甘建新 投资有方 理财有道

杨利嫦 万艳琴 廖严力

人物简介

甘建新女士（Yvonne Kam），景达融通有限公司董事长，香港註冊财务策划师，英国註冊工程师，资深理财师，海外物业投资顾问，楼宇按揭、基金投资、财富保险保障等资深顾问，拥有多年金融行业从业经验，利用自身专业知识，为广大客户实现资产保障及资产增值。

俗话说：“生财容易守财难”。近年来，随着经济的不断发展，新中产阶级的崛起，人们的储蓄、消费和理财观念出现了非常大的变化，许多人从静态储蓄变得热衷投资，滞後消费变成超前消费，理财方式也由保守转向激进。

在创造财富的同时，如何让自己的资产更加能夠抵禦市场的风险，在不被贬值的情况下如何保值增值，是许多家庭都在不断尝试的课题。甘建新女士所从事的职业，就是为这些人提供帮助，也就是近些年来十分紧缺的专业人才——财务策划师。而她本人，也是通过自己的努力和运用专业知识，一步一步实现了个人财务自由的典型案例。

明确目标，笃行财务计划

这个世界上绝大多数的富人都是凭借自己的努力，一步一步把握住更多的财富，为自己和家人撑起一片天空的奋鬥者。这些人或许有不同的家庭背景、性格特徵、职业面貌，但他们往往有一个共同的特点：自始至终，他们有着自己明确的目标，为自己制定了严谨的计划，並用超人的耐心和毅力严格执行自己的计划直至达成目标。甘建新女士便是他们中的一员。

“我很早就有自己的目标，希望自己可以早早退休。我要达到这个目标，就必须实现财务自由。”谁能想到，如今坐在笔者面前谈笑之间雍容大度、落落大方的甘建新女士，当初也曾因为金钱而感到困窘。曾几何时，她也是一个出身贫困的小孩子，为每月的生活费而愁眉不展；曾几何时，她也是一个初出寒门的窘迫学生，依靠助学金和助学贷款度过了大学时光。毕业後的五年，甘建新女士还清了助学贷款。而後约二十年的日子，甘建新女士就通过自己卓越的能力，实现了财务自由。

为了这个目标，甘建新女士一边工作一边做投资，努力积累起自己的第一桶金。大学毕业後，她当过计算机程序工程师，之後加入汇丰银行工作了十五年，从一名工程师做到了培训部的副总。汇丰银行的这段经历，让甘建新女士积累起了自己的财富，並且通过对资产的合理配置，实现财富的平稳运行和不断增值。不仅如此，在这期间，甘建新女士还没有停止学习的脚步。本已取得香港大学学位的甘建新女士继续进修拿到了香港大学的硕士学位。为了更好地实现自己的财务目标，她努力学习专业知识，到香港理工大学夜校进修了三年，拿到了註册财务策划师牌照。

稳健理财，实现财务自由

人生的道路有着许多的风风雨雨，谁都希望自己的财富不会随着通货膨胀而贬值，甚至能夠做到在保值的基础上增值，一份妥帖、稳健的理财计划，是实现财务自由的基础和前提。理财规划与个人的人生目标相结合才能体现其真正的价值，随着经济的不断发展，个人的财富增长也与经济增长同步。但是人的一生是充满风险的一生，在这充满风险的一生中我们如何把握自己，如何把控风险是理财规划的首要考虑，为此理财规划就是需要将投资与风险进行综合判断，为使理财目标更具合理性，理财风险更小，投资收益更高。

甘建新女士依據自己的人生目标确定理财目标，努力积累起了自己人生的第一笔财富，再通过将资产合理的配置，将财富应用在市场之上，而不是“沉寂”在银行裏。通过基金定投、保险、股票、楼宇等投资，不断加强自身的抗风险能力的同时，不断增值自己的财富。作为一名专业的财务策划师，甘建新女士还与家人共同成立了一只基金。这支基金持有十多只的股票，每次买进卖出之前，甘女士都会给出自己的意见。目前这只基金运行情况良好，过去五年平均年收益率达11%左右。

