建筑工程渗漏发生原因与处理锁

江军

【摘 要】在建筑工程中发生渗漏一直是我国建筑行业所困扰的问题，许多新建筑在刚刚完工都会产生渗漏的现象，因此，必须寻找产生渗漏的现象的原因，并采取解决处理方式，减少渗漏现象的频繁发生。本文主要对建筑工程的渗漏现象发生的原因进行分析和探讨，并对建筑工程的渗漏提出几项解决对策。

【关键词】建筑工程；渗漏现象；原因；处理对策

为了减少建筑工程的渗漏现象，应当对于渗漏的原因进行准确的了解，并對施工的环节进行优化，加强施工过程中的管理与控制，加强施工人员的业务水平，对建筑工程出现的渗漏现象进行总结分析，加强各岗位部门对渗漏现象的重视程度，在各项施工环节中提升对建筑工程的质量，降低发生渗漏的几率，将建筑的使用效果达到最好，提升居民居住的环境和居民对于施工单位的满意度。

一、建筑工程出现渗漏的原因分析

（一）房屋周围以及天花板发生渗漏的原因

在刚性无眠的天沟和管道以及烟道等部位，是发生渗漏的多发地带。出水口左右发生漏水，一半原因是由于没能利用密封的材料将出水口和结构层之间的缝隙没能封闭严实，火使者由于横式水落口弯头与防水层之间的搭接没有处理好。而屋面的烟囱处发生渗漏的原因是由于在施工过程中，没有使用水泥砂浆将烟囱与墙之间的缝隙堵严，存在缝隙，所以导致产生渗漏的现象。屋面管道出现渗漏的原因是因为在管道结构层与防水层的部位，施工人员没有对其密封好，周边还存在着细小的缝隙，或者是因为使用的建筑材料密封性较差，或是由于施工时反水问题没有处理好等等原因【1】。

（二）门窗出发生渗漏的原因

对于外墙的渗漏，一般发生的部位是出于门窗周围，这些部位大概包括窗台边和传呼的侧面等。它们发生渗漏的原因主要有在施工时，没有使用谁砂浆和细石混凝土堵严门窗狂与墙体之间的缝隙，或是因为在施工过程中墙体和门窗框的缝隙发泡剂没有密实好，导致产生缝隙。对于外窗台面比窗台面高，在外窗台面的坡度较小时，在下雨时，雨水很容易从窗台和窗框之间的缝隙中渗入。

（三）卫生间产生渗漏现象的原因

大多数卫生间使用的啥事含沙量会产生超量的现象，材料的配比不符合建筑行业的规定，导致卫生间产生渗水的现象，这是因为地坪出现了缝隙。卫生间的混凝土防水带与地坪在进行整体体浇时没做好，从一开始就留下了缝隙，为产生渗漏留下了极大的隐患。再做防水施工前，没有进行蓄水试验，或是由于施工材料的质量不好，在施工时，没有严格的按照施工工序进行，导致防水层不能起到良好的防水作用。

（四）地下室产生渗漏的原因

在地下室的施工过程中，如果在混凝土的质量上以及搅拌上等方面不达标，或是在浇筑时没有按照规定的操作规范去实施，在冬季的施工过程中，没有使用防水混凝土或者施工环节出错，都会使地下室造成渗漏现象【2】。

二、建筑工程出现渗漏的现象处理策略

（一）屋面防渗漏处理方式

在建筑工程中，屋面一旦出现渗漏现象，将会产生严重的后果，不仅会对居住者的身体健康产生威胁，还会影响房屋的建筑屋面的质量。在建筑工程施工的过程中，由于屋面的楼板本身就具有防水防渗漏以及保温隔音的作用，所以，再进行屋面的施工时，施工单位要根据当地的环境和条件，选择适合当地的建筑材料，并严格按照规定的施工流程来进行施工。另外，在对顶层的排水管进行铺设时，设计人员要充分考虑到各种影响因素，首先按照防渗漏来开展。

