房屋建筑施工中防渗漏技术探讨

褚金鑫

（中国建筑第二工程局有限公司西南分公司，重庆400020）

0 引言

住宅建筑若产生渗漏问题，会产生一系列连锁反应，渗漏情况会导致天花吊顶形状改变，厨房及厕所也将停用，这会给用户的正常生活产生极大的影响。渗漏情况的发生还可能引发电线短路，对用户的生命财产安全造成危害。渗漏的水分若是被墙体吸收，就可能降低建筑物的稳定性，进而导致建筑物使用年限受损。房屋渗漏情况的发生将会造成大面积物业维修，这种情况维修困难，将会进一步形成更大的经济损失。现阶段，国内建筑领域应该重视研究防渗漏施工技术，并广泛应用在建筑施工中，最大程度地降低房屋渗漏发生概率，改善用户生活质量。

1 防渗漏施工技术的概念及应用

防渗漏施工技术的概念主要是应用各种专业手段应对建筑施工过程中出现的渗漏问题，从而提高建筑物的稳定性与质量。这种防渗漏技术可分为两种：[1]内部结构防渗漏；[2]建筑防渗漏，这是我国当前应用比较广泛的2种技术。内部结构防渗漏是用收缩结构中混凝土的方式降低出现裂缝的概率，从而达到防渗漏的目的；建筑防渗漏是在建筑施工过程中采用一定的防渗漏技术进行的。这2种方式能够有效改善和解决现阶段存在的防渗漏技术问题。

1.1 屋面防水工程施工技术

通常情况下，在进行屋面防水工程施工时要对防水材料进行二次施工，施工最低标准是进行防水材料的二次涂刷。这种方式在应用过程中耗时较长，这是由于在进行防水材料涂刷时，第1步要等材料完全凝固，但这时并不能进行二次涂刷，而是准备进行试验。第2步就是蓄水试验，这是用于观察防水材料涂刷是否达到施工标准，这项试验要进行24h。若在试验过程中产生渗漏问题，就证明防水材料施工未达到标准，要重新进行防水材料涂刷。整个项目完工后，要对进行的工程进行保养，保养时长约为15d。在施工过程中，施工方的施工柔性防水层和刚性保护层中间要有隔层，一般是沥青隔层，隔层厚度不低于5mm。同时施工方要科学设置水落管并标明坡度。在屋面防水施工中，要充分顾及屋面防水设计、材料和技术三方的关联，只有充分认识到3方面的内在联系并加以合理运用，才能将工程顺利结束，同时这对于施工质量还有着良好的促进作用。屋面边缘常见的防水做法如图1所示。

图1 屋面防水做法

1.2 厨房、卫生间防渗漏施工技术

在进行厨房、卫生间防渗漏施工前，要做通水试验，这是针对设备和管道而进行的试验。在施工技术进行中，要特别注意卫生间地面和墙面的防水工作。施工时，要设定严格的施工标准，以此杜绝施工人员变更施工流程。在进行施工前要对施工人员所使用的材料以及配件质量严格把控，施工过程中运用的材料可对防渗漏性能产生很大影响，所以这也是一项重要工作。在施工前，要做好整理工作，以最大程度提高施工质量，减少施工时长。卫生间与厨房中都安装排水管道，所以要做好相关的防渗漏工作，才能够保障施工质量的稳步提高。卫生间地面防水做法如图2所示。

图2 卫生间防水做法

1.3 外墙面防渗漏施工技术

外墙面防渗漏施工技术是一种预防砌体和混凝土梁柱交接后而产生的一种干砖的砌墙。此种技术可以吸收砂浆的水分。因此，外墙面运用这种技术时要选用合理的分层涂刷，能够极大程度地加强墙面防水的能力。在进行外墙面防渗漏施工时，要注意涂强剂涂刷过程中，一定要严格设置其所需比例及力度，这样才能提高外墙面的防渗漏施工工程质量。