对於年轻人应如何理财，以实现自身的财务自由，甘女士也用自己的亲身经历告诉笔者：首先必须要有一个计划，不能盲目跟从，应清楚知道自己需要实现什麽样的目标，制定一个切实可行的理财计划；再者，年轻人应该要努力做好自己的财富积累，无论现在收入有多少，都要将一部分收入作为固定储蓄或者基金定投，要拥有自己的原始积累，才能实现理财目标。现如今社会上消费主义盛行，许多年轻人花着明天的钱，过着今天的生活，没有储蓄、没有资产。这种状况是非常之危险的，因为这样的人抵禦风险的能力非常有限，一旦遇到意外或者疾病，就会失去现有的生活水平，甚至阶级坠落。年轻人更加应该依据理财目标确定理财规划，依据投资愿景和投资偏好制定投资计划，实现财务自由。

目光长远，发现理财机遇

现如今，香港虽然有贫富悬殊的情况，但以银行存款整体结餘情况而言，市民大部分都是有一定资产的，但是许多人並不懂得应该怎麽配置。如何获得更多的流动资金、更高的回报率是许多人面临的难题。资产配置的不好，往往就会影响财富增长和财务自由的实现。甘建新女士认为，只靠资产增值的投资的是比较危险的，要尽量投资有经常性收入的、正现金流的投资，比如地产投资会有稳定的租金收入、汇丰银行等股票也经常会有配息等等，都有稳定的收益。

在汇丰银行工作的十五年间，甘建新女士不仅获得了金融行业的专业知识和丰厚的薪酬待遇，也收获了非常丰富的人生经历，到过许多地方公幹，包括新加坡、马来西亚、墨西哥、阿根廷、阿联酋、沙特阿拉伯、英国、法国等二十多个国家和地区，见识了世界各地的经济文化生活，提升了视野和眼光，使她具有了国际化的投资眼光。这些经历为她今後成为海外投资顾问打下了夯实的基础。

相对於股票涨跌的波动，地产的波动是比较缓慢而起伏比较小的，具有风险小、收益稳妥等优点。通过长期的观察和比较，甘建新女士发现，现时马来西亚的地产楼宇目前来说仍然是一个比较稳妥的投资。在香港，投资房地产的现金回报率大约在2%，也就是说，每一百万的资金投入，年收益额大约在二万元左右。如果不计算地产本身的增值收益，这个回报率是非常之低的。目前来说香港地产的总体价位较高，投资成本比较大，但马来西亚地产还不过热，现金回报率也非常可观，对於许多人来说仍是一个不错的投资项目。

作为一名专业的财务策划师，甘建新女士经常会参与一些理财讲座，为听众普及财务知识。也有听众向她拿电话号码，致电向她諮询一些投资意见。能夠帮助到他人，甘建新女士也感到非常开心。曾经就有听众随着越来越深入的交流，和她成为了好朋友，到现在每次投资变动都会向甘女士徵询意见，甘女士也每次都会给一些自己的意见，例如建议他将楼宇转化为流动资金，而不是沉寂的资产，将资金活化运用，可以让他的收益有所提高。遇到有益的投资，甘建新女士也都会提醒，目前来说，这些建议都使他的资产配置更加优化，回报率也更高。

“生於香港、长於香港、学於香港，连大学的所有学费都是香港给我的，可以说，是香港培养了我。”虽然甘建新女士本人早已实现了财务自由，从汇丰银行出来後就已经暂时休息，但她还有一颗回报香港的心。休息几年过後，甘女士还是决定用自己的专业知识，为社会做一些贡献。

如今，甘建新女士仍然在利用专业知识帮助客户、朋友，让他们和他们的家庭在资产的配置中获得更好的回报，让财富产生更多的价值，帮助大家做好全球资产配置，早日实现财务自由。