口袋公园在缤纷社区改造中的合理运用
——以上海市浦东新区南码头路特色街道改造之浦杨花园为例

2019-04-08 08:42肖娜
中国房地产业 2019年6期
关键词:口袋公园居民

文/ 肖娜

1、缤纷社区改造

1.1 建设起源

20世纪90年代,关于“治理”的理论首先在公共管理领域兴起,提出了一种新的管理思维方式,强调重新调整政府、市场、社会和公民的关系。随着城市建设存量时代的到来,根据社区的实际需求和上海市委一号课题成果《关于进一步创新社会治理加强基层建设的意见》要求,浦东新区在2016年下半年提出缤纷社区行动倡议。2017年率先在建成度最高的内城5个街道(陆家嘴、潍坊、塘桥、洋泾、花木)进行试点,2018年全面覆盖到浦东新区36个街镇。街镇在区规土局的指导下编制社区规划,排摸整体公共空间的区域情况,选取与居民密切相关的9类公共要素更新试点项目,口袋公园位列其中。

1.2 多元角色

项目建设主要有三部分主体参建:下层主体:居民、居委会、专业人士、社会组织、企业;中层主体:媒体、社会代表;上层主体:政府部门、街镇。“自下而上”的基层自觉与“自上而下”的顶层设计相辅相成。政府对于推进机制的建立,建设明确以居委会、业委会为主体,设计介入社区工作,且搭建多条线平台,以建立完善的角色位置,为推动项目做了充足人员配备。

1.3 多元共治

不同的组织对项目进行主导:社会组织为媒、专业人士为媒、企业为媒,打造了不同重点不同侧面的项目内容,既有以跑步道为主的花园,也有展示街角休闲空间,更有对于建筑公益艺术墙绘的展示,面对不同社区居民的需要,结合实际操作的可能性,来满足不同层面的需求。

2、口袋公园

2.1 口袋公园的定义

口袋公园,是一种规模很小的城市开放空间,常呈斑块状散落或隐藏在城市结构中,直接为当地居民服务。

从广义上看,口袋工业园由其物理面积所决定,任何城市中一处小型开放空间都可以称之为“口袋公园”,功能性来说,仅为一处小规模户外开放空间,不适用城市公园设计准则。

从狭义上看,“小”不是衡量口袋公园的标准。此类型的出现和高密度的城市发展密不可分,因此真正意义上的口袋公园应当位于高密度的城市中心区域,不设置停车场,人们通长是步行或者骑自行车到达,理想面积再0.04-0.12公顷之间,却能满足周边居民的需求。

2.2 口袋公园的特点

口袋公园设计上的深思熟虑,而得到平衡和选择,保证了绿地空间的高效实用,主要特点有以下几点

(1)规模虽小,但充满人情味(2)形状不规则,多为城市建设中的边角用地(3)一般位于主干道与广场建筑相邻,地理位置优越(4)服务半径短、使用频率高,方便居民步行或骑车前来(5)放置随意,应用广泛(6)使用方便,同时节约土地和资源

2.3 口袋公园的功能

从表面看,口袋公园是散布在高密度城市中的一个个微不足道的“绿色空间点”,但是从宏观来看,这些点的集合会产生一个有着特殊魅力的网格空间。

改善城市微气候;减少污染,节约能源;为居民提供避难场所;增加居民户外交流空间;活化老城区,形成独特的城市风格;缓解城市人群的精神压力;增加人们接触自然的机会;最大化利用土地资源;增强城市绿色空间连续性

3、特色街道改造中的口袋公园

3.1 项目背景

南码头路街道成立于1986年8月13日,由东陆新村和金桥新村组成,辖区面积6.25平方公里(东起杨高南路、北蔡镇接壤,西至黄浦江,南依白莲泾、中汾泾,北靠龙阳路南浦大桥引桥),社区常住人口11.3万,共有居民小区27个,设27个居委会。

辖区内有世博大道、临沂路、东明路、东方路、南码头路和杨高南路等主要道路,社区内有临沂公园。随着地铁6号线贯穿社区,南浦大桥、南码头渡口等市政配套建设,已具备较好的区位和资源优势。

因社区中原有很多历史遗留的问题:沿街商铺破墙开店、违章建筑、乱设摊点等,街道于2017年对于社区辖区内此违法搭建进行了拆除整治处理,很多社区围墙与市政人行道中间则产生了很多零星空间,或宽或窄,或大或小,各种不规则的排布着。

