港企在粤港澳大湾区“筑巢引凤”

本报记者　丁洁芸

港珠澳大桥通车即将迎来“双满月”。加上今年广深港高铁香港段的开通，粤港澳大湾区持续霸占着人们的注意力。在打造国际一流湾区和世界一流城市群的目标中，新世界中国作为最早进入内地市场的港资企业之一，其在大湾区的一举一动备受关注。新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚表示，未来5年，大湾区是新世界发展在内地最优先的发展区域，将在该区域投入150亿元人民币。

“其实在大湾区概念提出之前，新世界就已经在华南打造了许多耳熟能详的项目。”新世界中国董事兼副行政总裁黄少媚在接受《环球时报》记者专访时表示，新世界中国在粤港澳大湾区所覆盖的城市布局与其说是前瞻性的预判，不如归结于地利之便。

上世纪80年代，新世界发展就进军内地房地产市场，其开发的广州中国大酒店项目曾一度是广州的地标性建筑。这家五星级酒店也成为中国内地第一家中外合资经营的酒店。“那时中国内地，包括北京、上海、广州这些大城市都还没有酒店的概念，当时都叫‘招待所。”黄少媚表示，“那时改革开放轰轰烈烈，广州处在改革开放的前沿。所以当时公司最早发展的就是广州、佛山、深圳地区。”

从珠江三角洲一体化跃升到粤港澳大湾区，和大湾区有如此深厚渊源的新世界中国将在大湾区的发展中发挥什么样的作用？“如果说我们能够做一点贡献的话，就是在交通枢纽城市建造大型综合体。我们把项目做好，事实上就是对这个城市有所贡献，就是在助力这个城市的发展。”黄少媚举了一个例子，“比如我们所在的广州东塔。以前广州没有这么高端的写字楼，一些外资大企业来到广州，看到当地没有标志性建筑物，在这里投入的规模就很小，或者把重心放在上海、北京。但现在有了广州东塔这么好的建筑，就起到了‘筑巢引凤的作用，巢筑好了，凤凰自然就会过来。”目前在广州东塔办公的几乎都是世界五百强企业。“有些公司原本来广州只租一千平方米，看到这么好的写字楼，干脆把总部全搬过来，租了四五千平米。”黄少媚说，这其实就是对城市发展的一个贡献。“一个城市所拥有的地标性建筑，可以吸引优秀的企业、优秀的人才”。

“展望未来发展，新世界中国将以大湾区发展为重点，围绕大湾区9+2城市寻找机会。”黄少媚透露，未来该公司希望在地铁和高铁沿线或交通枢纽中心，发展超高层建筑、大型综合体、优质住宅社区等项目。

粤港澳大湾区不仅在全国、亚太地区是经济活力、发展潜力俱佳的地区之一，也被认为是继美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区。如今，粤港澳大湾区正朝着打造国际一流湾区和世界级城市群的发展目标前进。那么，建造世界一流的城市群需要什么？黄少媚认为，在经济发展中，房地产其实都扮演着“载体”的角色。“比如发展科技，需要科技园区；发展金融，需要好的办公楼让企业更好地做生意、好的酒店让企业从事商务活动。因此，只有经济体量如此巨大的地区，才能承载好的商业体，或者说商业体只有在经济体量巨大的地方才能生根发展，拥有长远的生命力。”▲