2 房屋建筑渗漏的原因

2.1 房屋设计不当

房屋设计不当是造成建筑渗漏的主要原因之一。设计师在进行图纸设计时，应从全局出发，综合考虑，不能只关注于美观、华丽等视觉效果，还要增加建筑物的实用性。例如，建筑物饰面设计是粗缝拼接，就有可能导致砖与砖之间留有较大空隙，这种情况的密封技术很难实行，一旦建筑物经长时间水的冲刷极有可能产生渗漏情况。

2.2 施工管理不善

施工管理在建筑领域的作用十分关键，但其中依旧存在许多亟需解决的问题。由于工人工作不认真导致的各种施工质量问题，其中就包括渗漏一项。还有一种情况是施工单位忽视设计师的设计，私自改动房屋结构，由此带来渗漏隐患。如在进行防渗漏施工过程中，工作人员不按相关的步骤施工，导致作业中出现多种问题，从而致使房屋发生渗漏。

2.3 建筑材料不合适

建筑材料是工程质量的基础，这就需要在施工中选用较好的材料提高建筑物的稳定性，从而防止渗漏问题的发生。我国有些地区可能出现炎热天气，而大多施工单位都是采用沥青作为油毡，油毡就是建筑领域中的防水材料。倘若气温较高，就有可能导致沥青等出现问题，从而损坏防水层，使防水施工质量下降。

3 加强房屋建筑施工防渗漏技术措施

3.1 加强对防渗漏技术施工的现场管理

若想提高房屋防渗漏的能力，首先要对员工进行管理，在保持员工积极性的同时，要求其按照规章制度行事。同时，施工单位要对施工人员进行定期监察与管理，保障施工人员操作的规范性。在项目进行中，也要保证施工人员能够完全按照流程操作，不私自篡改步骤。施工结束后，项目负责人要进行质量检查，最大程度地保障防渗漏性能满足设计要求。在施工过程中，雨雪天会对施工造成一定影响，这时就需要施工单位能够做出一套有效的方案以应对渗漏问题的发生，从而保障施工顺利进行。对于易出现渗漏的关键部位，施工人员要特别对待，要将关键部位的防渗漏施工充分落实，从而保障施工质量。

3.2 加强对防渗漏施工技术及材料的控制

若想进行有效的防渗漏施工，不仅要求设计人员提供合理、科学的设计图纸，还需要设计人员在进行图纸设计时，对建筑物的构造充分了解，针对此次建筑设计特点设计一套符合该建筑的防渗漏施工技术，这就要求设计人员须拥有丰富的实践经验和较强的专业能力。对于防渗漏技术的开发不能停滞不前，要不断进行优化改良，用最前沿的科技打造高质量的施工品质。建筑行业对于工人的要求也要不断提高，对于建筑领域中的骨干员工要定期进行培养，以此提高骨干员工的专业能力。材料对于建筑行业施工而言非常重要，材料的优劣影响建筑物质量的高低。对于防水材料也是如此。若想提高防渗漏施工技术就要合理地运用材料，不能为了节约成本采用质量较差的材料，从而影响防渗漏施工质量。施工材料的选择应是施工单位综合天气、外在条件及建筑本身而做出的正确选择。目前，我国的复合防渗漏材料种类繁多，性能也非常优异，应用于我国建筑领域也十分适宜。施工单位要对材料采购进行监控，从而杜绝以次充好的现象。

4 结语

高科技已经逐渐进入人们的生活，对于房屋建筑建设而言，高科技的应用将会带来很多发展机遇。防渗漏技术在我国建筑施工领域获得较大突破，取得了不少科研成果，但是防渗漏技术的革新依旧没有结束。相关技术人员应该从全局出发，不断对防渗漏技术进行优化改良，从而使我国建筑施工质量更进一步。因此，建筑施工领域防渗漏技术还存在很大的发展空间，房屋建筑质量好，也会为我国社会经济带来新的发展机遇。