其中位于浦三路与杨高南路交界路口的南码头临时疏导点,在拆除后则可作为口袋公园建设。

3.2 现状分析

该地块北侧为浦三路汽油站,南侧有公共厕所,且紧邻浦三路杨高南路天桥。总面积:858㎡。

现场原有场地为南码头路街道临时疏导点,即为临时菜场,后期进行拆违,所有临时建筑全部拆除,但现场遗留较多建筑垃圾及原有建筑地坪,后进行踏勘,地坪厚度超过50厘米以上。现场原有封闭式围墙,且周边植栽较为单一,且年代久远,景观表现杂乱无章。(图1)

图1 现状照片

3.3 设计重难点

本次设计最为重要的是原有空间是在拆违后形成的,现场的立地条件来说,周边环境都无景观观赏可言,因原来为满足周边居民生活需要,临时疏导点存在多年,但就目前而言,在这样一个路口,这样的点位已经严重不符合城市化建设了,垃圾随意丢弃,脏水直接径流,更有很多不文明的行为,原本为了解决需求,现在却已经成为一个问题了。

项目场地边就紧邻浦三路杨高南路天桥,过往天桥就能看到此地块,从空中看到的景观,对于设计来说也是至关重要的,一片绿很简单,但是让这片绿能让人眼前一亮就显得尤为关键了。

3.4 设计理念

打造“曲线”,“岛屿”,“花境”,“红树”等一方充满意境,强烈识别感的口袋公园绿地。

3.5 设计原则

(1)适地适树。选择适应上海的新优苗木,乔木以色叶树为主,形成公园标志。

(2)以人为本。以满足周边居民实际生活需求为主,成为一个既可看也可逛的公园。

(3)可持续发展战略。公园整体材料以可循环用、环保材料为主,建绿也让绿色给为自然生态。

3.6 设计方案

本次项目取名“浦杨花园”,也是让周边居民有熟悉感,更亲近与人,有更快的熟识度,设计方面对于几个内容进行了考虑:

(1)出入口区:整块区域因地理位置原因,公园可方便居民进出仅为浦三路人行道一侧,则公园出入口就设置在侧正中位置,且设计石墙标识入口LOGO,形成公园门牌。

(2)透绿围栏:因功能设定不同,原有围墙为实体围墙,现作为公园开放于居民,则原有围墙拆除,新建高度不超过1.2米高的低矮铁艺围栏,成为围合但又不阻碍景观观赏的有一道风景。

(3)游步道:公园内设置1.5米宽环通游步道,因公园总体面积不大,游步道则也兼顾主园路功能,仅在出入口处设置5米x6米硬质区域,采用无障碍方式以方便居民出入。游步道采用透水混凝土面层,满足雨水渗透,同时印刷跑步道标识,兼具居民跑步运动功能。

(4)植物组团花境:因环通游步道围合的中央植物组团,形成一个绿色岛,以不同时期花境植物组成,且穿插布置白色或灰色砾石,既作为居民可进入通道,同时也可以满足排水功能,兼具美观与实用功能。(图2、3)

图2

(5)色叶树背景:其他背景区域点植乌桕,配以桂花,在满足春夏有花境植物的同时,也能保证秋天有叶可观,有花可闻。(图2、3)

(6)室外家具:在游步道周边,设置了成品坐凳,并且配备了分类垃圾箱。

图2 景观总平面图

3.7 专项设计——植物设计

在口袋公园中,目前国际上较为流行的做法是植被的覆盖率通常达到50%以上,因此在植物设计中,植栽的比重也较为重要。

此次采用较多新优品种,引入观赏草和芳香植物,在不大的面积中,却尽可能让植物品种丰富。

观赏草的选用:蓝冰麦、小兔子狼尾草、细叶芒、金叶苔草、斑叶芒等。

芳香植物的选用:迷迭香、薄荷、鼠尾草、罗勒等。

3.8 浦杨花园建设完景观图片(图3、4)

图3

图4

结语:

特色街道的改造遇到的最主要的障碍是整体改造区域零散且不规则,并且投入资金有限。此次南码头街道改造中,以浦杨花园为例,整体面积为858平方米,而整体投资仅为40万元,造价中包含破拆,垃圾清运,外运土方等各项费用,利用有限的投入资金,打造成一个既能满足周边居民休憩游玩的游园,又能整体提升街头景观的坐标点,对于设计和施工以及后期养护都是一种挑战。公园虽小,但五脏俱全,对于细节的把握和考量,尤为重要。取之于民,还之于民,口袋公园的立足点在此次改造中尤为重要。以点入线,以线入面,结合其他区域不规则绿地,整体串联出既能符合缤纷社区改造的整体要求,又能反映出独具南码头街道的风格。口袋在日常生活中或许会被忽略,但是在寒冷冬季,把手放进口袋中,会让人感到温暖,所以说口袋公园是一个能使人感受到温暖、安全和隐私的空间,口袋公园的合理利用,作为大浦东缤纷社区一道重要风景线,交出了一份满意的答卷。

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