房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

李有勇 肖良铮

河南四建股份有限公司 河南南阳 473000

房屋建筑渗漏会影响到整体的施工质量，同时也会影响到之后的使用过程。在房屋建筑施工当中普遍存在渗漏问题，而且很难实施修复，甚至还会引发安全隐患，因此业内人士已经开始为关注防渗漏施工技术。在房屋建筑施工当中，应该高度重视防渗漏，做好预防。高度重视渗漏问题，才可以使防渗漏技术水平不断提高，促进我国建筑行业更好的发展。

1 房建施工渗漏的原因

1.1 设计不到位

防水工程施工的前提就是施工图设计，如果施工图设计中对防水工程设计有瑕疵，防水材料选择不合理，在使用中就会发生渗漏问题，由于设计不合理引发房屋渗漏问题，一般都是比较严重的，修补或处理起来难度比较大。一些房建施工图设计师在设计过程中没有考虑到房屋使用的功能、水文地质、结构形式、材料性能及现场施工条件等因素，所选择防水材料不适宜，结构形式不合理，就会造成使用年限缩短，易发生渗漏现象。因此设计者在施工图设计中充分考虑各种条件和环境等因素的影响，设计方案合理，施工质量严格控制，一定会降低防渗漏问题的出现频率。

1.2 施工材料的问题

在实际房屋建设的过程中，所选用的材料质量如何，直接影响着项目工程整体的防渗性能。现阶段，许多施工单位为了降低工程报价，进而抢占更大的市场份额，所以在施工过程中选用一些劣质的低价防水材料，这些材料本身的防水性能很难满足人们在后期生产、生活的需要，因而渗漏就成为十分普遍的一个施工问题。例如，用价格低廉的沥青油毡来代替高防水性的合成材料，就极易因外部温度的变化而出现不同程度的裂缝现象，因而实际密封处理的价值大打折扣[1]。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1 屋面防水防渗施工

防水设计的合理程度对建筑屋面防渗漏的能力具有重要的影响，所以提升屋面防水设计水平尤为重要。相关研究显示，屋面发生积水问题的主要原因为屋面坡度的设计不符合相关标准，不同材质的屋面材料具有其特有的最小排水坡度，如对刚性防水屋面所规定的最小排水坡度为2%-3%，对瓦屋面的烧结瓦所规定的最小排水坡度应该大于等于30%，对屋面的排水设计需要达到相关的标准规定。在对屋面防水进行施工之前，应该对基层实施处理，使其符合基层防水工作的主要施工标准，如基层应该平整、没有裂缝以及起壳等质量问题。同时基层没有尘土与积水。在将防水卷材铺设于基层上方之前，应该对基层实施必要的清理，保证基层的洁净和平整，增强基层表面和防水卷材之间的粘贴工作的有效性。而且，应该检测基层表面是否足够干燥，如果基层表面非常潮湿，就不能使卷材具有良好的粘贴性能，从而使屋面结构的防水能力大大下降。而且，在砂浆层和防水层中间，应该采用自粘粘接的施工技术。且在防水卷材的接缝地方，其搭接宽度主要为10厘米，同时使用全部粘贴的措施。同时，在将防水卷材粘贴到基层上面的时候，防水卷材应该根据一定的搭接压缝，从而防止卷材接缝位置发生渗水问题，还应该按照施工环境与材质采用适当的粘贴措施，增强防水卷材的防水能力。

2.2 厨卫、阳台防渗漏施工

厨卫、阳台属于经常用水部位，渗漏的因素多样化。为确保其正常使用，提高人居环境的质量，防渗施工应遵循防排结合的原则，选用适宜的防水材料，且相邻的材料之间应具有相容性。防水施工单位应有专业施工资质，作业人员应持证上岗，进场的材料应提供检验报告和合格证，并见证取样，严禁使用不合格材料，防水施工环境温度宜为5-35℃。厨卫四周墙体为砖砌体时，其底部四周应采用素混凝土浇筑，宽度同墙厚，高度不低于250mm，排烟、排气管道底部四周应浇筑素混凝土反口，高度不低于100mm，以提高其抗渗性能。管道和预埋件等应在防水施工前完成安装。卫生间等有排水的楼地面，应低于相邻房间地面20mm或做挡水门槛。基层采用混凝土找坡，最薄处的厚度不小于30mm，砂浆找坡时不小于20mm，找平兼找坡层时，应采用强度等级为C20的细石混凝土，并控制好坡度，基层表面应坚实、平整、干燥，无浮浆、起砂、裂缝现象，表面不得积水，阴阳角宜做成圆弧形。穿越楼板的管道根部与基层的交接处，应留宽度10mm、深度10mm的环形凹槽，宜使用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶嵌填。对热水管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封胶嵌填。根部要做附加层，若是防水涂料还应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。厨卫楼地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm。防水施工后应做蓄水试验，蓄水深度和时间应符合规范要求，确保不渗漏后方可进行后续施工。