（二）外墙防渗漏的处理方式

在建筑工程中，做好防渗漏是建筑工程施工单位所必须加以重视的环节。外墙的施工质量如果不符合建筑工程的标准，导致墙体出现裂缝，就会导致外墙渗漏。而外墙出现渗漏，不仅会对居民的日常生活造成影响，还对导致墙体的质量受损。因此，在建筑工程的开展中，施工人员要严格施工的图纸来开展施工作业。外墙作为建筑物的最重要的组成，它的施工质量将对建筑整体有着直接的影响。所以，施工工作人员应对于外墙的施工格外的重视，严格按照相关的规定来实施。为了将外墙的防渗漏工作加以落实，施工单位要选择适合当地环境的建筑材料，外墙的砖要尽量的选择较轻的空心砖，这样可以避免墙体的荷载加重，从而出现裂缝，导致发生渗漏的现象。

在建筑工程进行墙面浇筑时，施工单位要尽量的选择水热化程度偏低的混凝土材料进行浇筑，并按照工程操作流程开展日后墙体的养护工作【3】。

（三）卫生间防渗漏的处理方式

卫生间作为居民平时生活中每天都要使用水的空间，出现渗漏的几率较大，如果一旦出现渗漏的现象，将会给生活带来严重的影响。因此要格外的注重几个方面：1.在卫生间施工过程中国，材料选择人员要慎重选择排水的材料，对于管材的质量要有严格的要求，确保质量合格，避免由于管材质量问题导致发生渗漏现象。2.卫生间的地面以及前锋个体在开展防渗漏施工过程中，设计师应考虑到水管可能会发生的问题，并进行预防。一般情况下来说，在建筑施工时，施工单位使用防水材料来增强地面以及墙体的防水功能，并根据水管的坡度，来开展地面之间的设计。最后，在工程建设结束时，应先对卫生间进行测试。3.在卫生间装修时，施工单位应根据设计，尽量的避免在墙壁上凿洞，以免出现缝隙，导致产生渗漏【4】。

（四）地下室的防渗漏处理方式

在地下室进行施工的过程中，施工单位要尽量避免出现缝隙，针对施工过程中产生的缝隙，按照相关规定，进行浇筑工作，以此来确保符合施工标准，避免地下室出现缝隙，从而导致渗漏。

施工单位要对于施工人员加强监督管理，避免出现施工人员看见缝隙，但却不想费事，草草了事。应确保施工人员的每个工作环节都符合相关规定，一旦发现缝隙，需结合当下情况，立即开展应对措施。对于地下管道存在漏水的现象，施工单位要选择合适的管道材料，并确保管道材料的质量是否合格，以及是否具备抗腐蚀能力。

三、总结

总而言之，建筑出现渗漏不仅会给居民的日常生活带来极大的影响，降低居民的生活质量，还会产生许多根本没必要的经济损失。在建筑施工时，为了减少发生渗漏的现象应加一步的加强对于建筑的施工质量，施工人员还应按照建筑施工的规定流程来操作，对于施工的过程进行监督和管理，对于施工人员的责任意识和技术水平要定期的开展培训活动，以此来提升工作人员的专业水平，在最大程度上降低建筑出现渗漏的现象，以此来提升人们的满意度。

【参考文献】

[1]章黎坤.分析房屋建筑工程发生渗漏的原因及改善措施[J].建筑工程技术与设计，2017，（13）：173.

[2]王占起.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治措施研究[J].建筑工程技术与设计，2018，（17）.

[3]张建国，张志刚.论述工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用[J].中小企业管理与科技（ 中旬刊），2015（ 8） ：76.

[4]吉同庆，徐欣，邵桢，等.某大型公共建筑地下室出现渗水漏水的原因及防治措施[J].江苏建筑，2016（ 2） ：72-74.