超两成住房空置?

2018-11-10 04:16:34 环球时报 2018-11-10

彭博社11月9日报道,原题:中国五分之一住房空置,相当于5000万套房 中国“房住不炒”的宗旨似乎被一些人当成耳旁风,全国各地仍有数千万套房屋被闲置。据在全国负责开展一项主要研究的西南财经大学教授甘犁透露,即将发布的研究报告显示,中国城镇空置住房存量比例约为22%,相当于5000万套空置房。若楼市出现“裂缝”,就可能发生空置住房的房主竞相抛售的“噩梦”,导致房价大跌。2017年最新数据暗示,中国遏制楼市投机行为的努力尚未达到令人满意的效果。“其他国家都不存在如此高的空置率”,甘教授说,“若楼市出现裂缝,被抛售住房将像一场洪水冲击中国。”

一种解决方案是政府利用房产税或空置税阻止此类问题发生,但这两种税似乎都不可能很快被征收,且包括甘教授在内的许多研究人员表示,空置住房的定义仍众说纷纭。甘教授说,除开发商仍未出售的住房外,中国的空置住房率与2013年的22.4%相比变化甚微,但他目前仍在确定最终发布数字。2013年一项研究显示4900万套住房空置,甘认为目前数字绝对超过5000万套。

炒房现象困扰中国多年,每当一些省市限购,购房资金就会涌入其他地区。房价飙升令数百万人被价格拦在楼市外,加剧社会不公。专家说一些房屋空置现象,与度假房和赴外地就业人员不在当地生活有关,但投资性购房仍是中国住房空置率居高不下的关键原因。

对中国住房空置率的其他估测还包括,国家电网按用电数据得出大中城市房屋空置率是11.9%,小城市为13.9%,以及住建部前副部长上月表示北京住房空置率介于10%至20%等。▲

(崔晓冬译)