2.3 地下室施工

在对建筑地下室进行防水施工的过程当中，通常采用结构自防水技术。该技术主要是根据结构所独有的具体特征，从而增强建筑结构的防渗能力，符合建筑地下室的防水标准。在进行建筑地下室的防水施工过程当中，通常使用以下措施。在对混凝土进行搅拌的时候，应该保证搅拌得较为均匀，并对混凝土的坍落度进行适当的调控，使其满足相关的要求。按照建筑工程具体的施工要求，通常将混凝土的坍落度限制在约120毫米，同时混凝土的出厂坍落度和入模坍落度之间的差值限制在30厘米之内。在混凝土的浇筑与振捣的施工过程当中，应该对其进行充分地振捣，防止振捣过大以及漏振的情况发生，达到混凝土标准的密实度，同时将混凝土自由下落的高度限制于2米之内。而且，在顶板上面浇筑混凝土的过程当中，应该分段进行浇筑，并在施工缝设置好止水带。另外，在应用建筑地下室防水防渗施工技术的时候，应该选取合适的混凝土类型，优先选取具有较低水化热的水泥材料，从而减少混凝土结构由于水化热反应而出现的温度裂缝问题，增强混凝土结构的防水能力，并能够按照防水的相关标准，在混凝土混合料当中掺入符合施工标准的外加剂，从而大大减少混凝土在水化硬化当中所出现的温度裂缝问题。

2.4 墙面防渗漏施工

外墙长期受到风吹日晒雨淋，冷热温差大，容易出现收缩变形、开裂导致渗水问题，施工中要注重外墙防渗施工。首先，砌体所用的材料应有产品合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等材料应有主要性能的进场复验报告，严禁使用国家明令淘汰的材料。其次，砌筑工艺上把好质量关，砌筑砂浆应通过试配确定配合比，砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。砌筑砖砌体时，严禁采用干砖或吸水饱和状态的砖砌筑，以免影响墙体整体质量，块体湿润程度要符合要求，烧结类块体相对含水率为60%-70%，其他非烧结类块体相对含水率为40%-50%。采用铺浆法砌筑砌体，铺浆长度不得超过750mm，当施工气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%，灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平及竖向灰缝宽度宜为10mm，不应小于8mm，不应大于12mm，不应出现瞎缝、透明缝、假缝，灰缝不饱满容易出现渗水。墙体应设置拉结钢筋，拉结钢筋的设置能使墙体之间、墙体与混凝土结构之间形成一个良好的整体，能有效避免裂缝的出现，每120mm墙厚放置1根直径6mm的（光圆钢筋）拉结钢筋，间距沿墙高度不大于500mm，埋入墙体长度不得小于500mm，有抗震要求的不得小于1000mm，末端应有90°弯钩。墙体施工到离结构梁底或板底20cm左右停止施工，待墙体灰缝砂浆自然收缩沉降，放置至少7d以后方可砌筑顶砖，顶砖应采用斜砌，控制好角度宜为45°-60°之间，由两侧向中间施工，灰缝砂浆应饱满。外墙窗台应设置细石钢筋混凝土压顶，厚度在60-120mm，两端深入墙体不得少于250mm，压顶能有效较少或避免应力集中导致墙体裂缝[2]。

3 结语

在我国房屋建设施工过程中，经常会发生渗漏问题，因此建筑施工队伍需要高度重视防渗漏处理，严格把关材料，还要遵守相关技术规范，保证在防渗漏处理过程中各个因素的合理性，在最大程度上避免发生渗漏问题，提升房屋建设的质量。