工程给排水管道渗漏问题及措施

郑麟翔

（福建宏盛建设集团有限公司，福建 福州 350001）

0 引言

在实际情况中，给排水管道的渗漏问题可能由多种因素引起，然而一旦出现渗漏又将对使用功能及业主的生活起居造成影响。所以在项目工程的施工过程中，相关单位对此问题要给予充分的重视，采取措施加大对给排水管道施工的管控。总的来说，在项目工程的给排水管道施工中，之所以会发生各种质量问题还是跟施工技术落后、施工方工程管理不到位以及没有采用有效的防渗漏措施等原因有关。所以，想要真正解决这个问题，相关单位必须从以下几个方面入手，找出导致渗漏的原因，抓住重点，以便真正提升给排水管建设的施工和管理水平。

1 给排水管道渗漏原因分析

1.1 施工技术落后或者选用不合理

总的来说，落后的给排水管道施工技术或施工方案选用不合理会对给排水工程施工质量产生很大的负面影响。比如说，为了提高卫生间内的使用空间，目前常用排水系统为特殊单立管排水配件，其中又以铸铁材料的特殊单立管配件使用居多，由于特殊单立管配件的设计原理，配件重量较重，如果没有采用有效的安装及支撑方式，则对于管道及封堵处承压较大，容易产生渗漏隐患。此外，在选择施工技术的时候，也必须充分考虑到是否留有安全隐患，比如说管道穿越楼板处的预留孔洞，如果采用铁丝固定模板吊洞的方式，则铁丝就会穿过封堵孔洞残留在楼板内，随着铁丝锈蚀在楼板内就形成了一个人为的渗漏点，从而导致防渗漏的目的无法实现。

1.2 管理需要进一步加强

在进行建筑给排水管道施工时，土建和安装两个专业往往没有紧密的合作在一起，而是各自独立施工和管理，没有制定出预留孔洞技术质量的控制措施，最终导致出现很多问题。比如说，第一，在预留孔洞时留洞模板没有固定或位置不准，导致预留孔洞发生严重挪位。第二，部分工作人员没有真正重视起补洞位置的重要性，也没有按照要求来选用混凝土的原材料和配合比，导致最终使用的混凝土的强度受到影响。此外，对于给水系统，常常由于安装人员技术不熟练或操作不当，管理人员没有进一步进行交底与排查，钢塑管丝接口长度不足或缠绕生料带、油麻丝不足、不均匀，或在连接管道时旋转过头又返回连接，产生接头松动而造成渗漏水问题。

1.3 功能设置不合理

在进行给排水管的设计时，设计人员因为无法确定建筑用户会怎样布置卫生器具，通常只能按照标准图集来对预留洞位置进行确定。这就让建筑用户在安装器具时，难免会扩张预留洞、凿除再填补混凝土，最终导致洞口周围混凝土的强度有问题，容易出现裂缝和漏水现象。针对采用同层排水系统的项目，由于设计单位或建设单位未明确需安装降板回填区域内的排水设施，导致施工安装时未设置地漏排放降板回填区域内的积水，由此造成降板回填区域形成了人为的蓄水池，产生极大的渗漏隐患。

1.4 没有按照国家规范开展雨水管道灌水试验

在现在大多数的建筑工程中，人们常常忽视雨水管道的灌水试验项目，而没有遵守国家的规范要求。造成这种现状的原因是大多数雨水管是安装在室外的，人们不可能冒雨去检查漏水点也根本不关心外墙雨水管是否渗漏。但是，随着建筑业的发展，现在很多跨度大、面积大以及高层建筑的雨水管道已经被设计并安装在管道井或墙体壁柱内。在这种情况下，雨水管道如果发生渗漏问题，那么将会污染和损坏建筑物的装修。更严重的是，室内雨水管渗漏甚至会对建筑的整体结构造成影响。所以，对于雨水管必须要按照国家规范进行灌水试验。

2 建筑工程给排水管道防渗施工对策

2.1 室内排水管道的渗漏防治措施

室内排水管道穿越楼板处往往是最容易出现渗漏水的地方，在管道穿越楼板处设置套管，在套管与管道间采用阻燃密实材料和防水油膏填实，可以有效消除管道因纵向变形导致的管道与楼板间产生缝隙，避免出现渗漏水现象。同时，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面2cm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面5cm。此外，在管道套管四周做防水台是保证管根周围不积水的一项有效措施，具体做法是用防水水泥砂浆沿管根四周地面做出比管径大出3～5cm、与套管完成面同高度的圆台或方台，可减少套管周边的渗漏风险。

为了有效避免套管周边补洞不到位或采用铁丝吊洞产生的渗漏问题，可以采用成型卡箍式吊洞模板，该模板为铸铁制成品，能重复使用，且堵料浇灌时能用力振捣，保证浇筑的质量。另外，为了避免安装排水支管或配件时存在预留孔洞封堵不到位的情况，可以使用预埋在楼板内的成品PVC 预埋件，对于地漏、马桶及排水支管预留可一步到位，减少楼板渗漏风险点。

2.2 室内给水管道的渗漏防治措施

现阶段的设计中给水主干管多采用钢塑复合管，为了避免钢塑管接头处出现渗漏水的情况，需要安装施工人员具备一定的操作技能和严格的操作规程意识，以确保施工质量达到要求，如在管道套丝时做到管道锯口平整，丝口略呈圆锥状且清晰，切口角度与管道中心垂直，接头衔接严密并外露两牙，丝口缠绕适量且均匀。

对于穿越卫生间的给水管，应避免穿越卫生间结构反梁，防止因管道施工对卫生间结构反梁凿打，造成反梁松动，引起渗漏水，可采用沿顶敷设的方式规避此渗漏风险。同时，对于精装修工程项目，给水管墙面开槽应避免打穿墙体或破坏防水层，对于预埋在墙体内的给水管，当墙面采用瓷砖铺贴时，应注意接头的预留深度，瓷砖内的牙口应确保连接到位，避免在瓷砖内部因牙口未连接严密造成细微渗水，出现渗漏现象。

2.3 按要求开展雨水管道灌水试验

按照国家的相关规定，在安装完雨水管道后，必须进行灌水试验，这能很大程度上降低雨水管道出现渗漏的概率。同时，为了保证试验的有效性，在进行灌水试验时，灌水的高度一定要达到立管最上部的雨水漏斗部位，因为我国大部分地区雨水集中，雨水管会呈现满管流的状态，需要具有适当的承压能力。当雨水流经雨水管时可以分成以下几种状况：当杂物堵塞雨水管出口端时，会发生全管满灌水的情况，在遭遇短时特大暴雨时可能出现局部压力流，在一般状况下为重力流。在遭遇前两种情况时，雨水管发生渗漏的概率更大。所以，在雨水管交付使用前应当检查有无渗漏。

对于高层建筑而言，雨水管要承受较高的灌水水柱压力，需要采用在雨水管出水口加闷板进行封堵的方法。最后需要注意的是，如果雨水管采用的是柔性接口的铸铁排水管，则灌水试验只需采用特制堵头用螺栓拉紧法兰压盖即可。

3 结束语

总的来说，对于建筑物的使用功能，给排水管道的施工质量好坏会对其产生很大的影响，如果施工质量欠佳则很可能会导致渗漏问题。所以，在给排水管道的施工中，相关单位必须选用先进的施工技术，尽可能提高给排水管道的施工质量，避免出现返工，降低渗漏问题出现的可能，保证项目工程能够按时完成并投入使用。