论建筑安装工程投标阶段工程造价的确定

谷雨

摘 要：在整个工程建设的过程中，除了工程的施工过程，工程造价的确定也非常复杂，会在一定程度上受到专业性因素和技术性因素的影响，可以说其会在整个工程项目管理工作当中都有所体现。现在在建筑安装工程当中，常用的确定造价方式分为三个类型，分别是总价合同、单价合同以及成本薪金合同，但是应当结合工程的实际需要来决定具体的合同类型。本文针对建筑安装的投标阶段造价确定要点进行了简要分析，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。

关键词：建筑安装工程;工程造价;工程投标;工程预算造价

一个工程项目应当严格按照建设的顺序分段开展，针对不同的阶段将其分开，单独计算造价，这样才能在最大程度上保证工程造价计算的质量。这种多次计价可以更好地提高造价准确性。现在我国市场经济改革正在不断深化，相关体制也不断完善，在建筑施工领域，应当进一步完善招投标工作的流程。标书可以分为两个部分，分别是负责组织和设计的技术部分以及负责报价的商务部分，二者之间的关系是非常密切的。

一、投标阶段的工程造价工作

建筑安装工程当中，造价的确定关系巨大，可以说直接决定一个企业的中标率。正常来说，招投标环节当中，工程造價往往是通过合同的方式所体现出来的，所以确定工程造价，才能进一步确定合同价。虽然合同价确定的类型非常多，但是在这种情况下可以大致分为三个类型，总价合同、单价合同以及成本加酬金合同。

1.总价合同

已经针对金额提出了具体的规定，建设单位结合合同内容将安装单位所需使用的固定费用支付出来，这样的合同价确定方式就是总价合同，其资金数额也是非常明显的。总价合同的制定应当是基于一定依据之下的，正常来说，应当结合图纸和说明书来进行确定，确定之前也要经由建设单位和安装部门的讨论和协商。总价合同的特点是非常明显的。首先，其价格当中包括的任务内容都应当是建筑安装单位所应当负责并完成的;其次，无论是工程建设的内容还是工程建设总量，都已经明确提出。

所以不难发现，建筑安装工程总价合同其在形式上，是非常单一的，其直接将工程总量和工程总价固定了。但是这种类型的总价合同的基础是工程量计算：首先施工单位和安装单位将整个工程按照图纸的形式展现出来，以此为基础计算总工作量，之后相关单位分析该工程量，结合市场价格以及工程的实际情况来确定工程总价，最后，将工程量和工程价格相乘就可以得到工程总价了，这个数值可以作为总价合同。

但是总价合同也可以分为两个类型，分别是可调价值总价合同和不可调价值总价合同，其划分的依据就是能否调值。不可调值的总价合同在工程完成承包、工程总价确定之后，工程总价就不再变更，无论工程发生什么变动，都不可以变动工程价格，将会由安装单位来承担亏空，这种方法较多适用于不会产生设计变更的工程当中;另一种则为可调值总价合同，虽然其价格也是比较固定的，但难免受到市场价格的实际影响，所以也会出现一定程度的改变，可调值总价合同双方签订合同的过程中，会追加条款，确定调值方法，在这种情况下，双方的调值也只能按照相关条款来进行。

2.单价合同

建筑安装工程单价合同主要有以下两种：

（1）估量工程量单价合同。其主要依据有两种，第一种是工程量表;第二种是工程单价表，一般情况下，建设单位会委托专业的估量人员依据上述两个表来进行估算，之后将分部分项工程量逐一列举出来，建筑安装工程单位依据列举出来的工程量进行单价的填报，而最终建筑安装工程的造价则主要依据相关单位完成的实际的工作量，最终由上述单价乘以实际完成量，即可计算出工程总造价。使用估量工程量单价合同，需要遵循最重要的原则是估量工程量与实际工程量不会有过大的差异，而且不会发生实质上的改变，因为建筑安装单位填报的单价是以工程量为基础，如果在实际安装过程中，工程量出现了大幅增加或者减少，将会对工程造价产生非常大的影响，也会影响到双方之间的利益。但是因为没有法律条文对工程实质性的变更做出规定，所以还未有一个明确的实质性变更的标准，这是此类单价合同一直无法弥补的缺陷。为此，双方在签订合同时，都会做出具体的规定，比如如果工程量增减幅度超过20%，即可做出相应的调整。

（2）纯单价合同。采用这种形式的合同时，发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程以及工程范围，不需对工程量作任何规定。承包方在投标时只需对这种给定范围的分部分项工程做出报价即可，而工程量则按实际完成的数量结算。这种合同形式主要适宜于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程。

3.成本加酬金合同

这种合同形式主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程;或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。

二、科学运用报价技巧和决策

适当的报价技巧，既可提高中标率，又可带来一定的经济利益。就同一个标的不同项目而言，可以选择不平衡报价法。对早期结算、工程量可能增加、有索赔机会的项目，可以选择高报价;反之，则应选择报低单价。不平衡报价法的应用要把握适度，不能出现价格畸高畸低的情况。就一个标的整体而言，当竞争对手实力远不及我方，而我方在商务标上略逊一筹，但又可以从综合标、技术标上弥补，最终可以以综合最高分取胜时，就应采取高价位的竞争技巧。投标报价的决策，是投标决策者把握形势斗智斗勇的竞技。首先，投标人决策前应广泛收集和掌握与投标决策有关的信息。其次，投标人要准确地把握竞争对手的情况。当竞争处于有利位置、竞争对手少且弱，中标把握性大的项目，价格要高一些;反之，价格可偏低些，但不能恶性压价，要保证在评标澄清时能说明其合理性。

三、结语

经过前文总结，我们不难发现，建筑安装施工是一项具有较强技术性和综合性的工作，在知道了安装工艺和材料配件的基础上才能更好地计算出安装所需的金额，所以想要做好这项工作，只精通某一领域是远远不够的，而要将多个专业的知识综合起来，并将其融会贯通，这样才能进一步提高人员的素质，只精通技术又精于商务的人才才能适应于新时期的造价控制工作，这也是一个企业保证投标竞争力的要点。本文针对上述问题进行了简要分析。

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