房屋建筑监理的操作要点及实施途径探讨

郭春山

（南安建设工程咨询监理有限公司，福建 南安 362300）

0 引言

尽管房屋建筑监理有着重要作用，但是不可否认相关部门在开展房屋建筑监理时会受到各种外在因素的干扰，这就导致房屋建筑监理行业经常出现问题，房屋建筑建设水平和综合管理效果也会受到严重影响，与此同时相关人员对房屋建筑监理操作要点以及实施途径熟练掌握程度不高，房屋建筑监理经常出现质量安全等问题。因此，在房屋建筑监理过程中应提高监理人员自身专业技术，优化监理任务操作要点，同时收集现场各方数据、信息并借助现代化技术手段不断完善监理规划及实施细则，为房屋建筑工程监理工作的开展提供坚实保障。

1 房屋建筑监理的操作要点

1.1 接收监理任务操作要点

一般来说，监理人员在接收相应工作之前，必须要求其做好一系列调查工作。工程监理工作前期，按照有关部门所提供的工程相关资料，对房屋建筑施工现场环境以及工程项目整体规模展开充分、有效调查，使得监理人员对房屋建筑名称、所在位置和基本参数信息有所了解，以此确定房屋建筑监理实施方案，并在实施过程中不断完善监理方案，严防在具体实施过程中出现质量安全问题。同时还应保证相关人员对自身工作优势有一个清楚认知，明确监理与建设施工之间关系，避免监理人员在开展监理工作任务时遇到阻碍，并在实施过程中不断提高监理业务水平。监理人员在开展相关工作的同时，还应要求对相关人员开展有效沟通，强化监理人员自身质量安全意识，以此提高房屋建筑监理人员自身专业管理能力。

1.2 施工前监理操作要点

在房屋建筑施工前开展监理工作时，涉及的操作要点也比较多。比如施工前期监理工作：项目监理机构总监理工程师应组织相关专业监理工程师按要求对施工单位提交施工组织设计及各专项方案进行审查，审查合格后应及时送达施工单位，并要求监理人员严格督促施工单位按已审查过的施工组织设计及各专项方案执行。在开展监理工作前应预防工程实施过程中出现常见的质量安全等问题，以保证该工程监理工作任务的顺利开展。而对于工程项目施工前期监理操作问题来说，应要求监理人员按照前期所提供各相关资料实施全面优化，避免房屋建筑施工前期出现问题，提升施工前期监理操作业务水平。

1.3 施工中监理操作要点

在房屋建筑施工中开展监理工作时，应保证监理工作与工程项目实际施工情况相一致，以此将房屋建筑监理工作全面落实。在工程实施过程中应落实以下几点监理要求：第一，在房屋建筑施工中开展监理工作时，应要求监理人员按照监理规范要求开展监理工作，保证房屋建筑施工中各项监理工作连贯性和有效性，以预防房屋建筑监理在具体实施过程中出现问题。第二，应强化质量控制与安全控制之间结合力度，强化各类施工材料和设备检验、分析力度，及时处理各类施工设备和材料潜在质量问题，保证各类施工设备及材料的使用符合工程质量要求，以确保房屋建筑工程的整体质量。第三，由于房屋建筑工程各施工阶段监理工作要求和具体实施流程存在一定差异，这就应要求监理人员做好房屋建筑施工中监理旁站等记录工作，将不同时期监理工作要点以及工程项目建设现状全面表现出来，为后期处理质量缺陷等问题提供有力依据。

2 房屋建筑监理的实施途径

2.1 优化工程监理程序

由于房屋建筑监理工作错综复杂，相关机构在对房屋建筑开展监理工作时很有可能会出现一些问题。这就应在相关机构开展房屋建筑监理之前，对各项房屋建筑施工程序和具体施工特点展开有效分析，之后结合各方面分析结果规划合理工程项目监理程序，促使监理人员按照相关程序对房屋建筑开展监理工作，以预防房屋建筑监理工作在具体实施过程中出现各种问题。而且在确定工程监理程序时必须要求监理人员对工程项目建设模式以及工程监理规章条例有所了解，借助各方提供的基础信息不断完善监理程序，逐步提高房屋建筑监理程序简易性和时效性。

2.2 保证监理部门之间协调性

在开展房屋建筑监理工作时，不仅需要保障各项规章制度在房屋建筑监理中作用效果，还应强化各个监理部门之间协调配合力度，针对性调整房屋建筑监理过程中不合理地方，继而保障房屋建筑监理良性开展。同时还应要求项目监理机构协调监理与业主、施工与业主、监理与施工的关系，展开有效交流，确定合理可行的监理方案，避免房屋建筑监理实施中因各方之间、各部门之间交流力度薄弱以及规章条例不合理而出现一些问题，从而提高房屋建筑监理水平，为业主提供高质量监理服务。在保障各方各部门之间协调性和配合效果条件下，还能及时解决房屋建筑实施过程中出现的各项问题，以防房屋建筑所遇问题无限延伸，保障房屋建筑监理能够满足现代化建筑行业良性发展要求。

2.3 引用现代化监理手段

为了提高房屋建筑监理业务水平，应在房屋建筑监理过程中采用现代化科技技术，收集现场各方数据、信息，并通过计算机软件编制程序（如建筑信息建模BIM 等）来辅助监理管控工程质量，提升监理人员在对房屋建筑监理过程中工作的可控性和时效性，逐步提升房屋建筑施工现场监理效果，确保房屋建筑监理问题得到有效改善。

随着科技的发展运作，运用现代化监理手段大势所趋。对于房屋建筑施工现场来说，由于施工现场规模比较大，监理人员在开展房屋建筑施工现场监理工作时往往会受到层层阻碍。这就应利用计算机设备将房屋建筑施工现场平面图全面展示出来，在现代化手段支持下可以对房屋建筑质量安全问题实施具体分析，找出房屋建筑在具体实施过程中问题诱因，并作出合理诊断，为预防、处理房屋质量安全问题提供依据，以此改善房屋建筑监理现实问题，使得房屋建筑监理更加顺利开展。

2.4 加大监理人员培训力度

为提高监理人员在开展相应工作时的业务水平，需加大监理人员培训力度，这需要监理单位时常组织单位人员进行培训，使得监理人员能够熟练掌握房屋建筑监理工作的相关专业技术以及熟悉相关的法律法规、规范规章条例，提高监理人员在开展各项工作时发现问题、解决问题的能力，确保顺利开展房屋建筑监理工作。在对监理人员完成相关培训之后，还应不定期对监理人员开展技术考核工作，尽可能强化监理人员自身职业素养，并结合实际工作情况来提高自身专业技术水平，保障今后房屋建筑监理工作能够更好的实现预期目标。

3 结语

房屋建筑监理操作要点较为复杂，这就导致相关人员在开展房屋建筑监理时经常受到外在因素干扰，这就应保障监理人员对各项操作要点掌握力度，促使相关人员按照各项操作要点开展房屋建筑监理工作，严防房屋建筑监理出现问题。此外，上文还通过多个方面介绍了房屋建筑监理的实施途径，保证各项现代化手段在房屋建筑监理中作用效果，促使房屋建筑监理高效、稳步开展。