只有如此，才可以全面地提升高层建筑的消防安全管理工作水平，营造舒适、安全的消防安全环境。

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